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Hausansicht
Haus kaufen in PfaffenhofenMehrfamilienhaus
(1/20/163-163/010058 / ID: 23321682)
85276 Pfaffenhofen
Deutschland / Hettenshausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm
Anbieter:
Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
www.sparkasse-pfaffenhofen.de
Herr Armin Huber Sparkassenplatz 11-13 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
08441 755-251
08441 755-410
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dreifamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Dreifamilienhaus in Top-Lage von Pfaffenhofen wird Sie begeistern. Es bietet Ihnen viel Potential. Das Haus wurde im Jahr 2005 auf einem 415 m² großen Grundstück errichtet und ist gut vermietet. Die Kellerräume für die drei Wohneinheiten, sowie der Heizraum, der Technikraum und ein Trockenraum für die Wäsche stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein großer, beheizbarer Hobbyraum und ein daneben befindliches WC mit Waschbecken wird von der Eigentümerin genutzt. Vor dem Haus befinden sich 4 Außenstellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit fast identischen Grundrissen und ca. 52 m² Wohnfläche. Ein nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ein Tageslichtbad, ein geräumiges Schlafzimmer und die Diele ergeben einen funktionellen Grundriss. Die große Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer geräumigen Essküche, einem großen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m². Der große Speicher über der Wohnung wird von den Mietern der Dachgeschosswohnung genutzt. Zum Haus gehört außerdem ein kleiner, eingewachsener Gemeinschaftsgarten für die Bewohner. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und weist einen Wert von 76 kWh/(m²xa), EEK-C, aus. Gesamtfläche: 197.64qm 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer Vermietb. Fläche: 197.64qm Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage von Pfaffenhofen: der Hauptplatz mit seinen Cafés, Bistros, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 700 Meter entfernt. Der Pfaffenhofener Bahnhof ist in Kürze erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt kaum 100 Meter entfernt. Das Pfaffenhofener Schulzentrum mit Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium ist nur ca. 1 km entfernt. Der Autobahnanschluss Schweitenkirchen ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die große Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm liegt im Herzen des Freistaates Bayern mitten im magischen Fünfeck zwischen den Ballungszentren München, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München. Die Stadt Pfaffenhofen besitzt hervorragende Verkehrsanbindungen zur Landeshauptstadt München und zum Mittelzentrum Nürnberg über die A9 und die Bahnlinie München – Nürnberg. Stündlich (in den Stoßzeiten ½ - stündlich) verkehren Regionalzüge zwischen München und Ingolstadt. Die Strecke Pfaffenhofen a. d. Ilm – München Hauptbahnhof legen die Eilzüge in ca. 25 Min. zurück. Der Flughafen München / Franz-Josef-Strauß ist etwa 45 km entfernt. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
