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    Viel Platz für die Großfamilie!

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    196,92 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1992
    Viel Platz für die Großfamilie! Viel Platz für die Großfamilie!
    Viel Platz für die Großfamilie!
    • Viel Platz für die Großfamilie! Viel Platz für die Großfamilie!
    • Viel Platz für die Großfamilie! Viel Platz für die Großfamilie!
    • Grundriss Erdgeschoss Viel Platz für die Großfamilie!
    • Grundriss Dachgeschoss Viel Platz für die Großfamilie!
    • Grundriss Untergeschoss Viel Platz für die Großfamilie!
    • Westterrasse Viel Platz für die Großfamilie!
    • Garten Viel Platz für die Großfamilie!
    • Garagenseite Viel Platz für die Großfamilie!
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Viel Platz für die Großfamilie!
    • Esszimmer Erdgeschoss Viel Platz für die Großfamilie!
    • Küche Erdgeschoss Viel Platz für die Großfamilie!
    • Bad Erdgeschoss Viel Platz für die Großfamilie!
    • Schlafen Erdgeschoss Viel Platz für die Großfamilie!
    • Wohnbereich Dachgeschoss Viel Platz für die Großfamilie!
    • Essbereich Dachgeschoss Viel Platz für die Großfamilie!

    Haus kaufen in Pfaffenhofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/041-041/4115 / ID: 16941634)
    89284 Pfaffenhofen
    Deutschland / Pfaffenhofen (Roth)
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Dipl.Ing. (FH) Franz Schaffer
    Hauptstr. 7
    89264 Weißenhorn
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-869
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    196,92 m²
    Grundstücksfläche ca.
    728,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    Ende 2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Landhaus
    Dieses schöne Wohnhaus wurde 1992 im gepflegten Landhausstil errichtet. Es bietet außerordentlich viel Platz für 1-2 Familien. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette 2-Zimmer- Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche vorhanden. Zusätzlich gibt es über der Garage ein Zimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche, das sowohl mit der unteren als auch der oberen Einheit genutzt werden kann. Die Wohnungen funktionieren praktisch unabhängig voneinander, eine getrennte Abrechnung des Verbrauchs ist jedoch nicht vorgesehen.

    Das Erdgeschoss überzeugt durch seine hellen und großzügig zugeschnittenen Räume, wobei Parkett und Holzdecken Gemütlichkeit vermitteln. Dazu tragen auch der Kachelofen im Wohnzimmer und der offene Kamin an der überdachten Südterrasse bei. Das Bad wurde 2010 barrierefrei mit großer Dusche gestaltet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

    Das Dachgeschoss wurde 2016 umgebaut; Küche sowie Wohn- und Esszimmer sind modern und offen gestaltet. Auch das kompakte Duschbad wurde erneuert.

    Weitere Besonderheiten sind die Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, die samt neuem Boiler 2010 eingebaut wurde und die Photovoltaikanlage mit 7 KW, die 2012 montiert wurde. Die durchschnittliche Einspeisevergütung beträgt 134 €/Monat und läuft noch bis 2022.

    Der schöne Garten ist gut gepflegt; im Gartenhäuschen ist Platz für Geräte und ein Holzlager. Das 728 m² große Grundstück ist mit freiem Ausblick nach Westen ausgerichtet. So können Sie sowohl auf der Terrasse als auch auf dem Balkon den Sonnenuntergang genießen.

    Diese besondere Immobilie wird zum Jahresende frei.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    120,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.11.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/11/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse im Wohngebiet. Insofern ist es auch gerade für Familien mit kleinen Kindern hervorragend geeignet. Der Markt Pfaffenhofen bietet eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch günstig gelegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Dipl.Ing. (FH) Franz Schaffer
    Hauptstr. 7
    89264 Weißenhorn
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-869
    URL www.spk-nu-ill.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.