Login
weitere Angebote

    Schönes 2-Familien-Haus im Grünen

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    191,24 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    Wohnzimmer Erdgeschoss Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    Wohnzimmer Erdgeschoss
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    • Erdgeschoss Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    • Dachgeschoss Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    • Keller Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    • Essbereich Erdgeschoss Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    • Kachelofen Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    • Garderobe / Ankleide Erdgeschoss Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    • Büro / Kind Erdgeschoss Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    • Küche Erdgeschoss Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    • Badezimmer Erdgeschoss Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    • überdachte Terrasse Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    • Wohnbereich Dachgeschoss Schönes 2-Familien-Haus im Grünen
    • Schlafzimmer Dachgeschoss Schönes 2-Familien-Haus im Grünen

    Haus kaufen in Pfaffenhofen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/041-041/0102 / ID: 21504969)
    89284 Pfaffenhofen
    Beuren
    Deutschland / Pfaffenhofen (Roth)
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-282
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,24 m²
    Grundstücksfläche ca.
    937,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Zweifamilienhaus
    Dieses ca. 1965 gebaute 2-Parteien-Haus wurde 2020 modernisiert.
    So wurde die Elektrik komplett erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden auch größtenteils ersetzt, eine Entkalkungsanlage eingebaut und die Räume ansprechend renoviert. Die Fenster sind hauptsächlich in den 2010er Jahren ausgetauscht worden. Nun blicken Sie durch Doppel-Iso-Glas in Kunststoffrahmen in den großen Garten und die ländliche Umgebung.

    Hier wird mit der Sonne und nachwachsenden Rohstoffen geheizt! Die Solaranlage auf dem Dach ergänzt die Holzpellet-Heizung ideal. Beide wurden 2020 eingebaut. Das ist nachhaltig und CO2-neutral. Sie sind unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Der gemütliche Kachelofen hat Charme und wärmt an kalten Wintertagen Körper und Seele.
    Die Wohnküche mit Terrassenzugang verfügt über eine neuwertige Einbauküche. Auch das Badezimmer wurde 2020 modernisiert.

    Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Diese verfügt neben dem großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche über zwei weitere Zimmer. Der Dachraum bietet zusätzliche Lagerfläche. Das Bad wurde 2020 optisch renoviert. Diese Wohnung ist aktuell zusammen mit einer Garage vermietet und generiert so zusätzliche Einnahmen für Sie.

    Ein Pluspunkt dieser Immobilie ist der große Garten und das 937 m² Grundstück in ruhiger Lage.
    Hier kommen Gärtner*innen voll auf ihre Kosten! Die bestehende, überdachte und somit regengeschützte Terrasse kann erweitert werden, um noch mehr Platz für Grillparties zu haben.

    Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Ein Hobbykeller mit ca. 20 m² ist in der Gesamtwohnfläche von 191,24 m² mit 10 m² berücksichtigt. Weiter gibt es eine Waschküche sowie eine Hobbywerkstatt.

    Mit von der Partie sind zwei Garagen. Praktisch: Eine davon ist direkt durch den Keller zu erreichen. Ideal um den Großeinkauf gleich im Vorratskeller zu verstauen. Und bei Regenwetter werden Sie auf dem Weg zum Auto auch nicht nass. Eine große Hoffläche bietet weitere Parkmöglichkeiten.

    Fazit: Sie sehen hier ein großes 2-Familien-Haus ohne Renovierungsstau, dafür mit riesigem Garten in einer ruhigen und ansprechenden Lage. Die Heizung ist modern und nachhaltig und durch die Miete zahlt es sich teilweise auch noch selbst ab.
    Was will man mehr?

    Zusätzliche Ausstattung: Satelitenschüssel

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2020
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets, Holz
    Endenergiebedarf
    143,91 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.10.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/10/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Pfaffenhofener Ortsteil Beuren ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule vor Ort.
    Den Ortskern von Pfaffenhofen erreichen Sie in nur vier Autominuten. Hier finden Sie einerseits eine vollumfängliche Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen Ihres täglichen Bedarfs. Andererseits bietet die Natur rund um Beuren und Pfaffenhofen vielerlei Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen oder sich sportlich zu betätigen.

    Der Markt Pfaffenhofen im reizvollen Roth-Tal gelegen, bietet viel Lebensqualität. Über 7.000 Menschen sind hier zu Hause und fühlen sich wohl.
    Hermann Köhl, der Luftfahrtpionier, ist ein bekannter Pfaffenhofener Bürger.
    Werden auch Sie Bürger*in von Pfaffenhofen?

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-282
    URL www.spk-nu-ill.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.