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    ENGEL & VÖLKERS - Leben Sie Ihren Traum: Bauernhaushälfte

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1986
    Haus und Garten ENGEL & VÖLKERS - Leben Sie Ihren Traum: Bauernhaushälfte
    Haus und Garten
    • Haus und Garten ENGEL & VÖLKERS - Leben Sie Ihren Traum: Bauernhaushälfte
    • Balkon von der Küche ENGEL & VÖLKERS - Leben Sie Ihren Traum: Bauernhaushälfte
    • Garten ENGEL & VÖLKERS - Leben Sie Ihren Traum: Bauernhaushälfte
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Leben Sie Ihren Traum: Bauernhaushälfte
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Leben Sie Ihren Traum: Bauernhaushälfte
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Leben Sie Ihren Traum: Bauernhaushälfte
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Leben Sie Ihren Traum: Bauernhaushälfte
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Leben Sie Ihren Traum: Bauernhaushälfte
    • Dachboden ENGEL & VÖLKERS - Leben Sie Ihren Traum: Bauernhaushälfte

    Haus kaufen in Pfaffing

    Einfamilienhaus
    (W-02O61T / ID: 22023618)
    83539 Pfaffing
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    830,00 m²
    Nutzfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Eigenheim mit Charakter und viel Charme
    - Einzigartige Terrasse im Obergeschoß mit Zugang in den Garten
    - Zauberhafter Garten mit unverbautem Blick mit diversen Sitzplätzen und altem Baumbestand
    - Traditioneller Kachelofen im Wohn-Esszimmer
    - Gute Anbindung an den Nahverkehr
    - Alle Schulen entweder in Ebersberg oder Wasserburg am Inn verfügbar
    - Alternative Grundrissgestaltung leicht umsetzbar
    - Wunderschönes Dachgeschoß mit Potential zum Ausbau
    - Mehrgenerationenhaus möglich
    - Endlich mal nichts gewöhnliches
    - 2 Einzelgaragen und 3-4 Außenstellplätze
    - CO2-Ausstoß 48,7 kg/m²


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    155 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in dem kleinen Ort namens Pfaffing (ca. 3.800 Einwohner) an der Attel im Voralpenland in reiz-voller, Südwestlage. Die Nähe zu den Oberzentren Wasser-burg und Rosenheim, sowie der Landeshauptstadt München machen die ebenfalls zum Landkreis Rosenheim gehörende Gemeinde zu einem beliebten Wohnort. Die Umgebung bietet ein optimales Umfeld für alle sportlichen Aktivitäten, wie z. B. Golf, Tennis, Wandern, Walken usw., Skigebiete sind ca. 80 km entfernt. Neben Handwerkern und den Geschäften für den “täglichen Bedarf” sind einige Speditionen und eine Käserei (Fa. Alpen Hain) die Arbeitgeber in der Gemeinde.
    Die Landwirtschaft, insbesondere die Milchviehhaltung, ist ein weiteres “Standbein” der Gemeinde. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten mit insgesamt 6 Gruppen und eine Grund- und Teilhauptschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Edling (Hauptschule 4 km) und Wasserburg (Realschule und Gymnasium 12 km).In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Golfclub Pfaffing mit einer 27-Loch-Anlage, der Chiemsee befindet sich in ca. 25 km Entfernung. Die Entfernungen zu den nächsten Städten (Stadtmitte) betragen nach Rosenheim ca. 30 min (25 km) und nach München 50 min. (52 km).

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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