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    Neuwertiges Haus mit Einliegerwohnung in Penzberg in sehr guter Lage!

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2014
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    Haus kaufen in Penzberg

    Villa / Bungalow
    (101 / ID: 22492749)
    82377 Penzberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Immogrund Tegernsee
    Frau Anna Aue
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    www.immogrund-tegernsee.de
    01715113390, +49 (0) 171 5113390 (Zentrale)
    080229267696
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    2%
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    483,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    mit Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Nach Hause kommen, loslassen und einfach genießen. Hier trifft man sich, hier lebt man, hier findet man sein Glück – stilvoll und gleichzeitig in gemütlicher Atmosphäre. Dieses elegante Stadthaus wurde erst im Jahr 2014 gebaut und liebevoll gestaltet. Das gesamte Objekt mit schönem Garten und Gartenhaus präsentiert sich neuwertig, ansprechend und sehr geschmacksvoll. Es beeindruckt schon beim Ankommen. Die gepflasterte Einfahrt zum Hof heißt Besucher und Bewohner herzlich willkommen. Der architektonische Stil des Hauses definiert sich elegant, klassisch, modern und doch zeitlos.
    Hier ist man Zuhause. Über die helle Diele betritt man das schöne Zuhause. Links geht?s ins Arbeitszimmer, rechts ins kleine Badezimmer, geradeaus in den großzügigen Wohn-/ Ess-Bereich, über das Stiegenhaus rauf in den ersten Stock oder runter in das Untergeschoss.
    Bleiben wir aber noch im Erdgeschoss, denn hier finden die Freuden des Alltages
    statt. In der hellen Einbauküche mit Markengeräten, an der Bar wird geplaudert, während am großen Esstisch gelacht und gespielt wird.....................

    • „Danhaus” Holzständerbauweise
    • Holzbalkendecken
    • Türen und Fenster: Kunststoff weiß, Dreifachverglasung und Sicherheitsschlösser, mit elektr. Rollläden, teilweise Insektengitter
    • Innentüren: Holz, weiß lackiert
    • Treppen: Holz und Holzgeländer
    • Böden und Innentreppen: Holz, Holzart Wangen-Whitewood, Feinsteinzeug, Fliesenböden in Holzoptik
    • Küche: Studio Line, Siemens Herd, Induktion, Backofen, Gefrierschrank –
    Eiswürfler, Geschirrspülmaschine, Einbauschränke, Apothekerschrank,
    Roll-Fach, eingebaute Spots, Abluft über Dach
    • Bar mit 2 Barhocker
    • Kamin mit Glas von RUEGG im Wohnzimmer
    • Badezimmerausstattung: Acryl Badewanne , Grohe Duschsystem
    bodengleich, Überkopfdusche, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank,
    großes Waschbecken, WC
    • Garderobe mit Einbaumöbel

    Einliegerwohnung:
    • Sehr gut belichtet, Terrassentür in den Garten
    • Großzügiger Raum mit Küche, Essen, Schlafen; elektr. Kamin
    • Küche mit Bar: AEG-Geräte, Kühlschrank- und Gefrierfach, Induktionsherd, Backofen,
    Spülmaschine, Einbauschränke
    • Badezimmer: Bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
    Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Carport

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 25 Terrassen
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    16.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2032/05/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.10 km
    Entfernung Grundschule: 0.10 km
    Entfernung Realschule: 0.10 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung Zentrum: 2.00 km
    Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv – im nord-östlichen Teil von Penzberg, umgeben von schönen Einfamilienhäusern. Wichtige Erledigungen für den Alltag können zu Fuß gemacht werden, in wenigen Minuten ist man fußläufig an der Bushaltestelle.
    Der städtische Kindergarten und das Penzbergstadion befinden sich nur unweit vom Haus entfernt. Neben Volks-, Haupt- und Realschule gibt es ein Gymnasium sowie eine Montessori-Schule.
    Reizvoll ist auch die geringe Distanz von 2 km zur Firma Roche Diagnostics.
    Die sportliche Freizeitgestaltung startet schier vor der Haustür – mit Bike, Laufschuhen oder Walkingstrecken.
    Die Golfplätze Iffeldorf und St. Eurach befinden sich nur ca. 4 bzw. ca. 6 km entfernt, die Osterseen erreicht man in ca. 8 km und den Starnberger See in ca. 10 km.
    Über die direkt an Penzberg vorbeiführende Autobahn A95 ist man in ca. 40 Minuten in München, auch mit der Bahn ist die Landeshauptstadt gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immogrund Tegernsee
    Frau Anna Aue
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    Telefon 01715113390, +49 (0) 171 5113390 (Zentrale)
    Fax 080229267696
    URL www.immogrund-tegernsee.de
    Anbieter kontaktieren
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