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    Wohnen mit parkähnlichem Grundstück!

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1901
    Hausansicht Wohnen mit parkähnlichem Grundstück!
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    Haus kaufen in Penig

    Mehrfamilienhaus
    (107616-03555 / ID: 15722225)
    09322 Penig
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johannes Göbler (Vertriebsleiter)
    Bahnhofstraße 37
    09648 Mittweida
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz
    03727 6277193, 0173 3689831
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    12,34 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.910,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1901
    Verfügbar ab
    n.V.
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.772,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Objekte in Reihenhausbauweise. Die Objekte wurde wahrscheinlich um 1900 errichtet. Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von ca. 2910 m² und ist parkähnlich angelegt.

    Das bewohnte Reihenmittelhaus besitzt ca. 200m² Wohnfläche und ist unterteilt in zwei vollwertige Wohnungen und eine Einliegerwohnung. Die Wohnung im Dachgeschoss ist fremd vermietet, die zweite Wohnung im 1. Obergeschoss ist eigengenutzt. Es handelt sich jeweils um eine 3-Raumwohnung mit ca. 78m². Die Einliegerwohnung umfasst ca. 45m², bestehend großem Wohn- und Küchenbereich, geräumigen Schlafzimmer und einem kleinen Bad mit Dusche. Am gesamten Objekt wurden um die Jahrtausendwende umfassende Sanierungsmaßnahmen geleistet. Das Grundstück und der Garten sind parkähnlich angelegt und bietet genug Platz zum entspannen und erholen. Zusätzlich gibt es 6 massiv gebaute Garagen und ein Carport, sowie 4 Stellplätze.

    Das zweite Objekt ist ein Reihenendhaus. Es dient als Mehrfamilienhaus mit Gewerbe. Die Gewerbeeinheiten erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss. Insgesamt könnten hier 4 Einheiten entstehen, von denen momentan eine vermietet ist. Das Erdgeschoss wurde 2013 nach dem Hochwasser komplett saniert und weist einen modernen Zustand auf. Die Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss sind alle unsaniert und momentan nicht bewohnbar.
    Das Objekt war 2013 vom Hochwasser betroffen. In der Folge wurden alle betroffenen Gewerke saniert.

    Hier die Schnellübersicht zum Objekt 1:

    - ca. 200 m² Wohnfläche
    - ca. 2910 m² Grundstück
    - 2 vollwertige Wohnungen, können zu einer großen verbunden werden
    - sanierte Einliegerwohnung vorhanden
    - 2012 neue Dachdeckung
    - 2016 neue Brennwerttherme
    - maßgebliche Modernisierung der Wohneinheiten ca. 2000
    - Sanierung des Erdgeschoss 2013 nach Hochwasser
    - Parkähnliches Grundstück
    - 6 Garagen, massiv gebaut + 1 Carport + 4 Stellplätze

    Schnellübersicht Mehrfamilienhaus mit Gewerbe:

    - im Erdgeschoss komplett sanierte Gewerbeflächen
    - Erdgeschosssanierung 2013 nach Hochwasser
    - eine Gewerbefläche vermietet, 280 €/mtl. Rohertrag + Nebenkosten
    - restliche Gewerbefläche für Fremd- oder Eigennutzung
    - Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss müssen Kernsaniert werden
    - Grundstücksgröße nach Absprache

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch

    Mieteinnahmen (ist): 8772 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 15420 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 13 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    145,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.09.2014
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/09/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Penig liegt an der Zwickauer Mulde, südlich von Rochlitz und nördlich von Glauchau, unmittelbar an einer Staatsstraße (57). Chemnitz ist ca. 15 km entfernt und Leipzig 60 km.
    Kindertagesstätten und Schulen für jeden Bildungsweg sind in Penig vorhanden. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig und bietet neben einem Freibad, einem Freizeitzentrum, Stadtbibliothek und einem Park viel Abwechslung.
    Die Infrastruktur ist ausgeprägt mit kurzen Wegen zur Autobahnanschlusstelle A 72. Siemens und eine Brauerei sind nur ein Paar von mehreren Ortsansässigen Unternehmen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johannes Göbler (Vertriebsleiter)
    Bahnhofstraße 37
    09648 Mittweida
    Telefon 03727 6277193, 0173 3689831
    E-Mail go0s795qdj@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz
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