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    Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1965
    Holzhütte mit Brücke Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    Holzhütte mit Brücke
    • Holzhütte mit Brücke Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Wintergarten Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Wintergarten Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Garten Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Essbereich Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Kaminofen Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Ausblick Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Hinteransicht Haus Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Bad im EG Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Schlafzimmer Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • vorderer Bereich Zufahrt zum Haus Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Ausblick Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!
    • Fischteich Traumhaftes Landhaus mit einzigartigem Weitblick übers Rottal!

    Haus kaufen in Pfarrkirchen

    Einfamilienhaus
    (813018 / ID: 15951753)
    84347 Pfarrkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht hier ein individuelles Landhaus mit einem wunderschönen parkähnlichen Grundstück in Hanglage. Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 144 qm. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit großer Terrasse. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 79 qm. Auch hier hat man einen traumhaften Ausblick in den Garten und über das Rottal. Ein Kaminofen gibt es hier auch, der in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme sorgt. Im Erdgeschoss sorgen zwei schöne Kachelöfen für eine wohlige Wärme im Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne mit Whirlpool und einer Dusche ausgestattet. Dieses wunderschöne Objekt ist ein Traum für Menschen, die gerne individuell leben möchten, mitten in der Natur und trotzdem zentral. Einfach anschauen und auf sich wirken lassen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei Kaminöfen * Panoramafenster im Wohn- und Esszimmer * zwei Einbauküchen * Wintergarten (Freisitz mit verglaster Fensterfront) * ca. 10 qm große Solaranlage (inklusive) * Badewanne mit Whirlpool * Keller * vier Holzhütten * Fischteich mit schöner Hütte * Gewächshaus und ein Hühnerhaus



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * die PV-Anlage mit 29 KW ist abzulösen, Einspeisung noch bis 2031
    * Einbauchküchen sind im Preis enthalten!
    * Pferdehaltung ist nicht möglich!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    93 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Siedlungsrandlage, am Ende einer Sackgasse in einer 30er Zone, sehr schönes uneinsichtiges großes Grundstück mit Baumbestand

    * fünf Minuten bis zum Stadtplatz
    * eine Minute zum Supermarkt und Bäcker
    * Kindertagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe

    Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn in Deutschland.
    Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom ca. 50 km entfernten Passau in die ca. 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt ca. 65 km südlich von Straubing, ca. 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, ca. 40 km westlich von Schärding, ca. 22 km nördlich von Braunau am Inn und ca. 80 km von Salzburg entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    E-Mail passau@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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