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    Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2006
    Hausansicht von Westen Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    Hausansicht von Westen
    • Hausansicht von Westen Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    • Hausfrontansicht Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    • Hausansicht mit Garten Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    • Eingangsbereich Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    • Seitliche Hausansicht Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    • Terrasse Süd / Westausrichtung Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    • Hausansicht vom Garten Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    • Südseite Hausansicht Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    • Gartenbereich Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    • Eingangsbereich Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    • Flurbereich E.G. Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    • Einbauküche und Sitzgelegenheit in der Küche Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    • Esszimmer Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    • Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen
    • Kachelofen im Esszimmerbereich Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Nähe Straubing zu verkaufen

    Haus kaufen in Perkam

    Einfamilienhaus
    (897119 / ID: 21504944)
    94368 Perkam
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    605,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    Januar 2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns Ihnen hier dieses schicke, freistehende Einfamilienhaus mit schönem großen Garten, und Doppelgarage in der Gemeinde Perkam, zum Kauf anbieten zu dürfen. Dieses komplett unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2006 in Ziegelbauweise erbaut und bietet Ihnen angenehme ca. 160 qm Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller gibt es neben Heizraum, Waschküche, Werkstatt zudem einen großen beheizbaren Hobbyraum sowie ein Gästezimmer, welches Ihnen zusätzlich ca. 50 qm Wohnraum bietet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen - einen Eingangsbereich/Diele/Flur - ein komfortables Badezimmer mit einer großen gemauerten Dusche, WC,Waschbecken und Tageslichtfenster - ein großes, hell und freundliches Küchen-/Esszimmer Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und eine schicke Mittelkonsole sorgt für eine praktische Sitzgelegenheit in der Küche. Auch die anliegende Speisekammer ist Gold wert. Vom Esszimmerbereich haben Sie einen direkten Zugang zum Garten und zu der herrlichen Sonnenterrasse. Ein moderner, gemauerter Kachelofen sorgt an den kalten Tagen für eine behagliche Wärme. - Das große Wohnzimmer, ebenfalls mit einem gemauerten Kachelofen ausgestattet bietet der ganzen Familie viel Platz für schöne gemeinsame Stunden. Das Obergeschoss bietet Ihnen: - ein schönes großes Elternschlafzimmer mit Balkonzugang - zwei große Kinderzimmer mit Balkonzugang - großes Badezimmer mit Badewanne, gemauerten Dusche, WC, Waschbecken und großes Tageslichtfenster Dieses moderne Einfamilienhaus ist das perfekte Heim für eine Familie, die auf der Suche ist nach einem ländlich geprägten, nachhaltigem, komfortablem und räumlich großzügiges Wohndomizil. Der schön eingewachsene Garten lädt richtig ein zum Spielen und Toben und seine Freizeit zu genießen und rundet dieses tolle Immobilienangebot perfekt ab. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Ansprechpartnerin Frau Danner A. 0871/43 04 17-15

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: - Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten - Fußbodenheizung in allen Räumen - Parkettboden im Wohnzimmer - gemauerter Kachelofen im Wohnzimmer und Esszimmer - gemauerte Dusche, WC, Tageslichtfenster im Badezimmer Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen - Badewanne, gemauerte Dusche, WC und Tageslichtfenster im Badezimmer Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung und mit Holz bzw. Briketts für die Beheizung der beiden Kachelöfen.



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - große, unterkellerte Doppelgarage
    mit kleinem Speicher
    - Garagen-Nebenraum für Fahrräder etc.
    - zwei Stellplätze im Freien
    - zwei Balkone im Obergeschoss
    - schöner großer eingewachsener Garten
    - teilweise überdachte Terrasse in optimaler Süd/West-Ausrichtung
    - kleiner Stauraum im Dachgeschoss
    - Pumpe für Grundwasser zur Bewässerung des Gartens
    - gemietete Photovoltaikanlage (Vertrag kann übernommen werden)
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    168.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Einfamilenhaus liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnsiedlung einem Ortsteil von Perkam.

    Das Dorf liegt an der Kleinen Laber etwa zwei Kilometer nordöstlich von Perkam. Der Bahnhof Radldorf im Südwesten des Ortes vereint sich die Bahnstrecke Neufahrn-Radldorf mit der Bahnstrecke Regensburg-Passau.

    Perkam ist eine ca. 1.600 Seelen-Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet Ihnen Einkaufsmöglickeiten für die alltäglichen Dinge des Lebens.

    Entfernungen:
    Straubing ca. 10 km
    Regensburg ca. 40 km
    Dingolging ca. 35 km
    Landshut ca. 50 km
    Flughafen MUC ca. 85 km
    München ca. 120 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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