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    Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1960
    Südansicht Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    Südansicht
    • Südansicht Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    • Blick auf die Einfahrt Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    • Garten Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    • Einfahrt Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    • Eingang Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    • Küche Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    • Wohnzimmer Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    • Kachelofen Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    • Elternschlafzimmer Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    • Bad Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    • Lage Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    • Grundriss EG Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    • Grundriss OG Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    •  Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen
    • Heizung Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Penzing zu kaufen

    Haus kaufen in Penzing

    Einfamilienhaus
    (NH101 / ID: 22486000)
    86929 Penzing
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Nina Hörter-Hammrich
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    082329597830
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    942,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    01.10.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Ursprünglich wurde das charmante Einfamilienhaus 1960 in Massivbauweise erbaut.
    Bei der umfangreichen Sanierung im Jahr 1980 wurde das Haus um einen großzügigen Anbau erweitert.

    Im Erdgeschoss befindet sich neben der offenen Küche der großzügige, helle Wohnbereich mit Kachelofen.
    Die zusätzliche Fußbodenheizung unterstützt diese wohlige Wärme.

    Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die im Jahr 1980 eingebaute Wärmepumpe. Die ideale Energieeffizienz zur aktuellen Zeit.
    Abgerundet wird die untere Etage mit einem weiteren Zimmer, das sich auch ideal zum Beispiel für ein Homeoffice eignet und dem Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche.

    Über die neben der Eingangstür gelegene, massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

    Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein vollwertiges Bad. Die Ausstattung ist baujahrestypisch.
    Genügend Stauraum finden Sie im Keller sowie auf dem Dachboden.
    Der Keller ist aufgeteilt in einen Heizraum/Technikraum, einen Waschkeller, einen gemütlichen Partykeller sowie 2 weiteren Räumen.

    Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Einzelgarage. Die Möglichkeit einer Erweiterung der Garage oder einen zusätzlichen Carport ist gegeben.

    Das gemütliche Haus befindet sich auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück mit ca. 942m². Neben den beiden Terrassen auf denen Sie und Ihre Familie entspannte Stunden verbringen können, wartet ein Gemüsegarten nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.

    Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

    Keller:
    ---------
    Technikraum/Heizkeller
    Waschraum
    Trockenraum
    Partykeller
    Vorratsraum

    Erdgeschoss:
    --------------------
    - Flur
    - Bad
    - Wohnen mit Kachelofen
    - offene Küche
    - Büro

    Obergeschoss:
    -----------------------
    - Flur
    - WC
    - 3 Zimmer

    Ausstattung:
    -------------------
    - Rollläden
    - Kunststofffenster
    - Fußbodenheizung im EG und OG
    - Kachelofen
    - Wärmepumpe

    Außenanlagen:
    ------------------------
    - Einzelgarage
    - eingewachsener Garten

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 200.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.5.2031.
    Endenergiebedarf beträgt 231.09 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    231.09 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/05/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 700.00 km
    Entfernung Grundschule: 450.00 km
    Entfernung Realschule: 8.00 km
    Entfernung Gymnasium: 8.00 km
    Das charmante Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Penzing, in Laufnähe zum beliebten Badesee ’Penzinger Weiher’.

    Penzing mit seinen ca. 3600 Einwohnern liegt angrenzend an die große Kreisstadt Landsberg am Lech und bietet alles, was Familien benötigen:
    Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, ein großes Kino und hausärztliche Versorgung findet man vor Ort.

    Penzing liegt direkt an der Autobahnauffahrt zur A96 und ist somit optimal für Pendler aus München geeignet. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in 45 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Nina Hörter-Hammrich
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 082329597830
    URL www.layer-gruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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