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    Bezahlbar und solvent vermietet

    569.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Vermietetes Reihenmittelhaus Bezahlbar und solvent vermietet
    Vermietetes Reihenmittelhaus
    • Vermietetes Reihenmittelhaus Bezahlbar und solvent vermietet
    • in Petershausen Bezahlbar und solvent vermietet
    • Innenfoto Stand 2005 Bezahlbar und solvent vermietet
    • Innenfoto Stand 2005 Bezahlbar und solvent vermietet
    • Innenfoto Stand 2005 Bezahlbar und solvent vermietet
    • Erdgeschoss Bezahlbar und solvent vermietet
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    Haus kaufen in Petershausen

    Reihenmittelhaus
    (1/20/604-604/5955 / ID: 17730519)
    85238 Petershausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Robert Axtner
    Marktstraße 7
    85235 Odelzhausen
    www.sparkasse-dachau.de
    08134 55748-61
    08134 55748-80
    Kosten
    Kaufpreis
    569.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    230,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    - Das Haus ist vermietet -
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Vermietetes Reihenmittelhaus in Petershausen
    ==========================================


    Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus steht mitten in Petershausen, eingebettet in eine ruhige Wohngegend.
    Durch laufende Renovierungen und Modernisierungen ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Die komplette Heizung wurde erst im Jahr 2017 erneuert und auf Gas umgestellt.
    Die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein.
    Das Auto findet in der zugehörigen Einzelgarage seinen Platz.


    DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
    Das Haus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet.
    Es bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m².
    Die schöne Raumaufteilung wird Sie überzeugen.
    Freuen Sie sich auf einen Holzofen im Wohnzimmer.
    Die neue Gas-Heizung wurde erst 2017 eingebaut.
    Im wie Wohnraum ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Räume.
    Zusätzlicher Platz im Keller wurde durch die Umnutzung des Heizölraumes geschaffen.
    Das Auto findet in der Einzelgarage seinen Platz.
    Die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein.
    Das Grundstück ist ca. 230 m² groß.


    MIETERTRAG
    Die derzeitige monatliche Kaltmiete liegt bei 950 €.
    Die Mieter leisten eine Nebenkosten-Vorauszahlung von 105 € monatlich.

    BESCHREIBUNG
    Das gemütliche Reihenmittelhaus besticht durch die offene Bauweise und die klare Einteilung.
    Im Eingangsbereich des Hauses sorgt eine kleine Garderobe für Ordnung. Daneben gibt es eine Gästetoilette.
    Nach dem Eingangsbereich befindet sich die Küche, somit hat man keine weiten Wege mit den Einkäufen. Praktisch ist auch die Durchreiche von der Küche zum Wohnzimmer.
    Im gemütlichen Wohnzimmer wird Sie die große Fensterfront zur Terrasse und zum Garten begeistern. Ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme.
    Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Erledigung der Büroarbeiten sowie zur Unterbringung der persönlichen Unterlagen.
    Das komplett wie Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss ist in drei Räume aufgeteilt. Hier findet man zwei Räume, die für Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden können sowie ein Lagerraum.


    MODERNISIERUNGEN
    Am Haus wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, hier eine Auswahl:
    Einbau Erdgasheizung neu 2017
    neue Fenster im Wohnzimmer 2015
    Erneuerung aller Heizkörper (außer Bad und Wohnzimmer) 2013
    neue Kamineinfassung (Spengler) 2012
    Erneuerung Garagenschwingtor 2011
    Garagendach 2009
    Erneuerung Außenrollo Dachfenster 2009
    Einbau neues Dachflächenfenster 2009
    neue Toilette (Erdgeschoss) 2005
    neues Bad (Obergeschoss) 2005
    komplett neue Böden und Türen im ganzen Haus 2005


    Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wertigkeit und Gemütlichkeit dieses wunderbaren Reihenmittelhauses.


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1979 - Hauptenergieträger: Öl / Öl - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 126,5 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D


    Ihr Ansprechpartner:
    Robert Axtner
    Telefon 08134 55748-61

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien



    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    126,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/02/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich zentral in Petershausen in einer Reihenhaussiedlung. Der nächste Lebensmittelmarkt ist nur ca. 500 Meter entfernt. Schule und Kindergarten mit Krippe sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.
    Die S-Bahn-Station Petershausen ist zu Fuß in rund 10 Minuten erreichbar.
    Mit dem Auto sind Sie in etwa 10 Minuten auf der Autobahn A9 (Anschlussstelle Allershausen). Am Ort haben Sie Busanschluss.
    In Petershausen gibt es verschiedene Vereine. Nutzen Sie die ausgeprägte Vereinsstruktur mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
    Das Glonntal mit seiner hügeligen Landschaft und den vielen Wäldern und Wegen wird Sie begeistern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Robert Axtner
    Marktstraße 7
    85235 Odelzhausen
    Telefon 08134 55748-61
    Fax 08134 55748-80
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.