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    Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl!

    975.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1965
    Süd_Westansicht Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl!
    Süd_Westansicht
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    • Blick in den Garten mit Gerätehaus Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl!
    • Blick in den Garten mit Garage Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl!
    • Garage Wohnung 1 EG Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl!
    • Gäste-WC Obergeschoss Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl!
    • Bad Wohnung Obergeschoss Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl!
    • Schlafen 1 Obergeschoss Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl!
    • Galerieebene Schlafen 1 Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl!
    • Galerie Schlafen 1 Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl!
    • Schlafen 3 Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl!

    Haus kaufen in Peiting

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/191-083/010052 / ID: 22384502)
    86971 Peiting
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Oberland
    Herr Harald Wörnzhofer (Immobilienwirt (S-Finanzgruppe))
    Münzstraße 36
    86956 Schongau
    www.sparkasse-oberland.de
    0881/641-6410
    0881/641-6329
    Kosten
    Kaufpreis
    975.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    624,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1965
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dreifamilienhaus
    Das sehr gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1965 ursprünglich als Bungalow gebaut und 1998 aufgestockt und danach ständig modernisiert.

    Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, wovon eine seit vielen Jahren gut vermietet ist. Im Obergeschoss finden Sie eine hochwertige Galeriewohnung.

    Wohnung 1 im Erdgeschoss:
    Mit ihren ca. 53 m² Wohnfläche, eine ideale Wohnung für Singles oder Paare. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separaten WC. Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet, von wo aus der Mieter direkten Zugang zum Keller hat. Im Keller ist für den Mieter ein Platz in der Waschküche, sowie zwei Lagerräume vorgesehen. Der Vorgarten kann nach Belieben genutzt werden. Aktuell liegt die Kaltmiete inklusive Garage bei € 465,--

    Wohnung 2 im Erdgeschoss:
    Auf ca. 68 m² Wohnfläche lässt es sich entspannt leben. Die geräumige Wohnküche ist optimal geeignet, auch mehrere Gäste zu bewirten. Das große Wohnzimmer bietet durch die große Fensterfront viel Licht und gewährt zudem Zugang zur großzügigen Terrasse. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist direkt nebenan untergebracht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Schrank. Ein Pkw-Stellplatz im Freien und ein Kelleranteil sind selbstverständlich für die Bewohner vorhanden.
    Die Wohnung wird aktuell komplett entkernt, so dass diese unproblematisch auf einen aktuellen Stand gebracht und an die neue Heizanalage angeschlossen werden kann.

    Wohnung 3 im Ober- und Dachgeschoss:
    Die ca. 170 m² große Wohnung ist ein wahres Highlight. Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und bestehen jeweils aus zwei Etagen. Zwei der Zimmer bieten zudem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Familienbad ist mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich zudem ein weiteres WC mit Waschbecken. Der große Essbereich grenzt direkt an die offene Küche an und bietet so viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Gäste. Der gemütliche Grundofen sorgt neben der Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Die hochwertige Einbauküche mit Küchentresen kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Die praktische Speis, sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum dürfen ebenso wenig unerwähnt bleiben, wie der große und sonnige Südbalkon, von dem aus Sie direkt in den gepflegten Garten gelangen. Das Wohnzimmer ist durch eine große Schiebetür vom Essbereich getrennt und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, auf der die ganze Familie Platz hat, der vorgelagerte Balkon lädt zum Entspannen ein. Über eine Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoss. Hier finden sie einen großzügigen Arbeits- oder Freizeitbereich und das großzügige Elternschlafzimmer.
    Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.

    Sonstiges
    Im Jahr 2012 wurde eine große Garage mit einer Länge von 9 Metern gebaut. Hier finden neben Ihrem Auto auch Fahrräder und diverse Gartengeräte ihren Platz. Direkt vor der Garage wurde ein Carport mit Glasdach gebaut, der Platz für ein weiteres Auto bietet.
    Im großen Gerätehaus können Sie bequem alle Gartenmöbel und sonstiges Zubehör lagern.
    Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Fläche zum Lagern oder ausüben von Hobbys.

    Die Heizung wurde 2022 gegen eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit der 15,3 KWp großen Photovoltaikanlage ausgetauscht.
    Aktuell ist die Wohnung 1 im Erdgeschoss und die Obergeschosswohnung an die Heizanlage angeschlossen. Wohnung 2 muss dazu entsprechend umgebaut werden.

    Wohnung 1 befindet sich, bis auf die Fenster überwiegend im ursprünglichen Zustand.

    Wie bereits beschrieben wurde das Ober- und Dachgeschoss 1998 komplett neu erstellt. Die Außenwände wurde dabei mit einem Brettermantel und zusätzlicher Wärmedämmung versehen. Das Dach wurde als Sichtdachstuhl erstellt und mit einer hochwertigen Pavatex-Aufdachdämmung ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz und 2-fach-verglast. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

    Die nördliche Garage wurde 2012 neu erstellt und mit elektrischem Sektionaltor, sowie einer Wallbox ausgestattet.

    Die Wohnungen im Erdgeschoss wurden 2014 mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, sowie neuen Eingangstüren ausgestattet.

    Der Brettermantel, sowie die Außenfassade wurden 2019 neu gestrichen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Nach Anforderung des Webexposees haben Sie die Möglichkeit weiteres Interesse zu bekunden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erst wenn Sie die entsprechenden Häkchen in unserem Webexposee gesetzt haben, erhalten wir eine Benachrichtigung darüber. Nachrichten, die Sie mit Ihrer Internetanfrage verschicken, erreichen uns aus technischen Gründen nicht, da der Exposeeversand automatisiert erfolgt. Wir bitte Sie, dies zu beachten und um Ihr diesbezügliches Verständnis.

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Bj. 1965, Aufstockung 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    30,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2032/08/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Direkt an der Romantischen Straße, auf 730 m Höhe, liegt der Markt Peiting, der seinen dörflichen Charakter trotz mittlerweile fast 12.000 Einwohnern bis heute erhalten konnte.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie zahlreiche Gaststätten, mehrere Apotheken, Ärzte und Zahnärzte. Eine Vielzahl an Kindergärten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen und eine Mittelschule sind direkt im Ort, Realschule- und Gymnasium sind im nur 2 km entfernten Schongau zu finden. Eine große Zahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab. Insbesondere das Vereinsleben, sowie Brauchtum nimmt in Peiting einen sehr hohen Stellenwert ein.

    Peiting verfügt über zwei Bahnhöfe mit Verbindungen zwischen Schongau und Weilheim (von hier aus Richtung München und Garmisch-Partenkirchen), zudem liegt Peiting am Schnittpunkt der Bundesstraßen B17, B23 und B472.

    Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.peiting.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberland
    Herr Harald Wörnzhofer (Immobilienwirt (S-Finanzgruppe))
    Münzstraße 36
    86956 Schongau
    Telefon 0881/641-6410
    Fax 0881/641-6329
    URL www.sparkasse-oberland.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.