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    Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!

    515.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
    Außenansicht Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!
    Außenansicht
    • Außenansicht Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!
    • Außenansicht Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!
    • Eingangsbereich Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!
    • Terrasse Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!
    • Garten und Terrasse Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!
    • Dachterrasse Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!
    • Dachterrasse Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!
    • Wohnzimmer Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!
    • Wohnzimmer Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!
    • Küche Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!
    • Küche Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!
    • Badezimmer Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!
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    • Zimmer Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!
    • Zimmer Modernes Stadthaus - sofort beziehbar!

    Haus kaufen in Pfarrkirchen

    Einfamilienhaus
    (1/20/008-155/0072-Haus2 / ID: 22117796)
    84347 Pfarrkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    www.spk-ri.de
    08561 9850-8575, 0171 2691418
    08561 9850-997574
    Kosten
    Kaufpreis
    515.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    210,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Individuell konzipiert fügt sich das Stadthaus luftig-leicht in das gewachsene Stadtgebiet östlich der Ringstr. ein und ist nur einen Katzensprung von der herrlichen Allee und dem Stadtkern entfernt.
    Sie wohnen mitten in Pfarrkirchen, städtisch kompakt, mit viel Platz für Ihr Leben. Das Haus hat im Eingangsbereich einen kleinen Vorgarten zur individuellen Gestaltung und in dem nach Westen gerichteten Wohnbereich genießen Sie den Luxus Ihres eigenen Wohngartens.
    Zudem verfügt die Immobilie über eine eigene Garage und einen Zugang über den Eingangsbereich der Bergstraße. Zum Wohnbereich im EG und OG gibt es zusätzlich im DG ein Wohn-Schlafstudio mit Panoramafenster und Dachterrasse. Hier bietet sich Ihnen eine tolle Aussicht über die ganze Stadt.
    Das helle Badezimmer mit Fenster und natürlicher Belüftung bietet Ihnen eine große, bodengleiche Dusche, einen Waschtisch und ein WC sowie Fußbodenheizung und Handtuchtrockner.

    Durch die Hanglage sind die Stadthäuser nicht gänzlich barrierefrei. Sie eignen sich jedoch perfekt für alle Lebensphasen, wo sich Bewegung und städtisches Wohnen sinnvoll ergänzen.

    Die Highlights auf einen Blick:

    - Wohnen auf 3 Ebenen, Raumhöhe durchgehend 2,45 m
    - Moderne, effiziente Heiztechnik
    - Fußbodenheizung einzelraumgesteuert in allen Wohnräumen
    - Große Einzelgarage
    - Panorama-Dachterrasse
    - Eigener Garten
    - Videosprechanlage
    - TOP Stadtlage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Umweltwärme
    Endenergiebedarf
    21,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/06/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage entsteht in sehr schöner, zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Pfarrkirchen am Rande des Gartlbergs. Fußläufig gut erreichbar sind wichtige Anlaufstellen wie z.B. Stadtplatz, Behörden, Banken, Bäckerei Metzgerei, Restaurants.

    Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    Telefon 08561 9850-8575, 0171 2691418
    Fax 08561 9850-997574
    URL www.spk-ri.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.