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    Familienfreundliche ruhige Neubau Doppelhaushälfte in begehrter und zentraler Wohnlage von Penzberg

    871.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,74 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2022
    Visualisierung Gartenseite DH Familienfreundliche ruhige Neubau Doppelhaushälfte in begehrter und zentraler Wohnlage von Penzberg
    Visualisierung Gartenseite DH
    • Visualisierung Gartenseite DH Familienfreundliche ruhige Neubau Doppelhaushälfte in begehrter und zentraler Wohnlage von Penzberg
    • Umgebungsplan Familienfreundliche ruhige Neubau Doppelhaushälfte in begehrter und zentraler Wohnlage von Penzberg
    • Ortsplan Familienfreundliche ruhige Neubau Doppelhaushälfte in begehrter und zentraler Wohnlage von Penzberg
    • Grundstücksplan gesamt Familienfreundliche ruhige Neubau Doppelhaushälfte in begehrter und zentraler Wohnlage von Penzberg
    • Parzellierungsplan Familienfreundliche ruhige Neubau Doppelhaushälfte in begehrter und zentraler Wohnlage von Penzberg
    • Erdgeschoss DHH Familienfreundliche ruhige Neubau Doppelhaushälfte in begehrter und zentraler Wohnlage von Penzberg
    • Obergeschoss DHH Familienfreundliche ruhige Neubau Doppelhaushälfte in begehrter und zentraler Wohnlage von Penzberg
    • Dachgeschoss DHH Familienfreundliche ruhige Neubau Doppelhaushälfte in begehrter und zentraler Wohnlage von Penzberg
    • Kellergeschoss DHH Familienfreundliche ruhige Neubau Doppelhaushälfte in begehrter und zentraler Wohnlage von Penzberg
    • Ansicht Süd DHH Familienfreundliche ruhige Neubau Doppelhaushälfte in begehrter und zentraler Wohnlage von Penzberg

    Haus kaufen in Penzberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3735 / ID: 20108403)
    82377 Penzberg
    Deutschland
    Anbieter:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Herr Helmut Ascherl
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    www.immoplusag.de
    08856-9266-0 (Zentrale)
    08856-9266-40
    Kosten
    Kaufpreis
    871.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,74 m²
    Nutzfläche ca.
    57,13 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    01.06.2022
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Familienfreundliche ruhige Neubau Doppelhaushälfte in begehrter und zentraler Wohnlage von Penzberg

    Traditioneller Baustoff - zukunftsweisende Bauweise! Ihr Haus wird hergestellt von RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS. In einem der modernsten Werke für Systembauweise in Europa werden alle Wand- und Deckenelemente computergesteuert vorgefertigt. Innerhalb weniger Tage werden diese vor Ort zu einem massiven Ziegel-Rohbau zusammengefügt. Rötzer Ziegel-Element Häuser in Massivbauweise sind energieeffizient, nachhaltig und resourcenschonend gebaut.
    Näheres gerne unter www. roetzerziegelhaus.de

    Die Grundstücksgrößen der Doppelhäuser belaufen sich bei Haus 2 (S/W) auf 264,36 m² inkl. 72,06 m² Gemeinschaftsfläche, und bei Haus 3 (S/O) 316,16 m² inkl. 72,06 m² Gemeinschaftsfläche. Es erfolgt eine Real-Teilung der Teilgrundstücke für die beiden Doppelhaushälften und dem eleganten Einfamilienhaus im Westen. Nur für das gemeinsame Zufahrtgrundstück (ca.226,20 m²,) wird eine Bruchteilsgemeinschaft gebildet.
    Die Doppelhaushälften haben folgende Ausmaße: Breite 7,03 m x Länge 11,00 m, K+E+1+D, mit einer berechneten Wohnfläche von 151,74 m² und einer Grundfläche von 208,87 m² bei einem Umbauten Raum je Doppelhaushälfte von 759,05 m³ (siehe Flächenberechnungen). Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage und ein geplasteter Aussenstellplatz. Jedem Käufer wird die Gelegenheit gegeben die Produktion der Häuser Life zu erleben und in einem Anschlusstermin die Bemusterung des Hauses durchzuführen. Derzeit wird das Bestandshaus abgerissen, der Baubeginn der Doppelhaushälften ist für den April 2021 geplant. Die Bezugsfertigkeit wird zum 30.06.2022 garantiert.
    Gerne erhalten Sie eine detalierte Baubeschreibung.

    Einen Auszug der Baubeschreibungr erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:

    • Schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis, inkl. aller Gebühren, Anschlusskosten sowie Garage u. Außenstellplatz
    • durchdachte zeitgemäße Architekur
    • energieeffiziente und hochwertige Ziegelmassivbauweise
    • modernes, ökologisches Heizsystem: Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (ausgenommen Heizr. und Hauswirtschaftsr. im KG)
    • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
    • hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
    • modernes Design mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung
    • bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne
    • stillvolle Innentüren mit abgerundeten Kanten
    • Geschosstreppen werden als Stahlzweiholmtreppen mit aufgesattelten Trittstufen in Eiche erstellt und erhalten einen Edelstahlhandlauf
    • Hobbyraum in Wohnraumausführung
    • Netzwerkinstallation besteht aus Anschlussdosen mit CAT 7-Duplex-Verkabelung für Telefon- und Datenverteilung
    • alle Kellerräume gefliest
    • Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Licht und Stromauslass
    • Kaminoption vorhanden – gegen Aufpreis
    • und vieles mehr...

    Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Wärmepumpe
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 22,1 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Baujahr: 2022

    DHH 2 Südost
    264 m² Grundstücksanteil
    Kaufpreis Haus € 871.000,00
    Kaufpreis Garage und Aussenstellplatz € 25.000,00
    Gesamtkaufpreis: € 896.000,00

    DHH 3 Südwest --- RESERVIERT!!!
    316 m² Grundstücksanteil
    Kaufpreis Haus € 898.000,00
    Kaufpreis Garage und Aussenstellplatz € 25.000,00
    Gesamtkaufpreis: € 923.000,00

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 7.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    22.10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Penzberg in Oberbayern!
    Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe.
    Näheres unter: www.penzberg.de

    Objektlage:
    Die modernen und äußerst eleganten Doppelhaushälften in Fertigziegelbauweise sind nach Süden ausgerichtet. Die einzigartige und ruhige Lage zählt zu den letzten ihrer Art. Im Osten grenzt eine Kleingartenanlage an. Die sonstige Umgebungsbebauung ist geprägt durch gepflegte EFH und Doppelhäuser. Fußläufig ist das Zentrum von Penzberg mit all seinen Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs gut und schnell erreichbar. Zudem sind die einzelnen Schulen, Kindergarten, Mütterzentrum sowie der Bahnhof in nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A95 Garmisch-Partenkirchen - München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Herr Helmut Ascherl
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
    Fax 08856-9266-40
    URL www.immoplusag.de
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