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    Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage

    760.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1976
    Luftbild Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage
    Luftbild
    • Luftbild Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage
    • Ansicht Garten Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage
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    • Westbalkon Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage
    • Wohn-/Esszimmer Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage
    • Wohnzimmer Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage
    • Essküche Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage
    • Treppe Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage
    • Schlafzimmer Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage
    • Zimmer 2 Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage
    • Bad Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage
    • Wellnessbereich Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage
    • Sauna Wellness Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage
    • Sauna Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage
    • EG Akurat Immobilien - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in Penzberg - Top Lage

    Haus kaufen in Penzberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (SA1319 / ID: 22117814)
    82377 Penzberg
    Deutschland
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Firma Ihr Akurat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    www.akurat.net
    089-21964641, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    760.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    422,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung!
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (Bj. 04/1976, teilweise modernisiert) auf 2 Wohnebenen in Massiv-Ziegelbauweise - absolut ruhige TOP-Lage; Grund 422 m²; 4-Zimmer ca. 178 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 120 m² Wohnfläche); lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, 2 Bäder: 1x Badewanne mit Duschmöglichkeit mit WC; 1x Duschbad mit WC; Gäste-WC im EG; Komplette Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Süd-Terrasse; West-Balkon; großer Garten; Gartenhaus (Zutritt über den Garten), 1 Garage, Öl-Zentralheizung.
    Der Eigentümer bleibt weiterhin in der Immobilie wohnen (Geb. 1940). (Leibrentenbasis oder Miete plus Einmalzahlung).

    Lage:
    82377 Penzberg

    Variante 1:
    Kaufpreis:
    € 900.000,- inkl. Garage

    Verkäufer (Geb. 1940) bleibt weiterhin in der Immobilie wohnen und zahlt dem neuen Eigentümer eine Kaltmiete i.H.v ca. € 1.000,- + NK auf Lebzeiten, nicht kündbar.

    Variante 2:
    Kaufpreis:
    € 760.000,- inkl. Garage

    Verkäufer (Geb. 1940) bleibt weiterhin in der Immobilie wohnen und erhält von dem neuen Eigentümer eine Leibrente i.H.v ca. € 700,-/monatl. auf Lebzeiten, nicht kündbar.


    Käuferprovision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

    - Ziegelbauweise
    - Geschossdecken aus Stahlbeton
    - Hochwertige Haustüre
    - Neuwertige Fenster teilweise mit Rollläden
    - Sanierung Dach und Dachbodendämmung im Jahr 2012
    - Innenliegende Fensterbänke aus Marmor
    - Fußbodenbeläge aus Parkett und Fliesen
    - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
    - große Südterrasse mit Glasüberdachung
    - Gartenhaus (Zutritt über den Garten)
    - Garage
    uvm.

    Sauna
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

    Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

    Was Sie als Kunde wissen sollten!
    Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    142.93 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/05/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Zum Ort:
    Penzberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt ca. 50 Kilometer südlich von München, zwischen dem Starnberger See und den bayrischen Alpen. In nächster Nähe befinden sich die Osterseen in märchenhafter Lage.

    Aus der Zeit des Bergbaus ist kaum mehr geblieben als die Erinnerung. Heute hat sie über 17.000 Einwohner, ist eine moderne Stadt mit einer bestens erschlossenen Infrastruktur. Der einstige Bergwerksort wandelte sich zu einer freundlichen Stadt, die den Gast zum Verweilen einlädt.

    Anbindung:
    ca. 5 Min. zur BAB 95 München-Garmisch /Fahrzeit München
    ca. 40 Min; Flughafen München ca. 70 Min.

    Freizeit & Erholung:
    Eine in den langen Jahren des Bergbaus, fast 70m hohe, aus Abraumgestein getürmte Berghalde bietet einen faszinierenden Blick auf die reizvolle Voralpenlandschaft und die zahlreichen Alpengipfel. Die Berghalde ist heute das ganze Jahr über ein vielbesuchter Freizeit- und Erholungspark. Im Sommer finden Spaziergänger und Erholungssuchende Entspannung, im Winter steht den Wintersportlern ein kleiner Schlepplift sowie eine gespurte Loipe zur Verfügung. Ein modernes großzügiges Hallenbad befindet sich gerade im Bau.
    Penzberg verfügt über sämtliche Schulen (Grundschule, Realschule u. Gymnasium), Sporthallen und -Plätze.
    Auch ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Ärzten stehen den Einwohnern zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Firma Ihr Akurat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    Telefon 089-21964641, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    URL www.akurat.net
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