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    Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1965
    Holzhütte mit Brücke Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    Holzhütte mit Brücke
    • Holzhütte mit Brücke Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Wintergarten Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Wintergarten Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Garten Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Essbereich Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Kaminofen Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Ausblick Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Hinteransicht Haus Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Bad im EG Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Schlafzimmer Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • vorderer Bereich Zufahrt zum Haus Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Ausblick Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Fischteich Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Information Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!

    Haus kaufen in Pfarrkirchen

    Einfamilienhaus
    (801151 / ID: 16703783)
    84347 Pfarrkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht hier ein individuelles Landhaus mit einem wunderschönen parkähnlichen Grundstück in Hanglage. Das große Grundstück mit Baumbestand ist sehr schön und uneinsehbar. Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 144 qm. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit großer Terrasse. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 79 qm. Auch hier hat man einen traumhaften Ausblick in den Garten und über das Rottal. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Im Erdgeschoss bringen zwei schöne Kachelöfen eine wohlige Wärme in den Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne mit Whirlpool und einer Dusche ausgestattet. Dieses wunderschöne Objekt ist ein Traum für Menschen, die gerne individuell leben möchten, mitten in der Natur und trotzdem zentral.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei Kaminöfen * Panoramafenster im Wohn- und Esszimmer * zwei Einbauküchen * Wintergarten (Freisitz mit verglaster Fensterfront) * ca. 10 qm große Solaranlage (inklusive) * Badewanne mit Whirlpool * Keller * vier Holzhütten * Fischteich mit schöner Hütte * Gewächshaus und ein Hühnerhaus



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * die PV-Anlage mit 29 KW ist abzulösen, Einspeisung noch bis 2031
    * Einbauchküchen sind im Preis enthalten!


    Grundrisse können bei ernsthaftem Interesse zugesandt werden!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    93 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in Siedlungsrandlage, am Ende einer Sackgasse in einer 30er Zone.

    Der Stadtplatz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker etc. sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn. Es liegt an der B 388, die vom ca. 50 km entfernten Passau in die ca. 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt ca. 65 km südlich von Straubing, ca. 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, ca. 40 km westlich von Schärding, ca. 22 km nördlich von Braunau am Inn und ca. 80 km von Salzburg entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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