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    Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or

    75.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1870
    Ansicht Süd/West Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    Ansicht Süd/West
    • Ansicht Süd/West Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    • Ansicht West Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    • Ansicht Nord/West Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    • Ansicht Ost Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    • Treppenhaus Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    • Wohnraum OG Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    • modernes Tageslichtbad Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    • Wohnküche im OG Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    • Kinderzimmer im DG Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    • Schlafzimmer im OG Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    • Gewerberaum Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    • ehem. Metzgereiräume/Lager Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    • Gästezimmer im OG Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    • Ladenraum Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or
    • Lagerflächen im EG Modernisiertes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und frequentierter Or

    Haus kaufen in Pfarrweisach

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/9344 / ID: 15300190)
    96176 Pfarrweisach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    www.spk-ostunterfranken.de
    09521 58-142
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    75.000,00 €
    Preis/m²
    555,56 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1870
    Verfügbar ab
    kurzfristig frei
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Das zweigeschossige und ansehnliche Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Walmdach errichtet. Im Haus befand sich viele Jahre eine Metzgerei im EG und eine familiengerechte Wohnung im OG/DG.

    Besonderheiten:
    * sehr flexible Nutzung möglich - ausreichend Platz zum Wohnen für eine Familie mit Kindern oder
    vielseitige Gewerberäume an einer gut frequentierten Lage
    * ehemals als Metzgerei mit Verkaufsraum genutzt - ausreichend Lagerflächen vorhanden
    * hervorragender Gesamtzustand aufgrund umfassender Modernisierung wie z. B. erneuerte
    Dacheindeckung mit Isolierung, neues Tageslichtbad, Austausch der Fenster usw.
    * geschmackvolle Wohnung mit Parkettboden, z. T. Holzdecken, gewendelte Stahltreppe mit
    Natursteintritten, ausgebauter Studioraum u.v.m.

    Raumaufteilung:
    EG: Verkaufsraum, mehrere Kühl- bzw. Lagerräume, Werkstatt, Schulungsraum (Fahrschule)
    OG: Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Schlafräume, ausbaufähiger Raum (derz. Lager), Waschraum mit Heizung
    DG: ausgebauter Studioraum

    Heizung:
    Ölzentralheizung (Einbau 1985) mit Warmwasserbereitung; aufgrund der EnEV 2014 ist ein Austausch des Heizkessels erforderlich.

    Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und z.T. Rollos.

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    188,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/12/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Pfarrweisach ist Sitz der gleichnamigen Gemeinde und hat inkl. Ortsteile ca. 1.600 Einwohner. Der Ort liegt direkt an der B279 (Bamberg-Fulda) und in der Nähe der B303 (Schweinfurt-Coburg). In Pfarrweisach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Kindergarten und Grundschule. In die Stadt Ebern (ca. 7km) gibt es regelmäßige Busverbindungen. Eingebettet in der reizvollen Landschaft "Weisachgrund" bietet der Ort Ruhe und Idylle. Weitere interessante Informationen finden Sie im Internet unter www.pfarrweisach.de

    Lagebeschreibung:
    Das Anwesen selbst steht in zentraler Lage Ortslage. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Bankfiliale. Wichtige Besorgungen des täglichen Bedarfs können von hier bequem zu Fuß erledigt werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ostunterfranken
    Herr Andreas Krines
    Marktplatz 14-15
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-142
    Fax 09521 58-149
    E-Mail andreas.krines@spk-ostunterfranken.de
    URL www.spk-ostunterfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.