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    Rohrer Immobilien - Idyllisch. Familiär. Charmant.

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2003
    Hausansicht Rohrer Immobilien - Idyllisch. Familiär. Charmant.
    Hausansicht
    • Hausansicht Rohrer Immobilien - Idyllisch. Familiär. Charmant.
    • Außen Rohrer Immobilien - Idyllisch. Familiär. Charmant.
    • Garten Rohrer Immobilien - Idyllisch. Familiär. Charmant.
    • Aussicht Rohrer Immobilien - Idyllisch. Familiär. Charmant.
    • Wohnen Rohrer Immobilien - Idyllisch. Familiär. Charmant.
    • Kamin Rohrer Immobilien - Idyllisch. Familiär. Charmant.
    • Schlafen Rohrer Immobilien - Idyllisch. Familiär. Charmant.
    • Treppe Rohrer Immobilien - Idyllisch. Familiär. Charmant.
    • DG2 Rohrer Immobilien - Idyllisch. Familiär. Charmant.

    Haus kaufen in Petershausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (6452 / ID: 15685669)
    85238 Petershausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Gabriele Hornstein
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    www.rohrer-immobilien.de
    +49 (89) 543040 (Zentrale)
    +49 (89) 54304 200
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    432,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2003
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die kuschelige Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern oder für Paare, die sich Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wünschen. Auch für einen geruhsamen Lebensabend ist sie bestens geeignet. Sie erstreckt sich über insgesamt vier Stockwerke. Sie besteht aus einem Kellergeschoss mit einem hellen Souterrainzimmer und einem Duschbad, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Die südwestliche Ausrichtung von Wohnzimmer, Terrasse und Garten machen das Haus sehr hell und einladend. Im Garten befindet sich ein gemauerter Außenkamin, welcher im Sommer zu gemütlichen Abenden zu zweit oder mit Freunden einlädt. Der Garten ist zu drei Seiten hin ausgerichtet und kann mit Blumen- oder Gemüsebeeten noch gestaltet werden. Auch ein Spielplatz findet hier Platz sowie durch die besondere Lage des Gartens im Winter ein kleiner Rodelhügel. Zum Haus gehört ein Carport mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz zu bauen. Das wunderschöne Haus steht in einer ruhigen familienfreundlichen Siedlung, in der nur Anliegerverkehr herrscht. Die Siedlung befindet sich in erhöhter Lage mit einem herrlichen Ausblick in die Natur und auf die Dächer von Petershausen.

    Die Doppelhaushälfte wurde 2003 gebaut und ist in einem guten Zustand. Sie verfügt über vier Etagen inklusive Kellergeschoss. Des Weiteren befinden sich in im Haus zwei Bäder mit jeweils einem WC, sowie ein Wannenbad beziehungsweise eine Duschkabine. Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt ein geschmackvoller, offener Kamin im Winter für behagliche Stimmung. Die Küche ist offen gestaltet und lädt auch während des Kochens zur Kommunikation mit der Familie und Gästen ein. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine luftig gestaltete Holztreppe, die durch eine Art kleinen Wintergarten mit Vollverglasung führt. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wannenbad mit Holzverkleidung und Tageslicht, sowie zwei Zimmer, deren Schrägen ebenfalls mit Holz verkleidet sind. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem großen Fenster.

    Geheizt wird mit einer Erdgasheizung aus dem Jahre 2003 Als zusätzliche energetische Maßnahmen wurden eine Solaranlage und ein Heizungsregler eingebaut. Als Besonderheit befindet sich ein Kamin im Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit Parkett, die Wasch- und Nutzräume mit Fliesen ausgestattet. Fenster und Türen bestehen aus Vollholz.


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 90,4 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Baujahr: 2003
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    90,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    24/01/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    Lage und Besonderheiten
    Das in reizvoller Landschaft gelegene Petershausen befindet sich nördlich von München im Landkreis Dachau. Die Landeshauptstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto über die A9 und mit der Münchner Verkehrsgesellschaft. Sowohl der Regionalzug als auch die S-Bahn-Linie S2 sind für Pendler gut geeignet um München schnell zu erreichen. Petershausen erstreckt sich auf eine Fläche von 32,79 km² und hat derzeit ca. 6.300 Einwohner. Die Stadt ist für Familien mit Kindern gut geeignet. Es gibt mehrere Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, eine offene Ganztagesschule, Jugendtreffs und Ferienprogramme. Weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Dachau, Markt Indersdorf oder Weichs. In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seinen Hobbys nachzugehen. Zum einen gibt es in Petershausen etliche Vereine, wie Sport- und Schützenvereine, VHS und Fitnessstudio. Andererseits erlaubt das im „Grünen” gelegene Petershausen viel Zeitvertreib in der Natur. Das Dachauer Land ist bekannt für zahlreiche Wanderwege aller Schwierigkeitsgrade wie zum Beispiel den berühmten Oxenweg. Entdecken Sie auch den Waldlehrpfad in Kollbach oder den Jaudusplatz von Aufhausen ebenso wie den Hochzeitsplatz in Obermarbach. Begeben Sie sich mit dem Fahrrad auf die Spuren des historischen Oxentriebs – ein Erlebnis für die ganze Familie. Für die medizinische Versorgung stehen Haus- und Fachärzte, Zahnärzte sowie eine Apotheke zur Verfügung. Ein Tierarzt ist ebenfalls in Petershausen ansässig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

    Kontakt
    Rohrer Immobilien GmbH
    Frau Gabriele Hornstein
    Lessingstrasse 9
    80336 München
    Telefon +49 (89) 543040 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 54304 200
    E-Mail hornstein@rohrer-immobilien.de
    URL www.rohrer-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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