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    Ab in die eigenen vier Wände!

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1996
    Südseite Ab in die eigenen vier Wände!
    Südseite
    • Südseite Ab in die eigenen vier Wände!
    • Eingangsbereich mit Garage Ab in die eigenen vier Wände!
    • Hauszugang mit Gartenhaus Ab in die eigenen vier Wände!
    • Wohnzimmer Ab in die eigenen vier Wände!
    • Wohnzimmer Ab in die eigenen vier Wände!
    • Wintergarten Ab in die eigenen vier Wände!
    • Küche Ab in die eigenen vier Wände!
    • Essbereich Ab in die eigenen vier Wände!
    • Elternschlafzimmer Ab in die eigenen vier Wände!
    • Kinderzimmer 1 Ab in die eigenen vier Wände!
    • Kinderzimmer 2 Ab in die eigenen vier Wände!
    • Schlafbereich im DG Ab in die eigenen vier Wände!
    • Tageslichtbad im OG Ab in die eigenen vier Wände!
    • Duschbad im DG Ab in die eigenen vier Wände!
    • Gang Ab in die eigenen vier Wände!

    Haus kaufen in Pfarrkirchen

    Reiheneckhaus
    (1/20/008-155/3232 / ID: 17748115)
    84347 Pfarrkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    www.spk-ri.de
    08561 9850-8575, 0171 2691418
    08561 9850-997574
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    361,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus mit angebauter Garage wurde 1996 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und besticht durch eine gute Raumaufteilung und Platz auf 130 m² Wohnfläche.
    Sie betreten die Immobilie im praktischen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Die großzügige Küche mit Essbereich lädt zum Kochen und Genießen ein. Über den Durchgang erreichen sie das großzügige Wohnzimmer (freier Kamin für Holzofen) von dem aus sie Zugang zum sonnigen Wintergarten (Baujahr 2004) haben. Von dort aus können sie den schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten genießen. Für Ihre Gartengeräte wurde auf dem 361m² großen Grundstück ein Holzschuppen errichtet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich zudem eine separate Toilette.
    Im Obergeschoss stehen ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer (ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC) zur Verfügung. Des Weiteren gelangen sie hier zum überdachten Südostbalkon, der zum Verweilen einlädt.
    Das Dachgeschoss ist über eine vollwertige Treppe erreichbar und wurde ausgebaut. Hier ist ein eigener Schlafbereich mit zusätzlichem Bad (Dusche, Waschbecken, Toilette, Fenster) vorhanden.
    Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, eine Waschküche und der Technik-/Heizraum.
    Beheizt wird das Reiheneckhaus mit einer Zentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1996, bei dem der Brenner wie auch die Pumpe 2018 erneuert wurden.
    Für ihre Autos steht ihnen neben der angebauten und abschließbaren Einzelgarage ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Weitere Besucherparkplätze sind verfügbar.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    113,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/02/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Pfarrkirchen an einer Stichstraße (somit kein Durchgangsverkehr) gelegen.
    Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Jochen Gschwendtner
    Bahnhofstr. 19
    84347 Pfarrkirchen
    Telefon 08561 9850-8575, 0171 2691418
    Fax 08561 9850-997574
    URL www.spk-ri.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.