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    Viel Platz und viele Möglichkeiten

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1963
     Viel Platz und viele Möglichkeiten
    •  Viel Platz und viele Möglichkeiten
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    •  Viel Platz und viele Möglichkeiten
    • Erdgeschoss Viel Platz und viele Möglichkeiten
    • Dachgeschoss Viel Platz und viele Möglichkeiten
    • Keller Viel Platz und viele Möglichkeiten

    Haus kaufen in Pfarrkirchen

    Einfamilienhaus
    (1/20/008-155/3170 / ID: 15831119)
    84347 Pfarrkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    www.sparkasse-rottal-inn.de
    08561 9850-8575, 0171 2691418
    08561 9850-997574
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.084,00 m²
    Nutzfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Viel Platz und viele Möglichkeiten bietet das 1963 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Wohnhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.084 m² mit kleinem Waldanteil befindet.
    Sie betreten das Eigenheim über einen Vorraum mit zusätzlichem Abstellraum und gelangen dann in das separate Treppenhaus. Von hier aus können sie die EG-Wohnung, die DG-Wohnung und den Keller sowie die Garage erreichen.
    Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad (Badewanne, Waschbecken) und eine separate Toilette.
    Das Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und bietet ihnen folgende Räumlichkeiten: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken), ein separates WC und einen Abstellraum. Ein eigener Stromzähler sowie eine eigene Klingel sind bereits installiert.
    Das Haus ist voll unterkellert und ca. die Hälfte davon bietet dank ausreichend Tageslicht auch einen Wohnraum.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    318,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/03/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage und liegt an einer Sackgasse. Schulische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind weniger als 500 Meter entfernt. Die nächste Stadtbushaltestelle erreichen sie in nur 200 Metern.

    Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der
    B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    Telefon 08561 9850-8575, 0171 2691418
    Fax 08561 9850-997574
    E-Mail jochen.gschwendtner@sparkasse-rottal-inn.de
    URL www.sparkasse-rottal-inn.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.