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    AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1960
    Objektansicht AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    Objektansicht
    • Objektansicht AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    • Objekt Luftbild AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    • Blick vom Garten auf das Objekt AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    • Gartenblick AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    • Objekt Ostseite AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    • Garten AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    • Blick auf Objekt AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    • Objekt mit Garagen AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    • Objekt Südseite AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    • Objekt AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    • Partyraum AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    • Eingangsbereich AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    • Grundriss EG AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    • Grundriss Keller AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs
    • Grundriss DG AkuRat Immobilien - Zweifamilienhaus mit Potenzial in bester Lage Penzbergs

    Haus kaufen in Penzberg

    Mehrfamilienhaus
    (SA1142 / ID: 20836799)
    82377 Penzberg
    Deutschland
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team Herrsching
    Seestr. 7
    82211 Herrsching am Ammersee
    www.akurat.net
    08152-999192, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    +49 (0)8152 / 99 97 92
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision: 3% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    719,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung!
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sanierungsbedürftiges, freistehendes Zweifamilienhaus
    (Bj. 1960) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 2 Wohnebenen; absolut ruhige TOP Lage – 719 m² Grund; ca. 251m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 131m² Wohnfläche); Ost-Balkon; Süd-Terrasse; überdachter Freisitz, großer wunderschöner Garten; 2 Garagen, großzügig unterkellert,
    plus Werkstatt zur Gartenseite

    Wohnung EG:
    4-Zi. Whg. ca. 73,21 m² Wohnfläche; Bad plus Gäste WC; Terrasse und überdachter Freisitz; Abstellraum und Werkstatt;

    Wohnung DG:
    4-Zi. Whg. ca. 57,43 m² Wohnfläche; Bad plus Gäste WC;
    Ost-Balkon;

    Bezug: spätestens zum 01.03.2022 - Für Selbstbezieher geeignet!

    Kaufpreis: € 950.000,- inkl. 2 Garagen
    Käuferprovision:3% inkl. MwSt. v. Kaufpreis

    - Immobilie mit Potenzial
    - Idyllische Lage
    - Familienfreundliche Umgebung
    - Ca. 11 km zum Starnberger See
    - Ca. 7 km zu den Osterseen
    - Traumhafter Garten
    - Terrasse und überdachter Freisitz nach Süden ausgerichtet, Balkon nach Osten.
    - 2 Garagen inkl. + vorgelagerte Kfz-Stellplätze

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Dielen
    Kellerfläche: 120.00qm
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.45qm
    Sonst. Fläche: 28.70qm


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

    Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
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    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    408.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/05/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Zum Ort:
    Penzberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt ca. 50 Kilometer südlich von München. Sie ist aufgrund des Kohlenbergbaus entstanden.
    Aus der Zeit des Bergbaus ist kaum mehr geblieben als die Erinnerung. Heute hat sie über 16.000 Einwohner, ist eine moderne Stadt, die viel zu bieten hat. Der einstige Bergwerksort wandelte sich zu einer freundlichen Stadt, die den Gast zum Verweilen einlädt.

    Anbindung:
    ca. 5 Min. zur BAB 95 München-Garmisch /Fahrzeit München
    ca. 40 Min; Flughafen München ca. 70 Min.


    Freizeit & Erholung:
    Eine in den langen Jahren des Bergbaus, fast 70m hohe, aus Abraumgestein getürmte Berghalde bietet einen faszinierenden Blick auf die reizvolle Voralpenlandschaft und die zahlreichen Alpengipfel. Die Berghalde ist heute das ganze Jahr über ein vielbesuchter Freizeit- und Erholungspark. Im Sommer finden Spaziergänger und Erholungssuchende Entspannung, im Winter stehen Wintersportlern ein kleiner Schlepplift sowie eine gespurte Loipe zur Verfügung.
    Das moderne großzügige Hallenwellenbad mit großem Warmwasser-Wellenbecken, Heißwassersprudelbecken im Freien, Saunen, Solarien und einer gepflegten Gaststätte lädt zu einem Besuch ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team Herrsching
    Seestr. 7
    82211 Herrsching am Ammersee
    Telefon 08152-999192, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    Fax +49 (0)8152 / 99 97 92
    URL www.akurat.net
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