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    Seltene Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zur Wohnraumschaffung

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    373,90 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1920
    Wohn- und Geschäftshaus - Eingangsbereich Seltene Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zur Wohnraumschaffung
    Wohn- und Geschäftshaus - Eingangsbereich
    • Wohn- und Geschäftshaus - Eingangsbereich Seltene Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zur Wohnraumschaffung
    • Sitzplatz Seltene Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zur Wohnraumschaffung
    • Bar Seltene Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zur Wohnraumschaffung
    • Theke Seltene Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zur Wohnraumschaffung
    • Blick ins Lokal Seltene Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zur Wohnraumschaffung
    • Empore Seltene Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zur Wohnraumschaffung
    • 1OG_Eingangsbereich Seltene Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zur Wohnraumschaffung
    • Grundriss_EG_Gewerbe Seltene Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zur Wohnraumschaffung
    • Grundriss_OG-1_Gewerbe Seltene Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zur Wohnraumschaffung
    • Grundriss_DG_LOFT_Logo Seltene Gelegenheit - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial zur Wohnraumschaffung

    Haus kaufen in Peiting

    Mehrfamilienhaus
    (44160103-00709 / ID: 17071304)
    86971 Peiting
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Wolfgang Kuchenbauer (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 9701-501, 0170 2049297
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Preis/m²
    1.204,69 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    373,90 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.155,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    06.12.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten, 5 Wohneinheiten und einem Lager steht verkehrsgünstig (nähe Bahnhof) auf einem ca. 1.877 m² großen Grundstück.

    Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein weiterer Grundstücksanteil von ca. 278 m² zusätzlich erworben werden.

    Insgesamt besteht das Objekt somit aktuell aus:
    • ca. 2155 m² Grundstück
    und
    • ca. 813 m² Gebäude - Wohn/ Nutzfläche zzgl. einem Lagerraum

    Aus einem Teilungsantrag aus dem Jahr 1991 geht hervor, dass es noch ein zusätzliches Gebäude mit ca. 360m² Nutzfläche (Werkstatt) gegeben hat. In diesem Teilungsantrag ist als Gesamtteilungsfläche ca. 1.240m² angegeben.

    Laut Auskunft der Marktgemeinde Peiting gibt es für diese Adresse keinen rechtsgültigen Bebauungsplan, somit muss sich eine mögliche Bebauung an der Nachbarbebauung (Gebot des Einfügens) gem. § 34 BauGB orientieren. Die Möglichkeiten der Bebauung in diesem Mischgebiet, müssen durch eine Bauvoranfrage beim Bauamt geklärt werden.

    In Abstimmung mit der Marktgemeinde und auf Basis der historischen Daten, gibt es hier die schöne Möglichkeit attraktiven Wohnraum in einer verkehrsgünstigen Lage zu schaffen.

    Haus:
    • Außen- Innenwände - Mauerwerk
    • Decken - Holz/Stahlträgerkonstruktion
    • Dach - Holz mit Bitumenmasse
    • Fenster - Holzfenster (teilw. Isolierglas, oder Verbundfenster) z. T. mit Fensterläden

    Technik:
    • Warmwasser mit Boiler
    • Zentrale Gasversorgung mit Gas-Einzelöfen, Holzöfen u. Kachelofen

    Bodenbeläge:
    • Im Hauseingangsbereich und in den Gewerbeeinheiten Steinbelag und Holzboden
    • In allen Nassräumen Fliesen
    • In den Schlafräumen Holzböden und/ oder Teppichböden

    Außenbereich und Parken:
    • großer Lagerschuppen
    • großzügiger Hofraum mit ca. 30 Stellplätze

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 813.49qm
    Vermietb. Fläche: 813.49qm


    Zusätzliche Angaben Die Eigentümer haben uns gebeten, aus Diskretionsgründen die Adresse und weitere Details der Abwicklung nur nach erstem persönlichem Kontakt mit Ihnen weiterzugeben.

    Sicher haben Sie dafür Verständnis.

    Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Termine zur Objektbesprechung an.

    In unserem Leistungsversprechen gegenüber den Eigentümern haben wir ebenfalls garantiert, Besichtigungen der Immobilie vor Ort nur mit geprüften Interessenten durchzuführen.

    Daher bitten wir Sie bei Interesse einen Ersttermin mit einem unserer Finanzberater in unseren Räumlichkeiten in Weilheim, zu vereinbaren.

    Hier können wir Fragen zum Objekt klären und die Finanzierbarkeit des Angebots prüfen.
    Alternativ können Sie uns gerne eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank übermitteln, oder zum Termin mitbringen.

    Nutzen Sie unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich.
    Die Finanzierungsspezialisten der Postbank / Postbank-Finanzberatung erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit erstklassigen Konditionen.

    Falls Sie ein Objekt zu verkaufen haben, berechnen wir den Wert Ihrer Immobilie!
    Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 30 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    269,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/11/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Gewerbeobjekt liegt im nördlichen Teil der oberbayerischen Marktgemeinde Peiting. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Lebendig-gesellig-traditionell, so präsentiert sich die Innenstadt von Peiting und lädt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants zum Shoppen und Genießen ein.

    Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen voll auf Ihre Kosten. Ihr neues Zuhause ist ein idealer Ausgangspunkt für Erlebniswanderungen, ansprechende Radltouren und erholsame Spaziergänge. Wasserspaß pur erlebt man im beheizten Wellenfreibad oder in den umliegenden Badeweihern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Wolfgang Kuchenbauer (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 9701-501, 0170 2049297
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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