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    Vier moderne und ökologische Neubau-DHH - Zentral in Penzberg

    945.750,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,03 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2023
    Ansicht Süd- Ost Vier moderne und ökologische Neubau-DHH - Zentral in Penzberg
    Ansicht Süd- Ost
    • Ansicht Süd- Ost Vier moderne und ökologische Neubau-DHH - Zentral in Penzberg
    • Umgebungsplan Vier moderne und ökologische Neubau-DHH - Zentral in Penzberg
    • Erdgeschoss Vier moderne und ökologische Neubau-DHH - Zentral in Penzberg
    • Obergeschoss Vier moderne und ökologische Neubau-DHH - Zentral in Penzberg
    • Dachgeschoss Vier moderne und ökologische Neubau-DHH - Zentral in Penzberg
    • Keller Vier moderne und ökologische Neubau-DHH - Zentral in Penzberg
    • Wohnflächenaufstellung Vier moderne und ökologische Neubau-DHH - Zentral in Penzberg
    • Berechnung Energiebedarf Vier moderne und ökologische Neubau-DHH - Zentral in Penzberg
    • Grundstücksflächen Vier moderne und ökologische Neubau-DHH - Zentral in Penzberg
    • Ausschnitt aus dem Katasterplan Vier moderne und ökologische Neubau-DHH - Zentral in Penzberg

    Haus kaufen in Penzberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3775 / ID: 21418201)
    82377 Penzberg
    Deutschland
    Anbieter:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    www.immoplusag.de
    08856-9266-0 (Zentrale)
    08856-9266-40
    Kosten
    Kaufpreis
    945.750,00 €
    Provision
    2,38%
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,03 m²
    Grundstücksfläche ca.
    238,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,95 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    01.02.2023
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Vier moderne und ökologische Neubau Doppelhaushälften - für die umweltbewusste Famiilie in zentrumsnähe von Penzberg

    Die ökologischen und repräsentativen Neubau-DHH verfügen über folgende Ausmaße: Breite 6,19 m x Länge 10,96 m, K+E+1+D, mit einer berechneten Wohnfläche von ca. 149 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 250 m², nach WoFlV (siehe Flächenaufstellung). Selbstverständlich werden die ökologischen Neubau-Doppelhaushälften nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorgaben ausgestattet. Damit Sie sich jedoch schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, haben wir Ihnen einen familiengerechten Grundrissentwurf, ge-plant..
    Es baut für Sie der bekannte Bauherr: "HSM schön Wohnen GmbH & Co.KG". Selbstverständlich können die Bauherren auf eine Vielzahl von regionalen und überregionalen Referenzobjekte zurückgreifen. Profitieren auch Sie von deren langfristiger Erfahrung und deren Knowhow.

    Der Bauherr hat sich für die ökologischen Häuser und deren erheblichen Vorteile von ISARTALER HOLZHAUS entscheiden.
    ISARTALER HOLZHAUS bietet Ihnen höchste handwerkliche Holzhausqualität. Durch unsere über 90jährige Erfahrung und Kompetenz im Holzhaus-Bau könn-en wir Ihren Traum von einem Holzhaus, unter Berücksichtigung Ihrer in-dividuellen Wünsche, erfüllen. Ein ISARTALER HOLZHAUS garantiert ein ausgezeichnetes Wohnklima. ISARTALER HOLZHAUS - Holzhaus-Qualität seit 1924. Holzhäuser werden schon seit mehreren hundert Jahren als Wohnraum genutzt. Sie sind keine Modeerscheinung unserer Zeit, wie viele Leute meinen. Holz ist als Baustoff schon seit der Altsteinzeit bekannt. Er ist preiswert und nachhaltig. Es können die verschiedensten Holzarten verwendet werden. Holzhäuser haben insbesondere in Kanada und Skandinavien eine lange Tradition, da hier aufgrund der Lage und der klimatischen Bedingungen sehr viel Waldbestand vorhanden ist. In letzter Zeit werden Holzhäuser auch in Deutschland wieder gerne gebaut.

    Einen Auszug der Baubeschreibung erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
    • Schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis inkl. aller Gebühren, Anschlusskosten sowie Garage oder Carport.
    •Energetische Bauausführung in KfW 55 mit Förderung
    • durchdachte zeitgemäße Architektur und Grundrissgestaltung
    • energieeffiziente und ökologische Holzbauweise
    • modernes, ökologisches Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Etagen ausgenommen der Technikraum im Keller
    • 3-fach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
    • hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
    • modernes Design mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung
    • bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne
    • praktischen Gäste-WC im Erdgeschoss
    •helles und großzügiges Dachstudio mit separaten Duschbad
    • Geschosstreppen werden in hochwertiger Holzkonstruktion mit aufgesattelten Trittstufen in Eiche erstellt und erhalten Holzhandlauf.
    • geräumiger Hobbyraum mit Heizung im Keller
    • Netzwerkinstallation besteht aus Anschlussdosen für Telefon- und Datenverteilung
    • separater Kaminleerzug für einen Holzofen (Schweden- oder Kachelofen)
    •Unterstützende Photovoltaikanlage mit ca. 5,63 kwp. (Option für einen Stromspeicher besteht!)
    • und vieles mehr...

    Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    2 Balkone/Terrassen


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2023
    Heizungsart: Wärmepumpe
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 47,6 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energieeffizienzklasse: A

    Der Wohnvorteil
    Ein Isartaler Holzhaus bietet ein gesundes Wohnumfeld, ist gemütlich und natürlich. Weil das Baumaterial Holz atmungsaktiv ist, kann sich in einem Isartaler Holzhaus auch keine zu hohe Luftfeuchtigkeit entwickeln. Sie pendelt sich auf etwa 40 Prozent ein. Dadurch wird Schimmelbildung von vornherein der Nährboden entzogen. Holz ist porös und bietet dadurch eine sehr hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz. Außerdem sind Holzrahmen-wände erheblich dünner als bei Massivbauweise, was einen Nutzflächengewinn von ca. zehn Prozent zur Folge hat. Da in einem Isartaler Holzhaus eine Raumtemperatur von 19 Grad bis 20 Grad Celsius ausreicht um sich wohl zu fühlen, sind auch die Heizkosten geringer. Weitere Vorteile sind die geringen Kosten beim Innenausbau und eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
    Steinhäuser haben diese Vorteile nicht. Ein weiterer Nachteil ist die längere Bauzeit und die, nicht nur dadurch entstehenden, höheren Baukosten.
    Der Baubeginn der ökologischen Doppelhaushälften ist für das Frühjahr 2022 geplant. Die Bezugsfertigkeit wird zum 31.05.2023 garantiert.

    KfW-Bank Förderung
    Die KfW-Bank fördert den Bau und Erwerb von energieeffizienten Häusern, die energetische Sanierung sowie Investitionen in einzelne Energiesparmaßnahmen mit Krediten und Zuschüssen. Je näher das Gebäude dabei dem Neubaustandard kommt (Effizienzhaus 100) oder ihn übertrifft, desto höher die Förderung. Seit dem 01.07.2021 können Sie die neuen Förderkredite und Zuschüsse der "Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)" beantragen – für einen Neubau oder für die Sanierung zum Effizienzhaus sowie einzelne energetische Maßnahmen.
    Für ein KfW-Effizienzhaus 55 erhalten Sie 15 % von max. € 120.000 Euro Kreditbetrag – bis zu € 18.000 Euro je Wohneinheit.
    Nähere Informationen können Sie unter: www.kfw.de nachlesen oder fragen Sie Ihnen Bankberater.
    Kfw - Beantragung vor Beurkundung, Formular von Isartaler Holzhaus

    2x Carport
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    47.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.02.2023
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Penzberg in Oberbayern!
    Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen rd. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

    Objektlage
    In unmittelbarer und dennoch ruhiger Stadtlage von Penzberg entstehen vier ökologische und repräsentative Familien-Neubau Doppelhaushälften (KFW 55). Ein wesentlicher Vorteil ist die Nähe zu Zentrum mit den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den Ärzten, Bahnhof, Kindergarten und Grund-/ und Hauptschule. Die weiterführenden Schulen, sowie das Krankenhaus sind ebenfalls unweit entfernt. Besonders günstig für Familien, ist die Nähe zum Kindergarten und zur Grund- und Hauptschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
    Fax 08856-9266-40
    URL www.immoplusag.de
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