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    Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²

    115.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    Südansicht des Hauses Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    Südansicht des Hauses
    • Südansicht des Hauses Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    • Südansicht Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    • Gartenansicht Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    • Ostansicht mit Hauszugang Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    • Blick zum Garten Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    • aufwendig angelegtes Grundstück Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    • Garten mit Blick zum Wintergarten Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    • Garage mit Stellplatz/Freifläche Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    • Nordwestansicht Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    • Abstellgebäude/Holzlege Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    • Essplatz + Schiebetüre zur Küche Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    • Wohnzimmer Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    • Wintergarten + Zugang zum Garten Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    • Wintergarten Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²
    • Küche mit Abstellraum Klein aber fein! Gepflegtes Haus mit Wintergarten in sonniger Südwestlage, Grd. 506m², Wfl. 90m²

    Haus kaufen in Pfarrweisach

    Einfamilienhaus
    (1/20/361-361/8794 / ID: 16960709)
    96176 Pfarrweisach
    Junkersdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    115.000,00 €
    Preis/m²
    1.277,78 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    506,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    kurzfristig frei
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen in den Haßbergen - ideal für die kleine Familie oder auch zu Ferienzwecken!

    Fortlaufend modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in besonders sonniger Südwestlage. Die Besonderheiten:

    * in grundsolider Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, es
    kann daher umgehend und ohne große Renovierungsaufwendungen bezogen werden
    * Historie: Ursprungsbaujahr ca. 1942; Anfang der 60er-Jahre um- und angebaut; Bau der Garage
    war im Jahre 1983, Jahr 2005/2006 mit Modernisierungen an der Fassade (Außendämmung),
    Holz-Isolierglasfenster, Wintergarten, Sanitäranlagen, Haustechnik/Installationen, Innenansichten,
    Kaminofen, Jahr 2014: Dämmung der obersten Geschossdecke
    * helle, gut möblierbare Räume mit dem Lieblingsplatz "Wintergarten"
    (die Südwestfront wurde auf einer Länge von ca. 10m komplett verglast)
    * verschiedene Bodenbeläge: pflegeleichte Laminat- Kork- und Fliesen
    * platzsparende Schiebetüren
    * Holzgartenhaus
    * Garagengebäude mit Vorfläche; Holzlege
    * hübsches, aufwendig angelegtes Gartengrundstück, u.a. mit Buchsbepflanzungen, 1
    Nordmanntanne, Apfelbaum, Beerensträucher; Einfriedungen (Mauerwerk)

    Raumaufteilung:
    EG: Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Gäste-WC,
    Wintergarten

    Heizung: Kaminofen + Elektrospeicheröfen im Kinder- und Gästezimmer
    Warmwasser: Elektroenergie
    Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    213,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung: Junkersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Pfarrweisach und liegt ca. 9km nordwestlich von Ebern. Der Ort liegt direkt an der B279 (Bamberg-Fulda) und in der Nähe der B303 (Schweinfurt-Coburg).
    Die rund 1.500 Menschen, die in Pfarrweisach und den 5 Ortsteilen leben, werden durch eine Bäckerei, Metzgerei, Gaststätte, Friseur sowie einen Allgemein-, Zahn- u. Tierarzt bestens grundversorgt. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten/Kindertagesstätte und sogar eine Grundschule. Weitere Infrastruktureinrichtungen gibt es im nur 7 km entfernten Ebern.
    Weitere interessante Informationen finden Sie im Internet unter www.pfarrweisach.de

    Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst steht in ruhiger & sonniger Wohnlage. Das quadratische Grundstück - in perfekter Südwestlage - weist mit 506m² eine pflegeleichte Größe auf. Durch die Ecklage besteht im unteren Bereich (Garage) ein weiterer Zugang. Topografie: leicht fallend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.