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    Neubau DHH in Penzberg --- offen und modern gestaltet ---

    591.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,52 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2017
    Ansicht Süd 3D Neubau DHH in Penzberg --- offen und modern gestaltet ---
    Ansicht Süd 3D
    • Ansicht Süd 3D Neubau DHH in Penzberg --- offen und modern gestaltet ---
    • Penzberg in Obb Neubau DHH in Penzberg --- offen und modern gestaltet ---
    • Grundriss Erdgeschoss Neubau DHH in Penzberg --- offen und modern gestaltet ---
    • Grundriss Obergeschoss Neubau DHH in Penzberg --- offen und modern gestaltet ---
    • Grundriss Kellergeschoss Neubau DHH in Penzberg --- offen und modern gestaltet ---
    • Ansicht West Haus 2 Neubau DHH in Penzberg --- offen und modern gestaltet ---
    • Ansicht Ost Haus 2 Neubau DHH in Penzberg --- offen und modern gestaltet ---
    • Ansicht Nord Neubau DHH in Penzberg --- offen und modern gestaltet ---

    Haus kaufen in Penzberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3539 / ID: 16274219)
    82377 Penzberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    www.immoplusag.de
    08856-9266-0 (Zentrale)
    08856-9266-40
    Kosten
    Kaufpreis
    591.500,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,52 m²
    Grundstücksfläche ca.
    213,00 m²
    Nutzfläche ca.
    63,25 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem Südgrundstück, mit herrlichem Weit- und Gebirgsblick, entstehen zwei offene und moderne Doppelhaushälften.
    Jede DHH verfügt über eine sonnige Südterrasse, eine hochwertige Wohnraumausstattung, sowie der Ausführung in massiver Ziegelbauweise, nach dem neuesten Stand der Energieeinsparverordnung 2016 (KFW70). Das Haus wird mit einer modernen, energiesparenden Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung für Brauch- und Heizwasser ausgestattet.

    Hier einige High-Light`s zum Neubauhaus:
    - hochdämmende ökologische Ziegelmassivbauweise (Energieeffizienzhaus KFW 70)
    - offene und moderne Wohnraumgestaltung
    - großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 48 m²
    - wasserundurchlässige Kelleraußenwände mit Außendämmung (12 cm Stärke) an den Wandscheiben inkl. Noppenbahn
    - unterhalb der Bodenplatte, gedämmt nach Angaben des Wärmeschutzes
    - moderne, energiesparende, solarunterstützte Gasbrennwert-Heizung (Solar für Brauch- und Heizwasser)
    - hocheffiziente Fußbodenheizung in EG und DG, sowie Flur und Wohnraum im KG
    - ein zusätzlicher Kaminzug für Feststoffbrennmaterialen, gegen Aufpreis möglich
    - ökologischer mit Perliten gefüllter Schallschutz-Planziegel an den Umfassungswänden
    - eigene Satellitenanlage mit Parabolschüssel
    - geräumige Einzelgarage neben dem Haus, mit Türe zum Garten
    - und vieles mehr?

    Besonders hervorzuheben ist die offene und transparente Grundrissgestaltung. Eine Mitgestaltung in der Grundrissplanung ist, soweit es die Statik und die Bauphase erlaubt, noch möglich. Die verkehrsbetonte Grundstückslage wurde in der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.

    Der Baubeginn ist für Frühjahr 2018 geplant. Die garantierte Fertigstellung wird im Kaufvertrag vereinbart.

    Für weitere Informationen, bzw. zur Abstimmung eines individuellen Besprechungstermines erreichen Sie uns unter: 08856/92660.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
    Energiekennwert: 28,7 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energieeffizienzklasse: A+

    HAUS 2 - DHH-Südwest:
    Grundstücksgröße ca. 213 m²
    Kaufpreis: € 604.000,00 inkl. Garage

    HAUS 3 - DHH Südost:
    RESERVIERT!!!
    Grundstücksgröße ca. 286 m²
    Kaufpreis: € 612.000,00 inkl. Garage


    Sehr geehrte Interessenten,

    sicher haben Sie aus den Medien vom neuen Widerrufsrecht gehört, das seit 13.06.2014 EU-weit für alle Branchen gilt. Für Ihre Immobilienanfrage bei uns ergibt sich daraus Folgendes:

    1. Sie senden uns Ihre Anfrage per E-Mail oder rufen bei uns an
    2. Sie erhalten von uns eine E-Mail, in der wir Sie auf Ihr Widerufsrecht hinweisen. und in der Sie folgende Wahl-Möglichkeiten haben:
    - Sie nehmen unsere E-Mail-Nachrichten zur Kenntnis und warten den Ablauf der 14-Tages-Widerrufsfrist ab oder
    - Sie möchten, dass wir sofort für Sie tätig werden und verzichten auf Ihr Widerrufsrecht.

    Wichtig für Sie: Eine Provision ist von Ihnen erst dann zu bezahlen, wenn es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluß eines Kauf- oder Gewerbemietvertrages kommt.

    Sobald uns Ihr Einverständnis auf vorzeitige Tätigkeit vorliegt (oder seit unserem Widerrufshinweis an Sie 14 Tage vergangen sind) können wir Ihnen gerne weiterführende Auskünfte erteilen bzw. eine Besichtigung durchführen oder die entsprechenden Unterlagen übersenden.

    Noch ein wichtiger Hinweis: da die Bearbeitung dieser neuen Formalitäten für uns sehr viel Zeit in Anspruch nimmt können wir Ihre Anfrage meistens nicht mehr so schnell beantworten, wie Sie es von uns bisher gewöhnt sind. Nachdem die Besichtigungen parallel laufen kann es leider auch dazu kommen, dass Objekte bereits nicht mehr aktuell sind, obwohl wir Ihre Anfrage noch nicht beantwortet haben. Wir sind bemüht, Ihre Anfragen in der Reihenfolge des Eingangs zu bearbeiten.

    Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    28.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Penzberg in Oberbayern!
    Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayerischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und lebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen u. a. wie Roche Diagnostics GmbH, HAP, K2/Marker haben sich hier mit ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel.
    Näheres unter: www.penzberg.de

    Objektlage:
    Die sonnigen Neubau-Doppelhaushälften befinden sich im Ortsteil Steigenberg/Penzberg. Das Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von rd. 852 m². Dieses wird real geteilt und mit einem kleinen Einfamilienhaus und einem Doppelhaus bebaut. In wenigen Gehminuten erreichen sie bequem einen Einkaufsmarkt und den Bäcker. Besonders günstig für Familien ist die Nähe zum Kindergarten und den Schulen (Grundschule, Montessorischule). Unweit entfernt befindet sich das Zentrum von Penzberg, das Krankenhaus, das Wellenbad und auch die Autobahnauffahrt A95 München-Garmisch-Partenkirchen.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
    Fax 08856-9266-40
    URL www.immoplusag.de
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