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    Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2018
    Außenansicht Garten Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage
    Außenansicht Garten
    • Außenansicht Garten Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage
    • Elternschlafzimmer Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage
    • Galerie Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage
    • große Halle Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage
    • Badezimmer Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage
    • Kinderzimmer Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage
    • Treppenaufgang Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage
    • Wohnzimmer Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage
    • Schwimmbad Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage
    • Bild 10 Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage
    • Hofeinfahrt Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage
    • Grundriss KG Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage
    • Grundriss EG Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage
    • Grundriss OG Erstbezug! Villa in traumhaft ländlicher Lage

    Haus kaufen in Pfakofen

    Villa / Bungalow
    (W-02ASEA / ID: 17587241)
    93101 Pfakofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Engel & Völkers Regensburg
    Roberto Pecis
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    https://www.engelvoelkers.com/de-de/regensburg/
    0941-20001111
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.978,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2018
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese Villa überzeugt durch einen durchdachten und offen geplanten Grundriss und die einmalige Möglichkeit die Villa nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und dekorativ fertig zu stellen. Sie müssen nur noch Ihre Wunschfliesen und Ihren Wunschboden verlegen lassen um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Im Erdgeschoss dieser prachtvollen Villa befindet sich neben einem Wohnzimmer und der Küche mit separaten Abstellraum auch das absolute Highlight der Villa: die große, lichtdurchflutete Halle. Über 6 Meter Deckenhöhe und ca. 60m² Wohnfläche schaffen ein unglaubliches Raumgefühl und sind der ideale Ort für ausschweifende Feiern oder Familienabende am gemütlichen Kamin. Das Obergeschoss ist in einen Elternbereich im südlichen Teil der Villa und einen Kinderbereich im nördlichen Teil der Villa aufgeteilt. Der Elternbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleide En Suite und einem weiträumigen Badezimmer. Das eigene Reich für den Nachwuchs besteht aus zwei ungefähr gleich großen Schlafzimmern jeweils mit privatem Bad En Suite. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über einen eigenen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Die beiden Bereiche sind verbunden über die Galerie welche direkt an die Wohnhalle angrenzt. Ihre Autosammlung findet mehr als genügend Platz in einer der drei Garagen und der großflächigen Einfahrt. Die Schwimmhalle beeindruckt mit einem stattlichen Schwimmbecken und dem vorbereiteten Saunabereich mit eigener Dusche.

    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Regensburger Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
    • Erstbezug
    • Balkon vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 3 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Idyllisch in einer Ortsrandlage der Gemeinde Pfakofen gelegen werden Sie diese eindrucksvolle Villa als Oase der Ruhe erleben. Lediglich ein bebautes Grundstück grenzt an Ihr neues Domizil. Der einzige weitere Nachbar ist die Natur und die Tiere die hier beheimatet sind. Genießen Sie einen atemberaubenden Sonnenuntergang über den umliegenden Wiesen und Wäldern.

    Pfakofen befindet sich 20 Kilometer südlich von Regensburg an der B15 Richtung Landshut. Der Ort liegt im einzigartigen Laabertal, eingebettet in der schönen niederbayerischen Landschaft und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage in ländlicher Umgebung aus.
    Die Gemeinde hat seinen ca. 1800 Einwohnern einiges zu bieten. Eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine gute ärztliche Versorgung, einen Kindergarten sowie eine Grundschule zeichnen die Gemeinde Pfakofen aus.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in weniger als 10 Autominuten problemlos zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers Regensburg
    Roberto Pecis
    Rote-Hahnen-Gasse 6
    93047 Regensburg
    Telefon 0941-20001111
    URL https://www.engelvoelkers.com/de-de/regensburg/
    Anbieter kontaktieren
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