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    Wohnen und Arbeiten - EFH topsaniert gute Anbindung, ruhig Lage im Landkreis Landsberg am Lech

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1920
    Aussen Wohnen und Arbeiten - EFH topsaniert gute Anbindung, ruhig Lage im Landkreis Landsberg am Lech
    Aussen
    • Aussen Wohnen und Arbeiten - EFH topsaniert gute Anbindung, ruhig Lage im Landkreis Landsberg am Lech

    Haus kaufen in Penzing

    Haus allgemein
    (1630 / ID: 15539103)
    86929 Penzing
    Epfenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    5 Seen Immobilien Ingrid von Pfuhlstein
    Ingrid von Pfuhlstein
    Fürstenriederstrasse 6
    82152 Planegg
    www.5-seen-immobilien.de
    089/95895317; 0176/96303543
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    728,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Außergewöhnliches Anwesen.
    Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage am Lechrain.
    Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2009 von dem jetzigen Eigentümer liebevoll und hochwertig saniert.
    Die Ausstattung sieht derzeit eine Kombination aus Wohnung und Arbeiten vor.
    Das Objekt ist in dieser Hinsicht vielseitig nutzbar.
    Der Wohntrakt ist über eine Feuerschutztür vom OG sowie vom EG aus mit dem Arbeitsbereich verbunden. Der "Bürotrakt" kann aber ebenso so von außen über einen gesonderten Zugang erfolgen.
    Der Hof bietet ausreichend Stellplätze für Besucher.

    Das Objekt eignet sich besonders für Individualisten die auf dem Land Ihre Ruhe suchen, aber diese auch mit einer selbständigen Tätigkeit oder einem Hobby verbinden möchten.
    Tierhaltung direkt neben dem Wohntrakt möglich sowie zusätzlich Seminarräume, Büro, offene Galerie bilden die Grundlage für die vielseitige Nutzung.
    Hochwertige Materialien, energetisch saniert, moderne hochwertige Küche, Galerie mit Glasboden.
    Beheizung über Strom und Holz
    Dies sind nur einige Highlights die die Immobilie auszeichnen.
    Für detaillierte Informationen rufen Sie uns an oder schauen sie vorbei, gerne vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


    Zusätzliche Angaben Rechtlicher Hinweis:
    Die in dem Expose getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
    Die Bilder und Texte sind urheberrechtlich geschützt und bleiben Eigentum von Ingrid von Pfuhlstein Immobilien und dürfen nicht verwendet werden. Diese sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
    Es gelten die AGB´s von Ingrid von Pfuhlstein 5-Seen-Immobilien.
    • Kamin
    • Einbauküche (Ablöse VB €)
    • Terrasse vorhanden
    • 2 Garagen
    • 10 Stellplätze
    • Garten (Größe: 728 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    53,1 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Penzing:
    In der Gemeinde Penzing mit den Ortsteilen Epfenhausen, Oberbergen, Ramsach und Untermühlhausen leben ca. 3700 Einwohner. Penzing selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit

    Kindergarten und Grundschule sowie kleineren Geschäften für den täglichen Bedarf. Weiterhin gibt es ein eigenes Gewerbegebiet mit einem Cineplex Kino mit 13 Sälen. Die verkehrsgünstige Lage an der A96 und B 17 bieten eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München, Augsburg, dem Flughafen und den Erholungsgebieten in den Bergen sowie dem Ammersee.

    Kontakt
    Antwort an:
    5 Seen Immobilien Ingrid von Pfuhlstein
    Ingrid von Pfuhlstein
    Fürstenriederstrasse 6
    82152 Planegg
    Telefon 089/95895317; 0176/96303543
    E-Mail info@5-seen-immobilien.de
    URL www.5-seen-immobilien.de
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