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    Provisionsfrei -Projektiertes Einfamilienhaus mit ca. 1300 m2 großem Grundstück bei Pfarrkirchen

    355.400,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
     Provisionsfrei -Projektiertes Einfamilienhaus mit ca. 1300 m2 großem Grundstück bei Pfarrkirchen
    •  Provisionsfrei -Projektiertes Einfamilienhaus mit ca. 1300 m2 großem Grundstück bei Pfarrkirchen
    • Erdgeschoss Provisionsfrei -Projektiertes Einfamilienhaus mit ca. 1300 m2 großem Grundstück bei Pfarrkirchen
    • Obergeschoss Provisionsfrei -Projektiertes Einfamilienhaus mit ca. 1300 m2 großem Grundstück bei Pfarrkirchen
    •  Provisionsfrei -Projektiertes Einfamilienhaus mit ca. 1300 m2 großem Grundstück bei Pfarrkirchen
    •  Provisionsfrei -Projektiertes Einfamilienhaus mit ca. 1300 m2 großem Grundstück bei Pfarrkirchen

    Haus kaufen in Pfarrkirchen

    Einfamilienhaus
    (435510-01569 / ID: 16364762)
    84347 Pfarrkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-60, 0171 8177119
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    355.400,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.300,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Hier können Sie Ihren Traum vom massiven Einfamilienhaus wahr werden lassen!
    In Zusammenarbeit mit einem bekannten und bundesweit tätigen Partner im Massivhausbau
    bieten wir dieses tolle Angebot:
    Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. In begehrter Wohnlage entsteht ein in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus mit heller, freundlicher Raumgestaltung.
    Massives Einfamilienhaus mit Satteldach und Bodenplatte und ca. 1300 m² großem Grundstück.
    Dies ist nur eine Hausvariante unsererseits. Gerne erstellen wir Ihnen einen individuellen Haustyp nach Ihren Wünschen (gem. den gesetzlichen Vorgaben)

    Sonstiges:
    Massivbauweise; Stein-auf-Stein. Diese Massivhäuser werden in traditioneller Handwerksarbeit aus porosierten Hochlochziegeln erstellt. Diese natürlichen Tonziegel zeichnen sich besonders durch ihre Wärmedämmeigenschaften, den guten Schallschutz und eine effiziente Klimaregulation aus. Ein massiv gebautes Haus bietet nicht nur Sicherheit für Sie und Ihre Familie, es ist vor allem eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft. Mit einem Massivhaus schaffen Sie einen bleibenden Wert!
    Luft/Wasser-Wärmepumpe als Standard
    Ab 2016 erhöht die Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) den energetischen Standard für alle Neubauten. Konsequent auf erneuerbare Energien setzen.
    Im Standard ist diese Haus mit einer Luft/Wasser-Wasserwärmepumpe ausgestattet und erfüllt
    die neuen Vorschriften hinsichtlich der Energieeffizienz mühelos.



    Wohnfläche 153 m²
    Rollläden
    Fußbodenheizung
    Luftwasserwärmepumpe
    Lüftungsanlage
    3-fach verglaste Fenster
    Standard EnEV 2016
    Aufrüstung auf KfW 55 möglich.
    Sowohl die Grundrissgestaltung als auch Technik und Ausstattung lassen kaum noch Wünsche offen.

    Der Preis beinhaltet das angebotene Grundstück, welches separat vom Eigentümer erworben werden muss.

    Objekt-Highlights:

    + helle, freundliche Wohnraumkonzeption mit schönem Wohnkomfort
    + großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
    + stilvoll gestaltetes Tageslichtbad
    + gesundes Raumklima durch kontrollierte, dezentrale Raumlüftung
    + energieeffiziente Bauweise - EnEV 2016-Standard
    + ländliche Lage mit guter Infrastruktur

    Raumaufteilung
    Erdgeschoss:
    - Küche 10,61 m2
    - Essen/ Wohnen 27,74 m2
    - Gäste-WC 3,91 m2
    - Diele 15,23 m2
    - Hauswirtschaftsraum 7,94 m2
    - Gästezimmer 11,78 m2
    - Garderobe 3,13 m2

    Dachgeschoss:
    - Schlafzimmer 17,11 m2
    - Kind 1 13,16 m2
    - Kind 2 14,98 m2
    - Bad 9,51 m2
    - Diele 10,71 m2
    - Garderobe 11,81 m2

    Wir stellen gern den Kontakt zu der ausführenden Baufirma her. Zusammen gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen. Sowohl Fliesen als auch Türen sind farblich frei wählbar.

    Gerne können Sie die Planung des Grundrisses (größere/kleinere Wohnfläche) sowie Ausstattungsmerkmale in einem persönlichen Gespräch besprechen. Auf Wunsch könnte auch ein Keller oder eine Garage mit erstellt werden. Eine Bauweise im KfW-55-Standard ist optional möglich.

    Detaillierte Angaben sowie weitere Ausstattungsmerkmale und die Baubeschreibung,
    senden wir Ihnen gern zu.
    Ihnen gern zusenden.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei -Projektiertes Einfamilienhaus mit ca. 1300 m2 großem Grundstück bei Pfarrkirchen

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Pfarrkirchen mit ca. 12.000 Einwohner liegt am Fluss Rott im Rottal. Der Hauptort zieht sich nördlich der Rott, über die Höhen des Galgenberg und des Gartlberg bis zum Reichenberg als homogene Bebauung.
    Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
    Auch das städt. Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule, FOS und BOS sowie Gymnasium ist innerhalb von 1 km zu erreichen.
    Pfarrkirchen hat drei Kindergärten und eine Kita.
    Seit 2015 ist Pfarrkirchen Hochschulstadt mit den Zweigen; Gesundheit/Touristik und ab Herbst 2016 mit einem technischen Zweig der der Hochschule Deggendorf angegliedert ist.
    Störende Gewerbebetriebe sind im näheren Umgriff nicht vorhanden.
    Die ärztliche Grundversorgung ist durch eine Reihe von Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie das Kreiskrankenhaus Eggenfelden/Pfarrkirchen/Simbach gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-60, 0171 8177119
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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