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    Neuer Lebensmittelpunkt in reizvoller Umgebung

    358.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    196,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
     Neuer Lebensmittelpunkt in reizvoller Umgebung
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    • Diele EG Neuer Lebensmittelpunkt in reizvoller Umgebung
    • Wohnzimmer EG Neuer Lebensmittelpunkt in reizvoller Umgebung
    • Küche EG Neuer Lebensmittelpunkt in reizvoller Umgebung
    • Bad EG Neuer Lebensmittelpunkt in reizvoller Umgebung
    • Wohnzimmer OG Neuer Lebensmittelpunkt in reizvoller Umgebung
    • Küche OG Neuer Lebensmittelpunkt in reizvoller Umgebung
    • Bad OG Neuer Lebensmittelpunkt in reizvoller Umgebung
    • Wohnzimmer DG Neuer Lebensmittelpunkt in reizvoller Umgebung
    • Bad DG Neuer Lebensmittelpunkt in reizvoller Umgebung
    • Schlafzimmer DG Neuer Lebensmittelpunkt in reizvoller Umgebung

    Haus kaufen in Petersaurach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/044-044/8022 / ID: 16290592)
    91580 Petersaurach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Alfons Schock
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189406
    0981 189410
    Kosten
    Kaufpreis
    358.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    196,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    768,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise erstellt und bestand ursprünglich aus zwei Wohneinheiten. In den 90iger Jahren wurde das Dach ausgebaut und es entstand zusätzlicher Wohnraum, der ebenfalls abgeschlossen ist. In der Erdgeschosswohnung befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit offenem Essbereich, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse. Die Obergeschosswohnung ist ähnlich aufgeteilt und verfügt über einen Südbalkon. In beiden Wohnungen wurden 1998/99 Innenwände entfernt und Modernisierungen durchgeführt. Die Wohnfläche beträgt je ca. 80 m². Auch die Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad und hat ebenfalls einen Balkon, auf dem Sie gemütlich sitzen können und den Blick in den sehr gepflegten Garten mit kleinem Teich genießen können. Die Wohnfläche beträgt ca. 36,6 m². Der Fußbodenbelag im EG und OG besteht überwiegend aus hellem, pflegeleichtem Marmorboden. Im DG wurde Parkettboden verlegt. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung; Brenner und Kessel wurden 2001 eingebaut. Ergänzend wurde 2006 eine Solaranlage für Warmwasser installiert. In der OG-Wohnung können Sie zusätzlich noch die Wärme eines Kaminofens genießen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Das Haus ist mit einem Glasfaserkabel für eine schnelle Internetverbindung ausgestattet. Für Autos stehen Ihnen zwei Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Die Gartenbewässerung erleichtert Ihnen ein eigener Brunnen. Das sehr gepflegte Anwesen ist nach Vereinbarung frei und eignet sich für die große Familie, evtl. für mehrere Generationen oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    148,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Petersaurach, einer Gemeinde mit ca. 5000 Einwohnern zwischen Ansbach und Nürnberg. Über die Anschlussstelle BAB Neuendettelsau ist die Gemeinde unmittelbar an die Ost-West-Hauptverkehrsachse der Region angebunden. Die B 14 Nürnberg-Ansbach-Stuttgart ist ca. 3 km entfernt. Durch den S-Bahnanschluss haben Sie ideale Verbindung in den Großraum Nürnberg und nach Ansbach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergarten, Schule, Bäcker, Metzger usw. befinden sich direkt am Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Alfons Schock
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    Telefon 0981 189406
    Fax 0981 189410
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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