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    Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick

    379.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
    Ansicht Ost Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
    Ansicht Ost
    • Ansicht Ost Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
    • Ansicht West Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
    • Ansicht Nordosten Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
    • Aussicht vom Balkon Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
    • Essküche - OG Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
    • Wohnen - OG Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
    • Aufenthaltsraum - OG Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
    • Sommerfoto - Wintergarten Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
    • Wintergarten Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
    • Eingangsbereich Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
    • Grundriss EG ohne Wintergarten Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
    • Grundriss Obergeschoss Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
    • Dachterrasse Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick
    • Ostansicht vom Sommer Gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick

    Haus kaufen in Perlesreut

    Einfamilienhaus
    (2038 / ID: 20533266)
    94157 Perlesreut
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Steckenbiller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    08705 / 16 31
    Kosten
    Kaufpreis
    379.500,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.029,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    kurzfristig beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde im Jahre 1965/66 in einer ruhigen Siedlungslage in Massivbauweise errichtet. Aufgrund der vorgenommenen Renovierungsarbeiten und Erweiterungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. So wurden im Jahre 2001 die Fenster ausgetauscht, 2007 ein Vollwärmeschutz angebracht und 2009 eine neue Gas-Zentralheizung mit Erdgas installiert. 2016 wurde ein Wintergarten angebaut, der Anbau eines Doppel-Carports an die bestehende Garage vorgenommen. Im Zuge dieser Erweiterungen entstand auch noch ein Gewölbekeller mit vorgelagertem Carport, darüber wurden eine Dachterrasse und ein vielseitig verwendbarer Aufenthaltsraum erstellt.
    Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Gerätehäuschen.
    Das Erdgeschoss des Wohngebäudes beinhaltet eine kleine Diele, an das ein separates WC grenzt, eine kleine Essküche mit Kohleofenanschluss und Zugang zum Wintergarten, ein Kinderzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und den Technik-/Waschraum.
    Im Obergeschoss befinden sich Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und ein Büroraum mit Zugang zur Dachterrasse. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar.
    Vom Balkon und von der Dachterrasse aus können Sie einen unverbaubaren Ausblick über die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes genießen.


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    234,90 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Perlesreut ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und befindet sich jeweils zwölf Kilometer von Grafenau und Freyung entfernt. Zur B 85 nach Tittling sind es zehn Kilometer, bis zur A 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) 25 km, nach Waldkirchen 16 km und nach Passau (über Fürsteneck) 30 km. Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule, Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Steckenbiller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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