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    Reihenweise Lebensfreude in Zentrumsnähe!

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    Ausblick über Pfaffenhofen Reihenweise Lebensfreude in Zentrumsnähe!
    Ausblick über Pfaffenhofen
    • Ausblick über Pfaffenhofen Reihenweise Lebensfreude in Zentrumsnähe!
    • Hausansicht, Garten und Garage Reihenweise Lebensfreude in Zentrumsnähe!
    • Wohnzimmer Reihenweise Lebensfreude in Zentrumsnähe!
    • Küche Reihenweise Lebensfreude in Zentrumsnähe!
    • Kinderzimmer Reihenweise Lebensfreude in Zentrumsnähe!
    • Elternschlafzimmer Reihenweise Lebensfreude in Zentrumsnähe!
    • Bad mit Wanne Reihenweise Lebensfreude in Zentrumsnähe!
    • Hobbyraum Reihenweise Lebensfreude in Zentrumsnähe!
    • überdachte Terrasse Reihenweise Lebensfreude in Zentrumsnähe!
    • Grundriss Erdgeschoss Reihenweise Lebensfreude in Zentrumsnähe!
    • Grundriss Obergeschoss Reihenweise Lebensfreude in Zentrumsnähe!
    • Grundriss Kellergeschoss Reihenweise Lebensfreude in Zentrumsnähe!

    Haus kaufen in Pfaffenhofen

    Reihenmittelhaus
    (44190102-00943 / ID: 18679756)
    85276 Pfaffenhofen
    Deutschland / Hettenshausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Nico Langegger (Gebietsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841 9350420, 0151 20157129
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Preis/m²
    4.339,13 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    253,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    01.10.2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine attraktive Lage und einem schön angelegten Garten.

    Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie in die Immobilie.

    Im Erdgeschoss liegt das Gäste-WC, die Küche mit Essbereich und das helle, große Wohnzimmer.

    Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Elternschlaf-, das Kinderzimmer und das Bad. Letzteres ist mit WC, Waschbecken, Wanne und Tageslicht ausgestattet.

    Der Speicher ermöglicht weiteren Stauraum.

    Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbyraum mit Holzofen und Zugang zur überdachten Terrasse.

    Der liebevoll angelegte Garten, in südwestlicher Ausrichtung, ist mit einem Gartenhäuschen und einer Zisterne ausgestattet. Hier verweilt die Sonne von mittags bis abends und bietet Entspannung nach langen Arbeitstagen.

    Zugehörig ist eine Doppelgarage.

    - Gas-Zentralheizung von 2002
    - Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
    - Böden aus Laminat und Fliesen
    - Dacherneuerung 2004
    - Doppelgarage
    - Garten mit Zisterne (2.600l)
    - Einbauküche vorhanden

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten mit Makleralleinauftrag und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Unser Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Ehepartnern, Lebensgefährten, Verwandten und Geschäftspartnern, die evtl. an Stelle des Besichtigenden kaufen.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Immobilienmakler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    211,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/09/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pfaffenhofen an der Ilm liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck zwischen München, Ingolstadt und Augsburg. 2011 zur lebenswertesten Stadt der Welt erklärt, verfügt Pfaffenhofen selbstverständlich über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Realschulen, Gymnasium, Förderschulen etc. Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Pfaffenhofen zählt rd. 26.000 Einwohner. Über den Bahnhof ist Pfaffenhofen gut an das Schienennetz angebunden. München erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Zug, der im Halbstundentakt verkehrt. Über die Autobahn A9 (München-Nürnberg) ist Pfaffenhofen sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Das Pfaffenhofener Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Nico Langegger (Gebietsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841 9350420, 0151 20157129
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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