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    Neubau EFH in Penzberg/Steigenberg

    637.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,06 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Ansicht Süd Neubau EFH in Penzberg/Steigenberg
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd Neubau EFH in Penzberg/Steigenberg
    • Penzberg in Obb Neubau EFH in Penzberg/Steigenberg
    • Grundriss Erdgeschoss Neubau EFH in Penzberg/Steigenberg
    • Grundriss Obergeschoss Neubau EFH in Penzberg/Steigenberg
    • Grundriss Kellergeschoss Neubau EFH in Penzberg/Steigenberg
    • Ansicht West Neubau EFH in Penzberg/Steigenberg
    • Ansicht Ost Neubau EFH in Penzberg/Steigenberg
    • Ansicht Nord Neubau EFH in Penzberg/Steigenberg

    Haus kaufen in Penzberg

    Einfamilienhaus
    (3525 / ID: 16170516)
    82377 Penzberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    www.immoplusag.de
    08856-9266-0 (Zentrale)
    08856-9266-40
    Kosten
    Kaufpreis
    637.500,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,06 m²
    Grundstücksfläche ca.
    353,00 m²
    Nutzfläche ca.
    58,20 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Neubau EFH in Penzberg/Steigenberg

    Auf dem Süd-/Westgrundstück entsteht ein offenes modernes Einfamilienhaus.
    Das lichtdurchflutete Haus verfügt über eine sonnige Süd- und Westterrasse, einer hochwertigen Wohnraumausstattung, sowie der Ausführung in massiver Ziegelbauweise, nach dem neuesten Stand der Energieeinsparverordnung 2016 (KFW70). Die ökologische Heizungsanlage wird mit einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.

    Hier einige High-Light`s zum Einfamilienhaus:
    - hochdämmende ökologische Ziegelmassivbauweise (Energieeffizienzhaus KFW 70)
    - offene und moderne sowie sonnige Grundrissgestaltung
    - wasserundurchlässige Kelleraußenwände mit Außendämmung (12 cm Stärke) an den Wandscheiben inkl. Noppenbahn
    - unterhalb der Bodenplatte, gedämmt nach Angaben des Wärmeschutzes
    - moderne ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - hocheffiziente Fußbodenheizung in EG und DG, sowie im Flur und den Wohnräumen im KG
    - ein Kaminzug für Feststoffbrennmaterialen, gegen Aufpreis möglich.
    - ökologischer Schallschutz-Ziegel an den Umfassungswänden
    - wasserundurchlässiger Sperrbeton an den Kellerumfassungswänden
    - hochwertige Wohnraumausstattung, unter anderem Holzböden
    - ein sonniger Lichtgraben für einen besseren Lichteinfall im Wohnbereich im Untergeschoss
    - sonnige und großzügige Süd-/Westgartenterrasse
    - geräumige Einzelgarage neben dem Haus, mit Türe zum Garten
    - und vieles mehr?

    Besonders hervorzuheben ist die offene und transparente Grundrissgestaltung. Eine Mitgestaltung in der Grundrissplanung ist, soweit es die Statik und die Bauphase erlaubt, noch möglich.

    Der Baubeginn ist für Anfang 2018 geplant. Die garantierte Fertigstellung wird im Kaufvertrag vereinbart.

    Für weitere Informationen, bzw. zur Abstimmung eines individuellen Besprechungstermines erreichen Sie uns unter: 08856/92660.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
    Energiekennwert: 18 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energieeffizienzklasse: A+

    Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    18.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
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    Lage und Besonderheiten
    Penzberg in Oberbayern!
    Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayerischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und lebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen u. a. wie Roche Diagnostics GmbH, HAP, K2/Marker haben sich hier mit ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel.
    Näheres unter: www.penzberg.de

    Objektlage:
    Das lichtdurchflutete kleinere Neubau-Einfamilienhaus liegt absolut sonnig Ortsteil Steigenberg/Penzberg. Das komplette Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 852 m². Dieses wird real geteilt und mit einem EFH und einem Doppelhaus bebaut. Die Grundstücksgröße für das EFH umfasst 353 m². In wenigen Gehminuten erreichen sie bequem einen Einkaufsmarkt und den Bäcker. Besonders günstig für Familien ist die Nähe zum Kindergarten und den Schulen (Grundschule, Montessorischule). Unweit entfernt befindet sich das Zentrum von Penzberg, das Krankenhaus, das Wellenbad und auch die Autobahnauffahrt A95 München-Garmisch-Partenkirchen.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
    Fax 08856-9266-40
    URL www.immoplusag.de
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