Login
weitere Angebote

    Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1981
    Außenansicht Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    Außenansicht
    • Außenansicht Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    • Blick von Nordwesten Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    • Blick auf Grundstück und Schuppen Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    • Blick von Nordosten Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    • Schuppen und Grundstück Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    • Freier Blick Richtung Westen Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    • Garten Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    • Rückseite mit Kelleraußenabgang Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    • Terrasse Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    • Wohnzimmer Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    • Wohnküche Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    • Diele Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    • WC und Dusche Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    • Galerie Dachgeschoss Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen
    • Blick vom Balkon Richtung Ortsmitte Erhöhte, freie Ortsrandlage mit großem Grundstück, Einfamilienhaus und Schuppen

    Haus kaufen in Pfaffing

    Einfamilienhaus
    (1/20/962-962/3721 / ID: 15915898)
    83539 Pfaffing
    Hilgen
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-340, 0151/14719603
    08071/101-345
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.765,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1981
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Strom
    Objekt und Ausstattung
    80er Jahre Einfamilienhaus mit Garage, zusätzlichem Schuppen, großem Grundstück und freiem Blick Richtung Westen und Osten.

    Allgemein:
    Am westlichen Ortsrand von Pfaffing im Ortsteil Hilgen „thront” dieses Haus auf einer leichten Anhöhe, die Richtung Osten, Süden und Westen leicht abfällt. Das Grundstück grenzt im Westen an freie Wiesen und Felder. Lediglich einige ältere Nadelbäume auf der westlichen Grundstücksgrenze verhindern einen Panoramablick in die Weite.

    Das Haus wurde ca. 1983 errichtet. Seit dem Bau wurden nahezu keine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität kann aus dem Anwesen ein Schmuckstück geschaffen werden.

    Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine große Wohnküche und eine Speisekammer. Die Garage kann bequem von der geräumigen Diele betreten werden. Außer im Wohn- und Esszimmer (Parkett) sind Fliesen verlegt.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleinerer Schlafraum, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne. Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit Parkett ausgestattet.
    Ein Schlafzimmer bietet Zugang zum Ostbalkon mit einem schönen Blick in den Ort und auf die Alpen.

    Das komplette Haus ist unterkellert. Insgesamt bieten drei unterschiedlich große Räume und eine Waschküche viel Platz. Der Keller ist zusätzlich zum Treppenhaus über einen Außeneingang zugänglich.

    Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer elektrischen Warmluftheizung, mit einem Kachelofen und einem Holzküchenherd. Die Warmwasserversorgung wurde durch einen Elektroboiler gewährleistet.

    Garagen, Nebengebäude, Zufahrt:
    Direkt ans Haus angebaut wurde eine überdurchschnittlich große Einzelgarage. Die Zufahrt in die Garage erfolgt von Westen.

    Ein großer mit massiver Bodenplatte ausgestatteter Schuppen befindet sich nördlich vom Haus. Er bietet Platz für Fahrzeuge, Brennholz, Gartengeräte oder u. U. für Tierhaltung.

    Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt von Osten über ein, noch dinglich zu sicherndes Fahrtrecht, das auf ein Grundstück, das östlich vom Haus liegt, eingetragen wird. Das Überfahren der Güllegrube (Recht zum Unterhalt und Betrieb ist dinglich gesichert), die in dieses Grundstück hineinragt, ist zulässig.

    Für ein noch wegzumessenden Grundstücksteil wurde ein Vorbescheid zur Bebauung mit einem EFH beantragt. Es kann u. U. mitgekauft werden. Ein gemeindlicher Weg führt südlich und westlich am Grundstück vorbei. Auch dieser kann als Zufahrt genutzt werden.

    Daten und Fakten:
    Ca. 1.765 m² noch zu vermessendes Grundstück
    Ca. 165 m² Wohnfläche (ohne Balkone und Terrassen)

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    141,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/04/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich am westlichen Ortsrand von Hilgen, Gemeinde Pfaffing. Durch die leicht erhöhte Lage bietet das Haus einen freien Blick über den Ort und nach Westen.

    Östlich vom Grundstück befindet sich ein landwirtschaftliches Anwesen. Der südliche Nachbar ist mehr als 30 m entfernt. Hier ist die Landwirtschaft nicht mehr aktiv.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-345
    E-Mail erich.grandl@sparkasse-wasserburg.de
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.