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    WALSER: Familienfreundliche Doppelhaushälfte – sofort beziehbar!

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2012
    Wohnen, Essen WALSER: Familienfreundliche Doppelhaushälfte – sofort beziehbar!
    Wohnen, Essen
    • Wohnen, Essen WALSER: Familienfreundliche Doppelhaushälfte – sofort beziehbar!
    • Hausansicht WALSER: Familienfreundliche Doppelhaushälfte – sofort beziehbar!
    • Essbereich WALSER: Familienfreundliche Doppelhaushälfte – sofort beziehbar!
    • Küche WALSER: Familienfreundliche Doppelhaushälfte – sofort beziehbar!
    • Kochen WALSER: Familienfreundliche Doppelhaushälfte – sofort beziehbar!
    • Kamin WALSER: Familienfreundliche Doppelhaushälfte – sofort beziehbar!
    • Für Aufgeweckte WALSER: Familienfreundliche Doppelhaushälfte – sofort beziehbar!
    • Terrasse WALSER: Familienfreundliche Doppelhaushälfte – sofort beziehbar!
    • Teich WALSER: Familienfreundliche Doppelhaushälfte – sofort beziehbar!
    • Süd-Terrasse WALSER: Familienfreundliche Doppelhaushälfte – sofort beziehbar!

    Haus kaufen in Pfaffenhofen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (11460 / ID: 16153116)
    85276 Pfaffenhofen
    Deutschland / Hettenshausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,00 m²
    Nutzfläche ca.
    230,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Idyllisch – hell – gemütlich! Diese großzügige Doppelhauhälfte im schönen Pfaffenhofen an der Ilm bietet hohe Wohnqualität in einem angenehmen Umfeld. Das im Jahre 2012 massiv erbaute Ziegelhaus umfasst gut 160 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer.
    Nach Betreten des Hauses eröffnet sich ein praktischer, ansprechender Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-Duschbad. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Dieser ist rundum hell, nicht zuletzt dank bodentiefer Fenster. Ein Schwedenofen verspricht Behaglichkeit auch an kälteren Tagen. Die hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und lädt zum entspannten Kochen mit der Familie ein. Vom Wohnbereich aus haben Sie auch Zugang zur Südterrasse samt überdachtem Freisitz sowie in den Garten. Hier lassen sich neben dem idyllischen Gartenteich viele schöne Sommerabende verbringen. Über eine gemauerte Steintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zur Süd-Seite befindet sich zusätzlich eine großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für jedes Familienmitglied.
    Ein Stockwerk höher befindet sich das ausgebaute Dachstudio. Durch die Größe und das bodentiefe Fenster lässt es sich wunderbar als 4. Schlafzimmer verwenden. Im Untergeschoß finden Sie einen Hobbykeller mit Tageslicht sowie einen Waschraum, Lager und Heizungskeller. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie 2 Stellplätze. Das Haus verfügt über Rollläden und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
    Und das Beste zum Schluss: Beziehbar ist dieses Juwel bereits in wenigen Wochen, m Spätsommer dieses Jahres! Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von diesem Schmuckstück!

    - Wohngesunde Massiv-Ziegelbauweise
    - Moderne Einbauküche
    - Wellness-Badezimmer mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung
    - Gäste Badezimmer mit Dusche
    - Überdachte Südterrasse
    - Schönes Dachgeschoßzimmer mit Laminat
    - Hochwertige Fliesen im gesamten Haus
    - Schwedenofen
    - Rollläden
    - Heller, ausgebauter Hobbyraum im UG
    - Optimale Raumaufteilung
    - Einzelgarage +2 Stellplätze
    - U.v.m.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER-Immobiliengruppe
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    48,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    08/08/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pfaffenhofen an der Ilm ist eine Kreisstadt nördlich der Bayrischen Landeshauptstadt mit rund 25.000 Einwohnern und überzeugt durch seine optimale Infrastruktur. Kindergarten, Kindertagesstätte, Grund- und Realschule sowie das Schyren-Gymnasium können bequem zu Fuß erreicht werden. Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden. Pfaffenhofen ist durch seine hervorragenden Anbindungen optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über die Autobahnanbindung A9 und die Bundesstraße B13 sind Sie in 45 Minuten in der Münchner Innenstadt und in nur 30 Minuten erreichen Sie Bayerns jüngste Großstadt – Ingolstadt. Zugverbindung nach München bzw. Ingolstadt haben Sie durch den stadteigenen Bahnhof. So sind Sie in 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof und in nur 20 Minuten in Ingolstadt angelangt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet z.B. die Stadtwerke Arena inklusive Eissporthalle und zugehörigem Verein, Kino, Bowlingbahn, Fitnessstudio und vieles mehr.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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