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    Traumhaftes Einfamilienhaus in Top-Ausstattung - ideal für die Familie!

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    212,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2000
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    • Garderobe separat Traumhaftes Einfamilienhaus in Top-Ausstattung - ideal für die Familie!
    • Gäste WC-Bad Traumhaftes Einfamilienhaus in Top-Ausstattung - ideal für die Familie!
    • Zugang Wohn- und Essbereich Traumhaftes Einfamilienhaus in Top-Ausstattung - ideal für die Familie!
    • Wohnen und... Traumhaftes Einfamilienhaus in Top-Ausstattung - ideal für die Familie!
    • ...Entspannen pur! Traumhaftes Einfamilienhaus in Top-Ausstattung - ideal für die Familie!
    • Essbereich... Traumhaftes Einfamilienhaus in Top-Ausstattung - ideal für die Familie!
    • ...mit Zugang Küche Traumhaftes Einfamilienhaus in Top-Ausstattung - ideal für die Familie!

    Haus kaufen in Pemfling

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/0344 / ID: 19988846)
    93482 Pemfling
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-2038621, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    212,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    905,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2000
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und farblich attraktiv gestalteten Diele empfangen, die Sie weiter zu Bad-WC, Küche und Wohn- und Essbereich führt - das hat einfach Klasse! Im nahezu gesamten Wohnbereich des Erd- und Obergeschosses werden Sie von hochwertigen Parkett- und Naturstein- und Kunststoffbödenböden begleitet. Ein weiteres attraktiv ausgestattetes Bad, 2 Kinder- und Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, die Ausstattung ist gewohnt hochwertig.
    Im Kellergeschoss befindet sich neben Kellerräumen und Waschraum noch ein beheizter Aufenthaltsraum.
    Perfekt abgerundet wird dieses Wohlfühlambiente noch durch den sehr schön angelegten Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung.

    Dieses helle und freundliche Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise, Lage und Ausstattung aus.

    Überzeugen Sie sich anhand der nachfolgenden Auflistung der wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

    - Attraktive Fliesen- und Parkettböden
    - Top-Einbauküche mit Elektrogeräten
    - Rolläden
    - Große Fensterflächen, 2-fach verglast (Kunststoff)
    - Fußbodenheizung
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Doppelgarage mit Fernbedienung des Torantriebes
    - Terrasse in Süd-Ausrichtung
    - Wunderschön eingewachsener, gepflegter Garten

    Die beiliegenden, graphisch aufgemaßten Grundrisse bieten Ihnen einen Überblick über die sehr funktionelle Aufteilung. Die Bilder führen Sie virtuell in und um das Anwesen und bieten Ihnen die erste Möglichkeit sich von der Exclusivität dieser Immobilie zu überzeugen.

    Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Betrachtet man Ausstattung, Bauqualität, Raumaufteilung und Lage, so ist dieses wunderschöne Einfamilienhaus ein absolutes Highlight. Die Gelegenheit!

    Gerne steht ihr Ansprechpartner

    Frank Hödl
    Tel: 09433-2038621
    mobil: 0172-9652905
    mail: frank.hoedl@lbs-by.de

    für eine Beratung und einen Besichtigungstermin zur Verfügung - Es lohnt sich!
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    118,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/06/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die traumhaft schöne Ortschaft Pemfling liegt in der Region Regensburg im Landkreis Cham, wunderschön eingebettet im sogenannten "Dreiwäldereck" Oberpfälzer Wald, Böhmischer Wald und Bayerischer Wald. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, sowie die ärztliche Grundversorgung.
    Die Kreisstadt Cham liegt ca. 8 km entfernt und bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur, weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten, auch ein großes Arbeitsplatzangebot. Viele namhafte Firmen haben hier ihren Sitz und tragen so maßgeblich zur überragenden Prosperität dieser Stadt bei.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.