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    Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Anlageobjekt mit bis zu vier Einheiten

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1985
    Ansicht Spielstraße Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Anlageobjekt mit bis zu vier Einheiten
    Ansicht Spielstraße
    • Ansicht Spielstraße Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Anlageobjekt mit bis zu vier Einheiten
    • Südgarten Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Anlageobjekt mit bis zu vier Einheiten
    • Südterrasse Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Anlageobjekt mit bis zu vier Einheiten
    • Wohnzimmer Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Anlageobjekt mit bis zu vier Einheiten
    • Wohnbereich Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Anlageobjekt mit bis zu vier Einheiten
    • Kaminzimmer Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Anlageobjekt mit bis zu vier Einheiten
    • Zimmer Obergeschoss Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Anlageobjekt mit bis zu vier Einheiten
    • Apartment OG Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Anlageobjekt mit bis zu vier Einheiten
    • Apartment Dachgeschoss Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Anlageobjekt mit bis zu vier Einheiten
    • Einer der Kellerräume Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Anlageobjekt mit bis zu vier Einheiten
    • Ihre Ansprechpartner Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Anlageobjekt mit bis zu vier Einheiten

    Haus kaufen in Penzberg

    Haus allgemein
    (W-02ABQO / ID: 17153634)
    82377 Penzberg
    Deutschland
    Anbieter:
    EuV Oberland Residential GmbH, Engel & Völkers Bad Tölz
    Martin Breitschafter
    Marktstr. 33
    83646 Bad Tölz
    www.engelvoelkers.de/badtoelz/
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Provision
    3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    620,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Highlights:
    - Absolut ruhige, familienfreundliche Lage
    - Viele Nutzungsmöglichkeiten
    - Wohnen und/ oder Arbeiten auch mit Großfamilie
    - Sehr gute, massive Bausubstanz
    - Guter Gesamtzustand
    - Hervorragende Infrastuktur
    - Teilvermietung (z.B. Dachgeschoss) möglich
    - Voll unterkellert mit beheizten Räumen
    - Doppelgarage mit möglicher Durchfahrt in den Garten

    Das Haus wurde 1985 in sehr solider Massivbauweise errichtet. Die Bausubstanz ist massiv und gut. Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

    Baujahrsbedingte Renovierungen sind notwendig (Bäder, Küche)

    Aktuelle Raumaufteilung:
    Erdgeschoss: Wohnzimmer, Kamin-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Bäder
    Obergeschoss: Eine oder zwei Wohnungen (durch Schließung eines Durchbruches). Eine Einheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche. Die andere  mit Zimmer, Küche, Bad. Beide Einheiten haben Zugang zum Balkon.
    Zusätzlich im Obergeschoss (über der Garage) ein Apartment mit Küchenanschluss und Duschbad.
    Dachgeschoss: Abgeschlossen mit offener Küche, Bad, Balkon

    Das Haus eignet sich perfekt als Generationhaus, als Haus zum Wohnen und Arbeiten (Homeoffice, Architekturbüro, Praxis, Kanlzei etc.) oder als Anlageobjekt mit der Vermietung von mehreren Wohneinheiten.
    Das Haus ist räumlich aktuell in bis zu 5 Einheiten aufgeteilt. Jede Einheit hat eine eigene Eingangstür und Zugang zum zentralen Treppenhaus.


    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    124,2 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.04.2014
    Gültig bis
    11.04.2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Penzberg liegt zentral in Oberbayern und ist sowohl ein gefragter Wirtschaftsstandort mit einer entsprechenden Infrastrukur und Anschluss an die Autobahn A95 und mit seiner Lage süd-/östlich des Starnberger Sees und der Osterseen ebenso ein Ort mit gutem Freizeit- und Erholungsangebot. Ca. 50 km südlich von München und 40 km nördlich von Garmisch erreicht man in etwa gleicher Zeit die Landeshauptstadt für Arbeit, Shopping und Kultur oder aber die Alpen für Freizeit, Sport und Erholung. Penzberg verfügt über ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Bildungsangebot; vom Barfußpfad bis zum Wellenbad, von Real- & Hauptschule bis Gymnasium, Grund- und Montessori-Schule hat hier jeder die Wahl. Dieser Ort bietet ein Komplettpaket für jeden Geschmack. Das hier angeboten Objekt liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse.

    Kontakt
    EuV Oberland Residential GmbH, Engel & Völkers Bad Tölz
    Martin Breitschafter
    Marktstr. 33
    83646 Bad Tölz
    Telefon 08041/795760
    E-Mail martin.breitschafter@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.de/badtoelz/
    Anbieter kontaktieren
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