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    Doppelhaushälfte. Mit. Einfamilienhaus-Charakter.

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    290,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1988
    DSC_0161 Doppelhaushälfte. Mit. Einfamilienhaus-Charakter.
    DSC_0161
    • DSC_0161 Doppelhaushälfte. Mit. Einfamilienhaus-Charakter.
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    • DSC_0148 Doppelhaushälfte. Mit. Einfamilienhaus-Charakter.

    Haus kaufen in Pfaffenhofen an der Ilm

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (6506 / ID: 16131948)
    85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Deutschland / Hettenshausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Gabriele Hornstein
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    290,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    612,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die im Jahr 1988 erbaute Doppelhaushälfte mit separat zugänglicher Einliegerwohnung und voll unterkellerter Doppelgarage steht zurück versetzt von der Straße auf einem 612 m² großen Grundstück und teilt dieses in einen Süd- und einen Nordgarten.

    Im zum Teil als Steingarten angelegten Südgarten befindet sich ein kleiner Gartenbrunnen, der durch sein sanftes Plätschern an heißen Sommertagen richtiges Urlaubsgefühl aufkommen lässt. Die dahinter gelegene große Südterrasse wird durch eine große Markise vor allzu heißer Sonneneinstrahlung geschützt.

    Über eine außenliegende Treppe erreicht man den in leichter Hanglage sich befindlichen Nordgarten mit Gartenhaus, Holzlege für Kaminholz und einem lauschigen Grillplatz an dem sich gemütliche Sommerabende allein oder mit Freunden verplaudern und verträumen lassen. Über den Nordgarten erreicht man ebenfalls die abgeschlossene Einliegerwohnung.


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Öl-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 105,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1988
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    105,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    07/08/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte steht im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in der Gemeinde Reichertshausen mit knapp 5.000 Einwohnern.

    Die ruhige Wohnstraße befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzgereien, Bäckereien, ein Supermarkt sowie Allgemein- und Zahnärzte und eine Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In knapp 10 Minuten erreicht man zu Fuß einen Kindergarten, die Kinderkrippe und die Grund- und Teilhauptschule. Mit der Regionalbahn, deren Bahnhof man ebenfalls in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht, sind Sie in zirka 40 Minuten am Hauptbahnhof München. In 30 Minuten erreichen Sie über die AS Allershausen und Schweitenkirchen den Flughafen München. Die Gemeinde Reichertshausen liegt so zentral, dass sowohl München, Ingolstadt als auch Augsburg und Regensburg in jeweils einer knappen Stunde zu erreichen sind.

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Gabriele Hornstein
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    URL www.rohrer-immobilien.de
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