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    Wohnhaus mit Werkstatt

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1920
    Hausansicht Wohnhaus mit Werkstatt
    Hausansicht
    • Hausansicht Wohnhaus mit Werkstatt
    • Garagen Wohnhaus mit Werkstatt
    • Haus und Schreinerei Wohnhaus mit Werkstatt
    • Hauseingangstüre Wohnhaus mit Werkstatt
    • Treppenaufgang Wohnhaus mit Werkstatt
    • Duschbad Erdgeschoss Wohnhaus mit Werkstatt
    • Duschbad Obergeschoss Wohnhaus mit Werkstatt
    • Schreinerwerkstatt Wohnhaus mit Werkstatt
    • Innenausstattung Wohnhaus mit Werkstatt
    • Innenausstattung Wohnhaus mit Werkstatt
    • Innenausstattung Wohnhaus mit Werkstatt
    • Treppenaufgang Büro Wohnhaus mit Werkstatt
    • Visualisierter Grundriss Büro Werkstatt Obergeschoss Wohnhaus mit Werkstatt
    • Visualisierter Grundriss Werkstatt Kellergeschoss Wohnhaus mit Werkstatt
    • Visualisierter Grundriss Wohnhaus Obergeschoss Wohnhaus mit Werkstatt

    Haus kaufen in Peißenberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/191-191/010062 / ID: 22714419)
    82380 Peißenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    www.sparkasse-oberland.de
    0881/641-6209
    0881/641-6329
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    640,00 m²
    Nutzfläche ca.
    335,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1920
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    17.880,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde 1920 erbaut und 2016 renoviert, die Heizung ist eine Gasheizung vom Baujahr 2005. Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und ein Teilkeller mit ca. 25 m² Nutzfläche.

    Das Wohnhaus ist nach WEG in zwei Wohnungen aufgeteilt, jedoch in der Realität an eine Mietpartei vermietet, welche das Haus wie ein Einfamilienhaus nutzt.

    Die Schreinerei wurde ca. 1970 angebaut, die Heizung ist vom Baujahr 1991, Energieträger Holz und Strom, der Energiewert liegt bei 144,5 kWh/(m²·a), der Verbrauchsausweis wurde am 07.09.2022 ausgestellt und ist gültig bis zum 06.09.2032.

    Die Schreinerei verfügt über eine Werkstatt von ca. 170 m² und einem Büro im Dachgeschoss mit ca. 20 m², die Werkstatt ist teilunterkellert mit ca. 50 m². Zur Werkstatt gehört ein großer Holzlagerraum mit ca. 90 m² Lagerfläche.

    Im Kaufpreis sind zwei Garagen enthalten.

    Das Wohnhaus und die Schreinerwerkstatt sind nach Wohneigentum, 2 Wohnungen im Wohnhaus und Teileigentum (Werkstatt) aufgeteilt und verfügen über drei getrennte Grundbuchblätter.

    Die Jahresmiete beträgt aktuell netto EUR 17.880,00, mtl. EUR 1.490,00.

    Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne!


    Zusätzliche Angaben Wir versenden unsere Exposés an Sie automatisch. Das hat den Vorteil, dass Sie auch Abends und am Wochenende mit vollständigen Informationen zum Angebot versorgt werden. Persönliche Texte, welche Sie uns im Immobilienportal mitteilen erreichen den zuständigen Makler nur, wenn Sie Interesse bekunden oder einen Besichtigungswunsch äußern (Häkchen in unserem Web-Exposé setzen). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    Mieteinnahmen (ist): 17880 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    198,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/09/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt im Ortsteil Dorf.

    Die Gemeinde Peißenberg hat ca. 13.000 Einwohner und liegt in einer der schönsten Gegenden Bayerns, etwa 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München und ca. 45 km nördlich des Wintersportorts Garmisch-Partenkirchen. Die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.

    Am Ort finden Sie eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie eine Montessori-Schule.

    Für die ganz kleinen Bürger stehen mehrere Kindergärten mit Kitas zur Verfügung. Darüber hinaus, können die Kinder und Jugendlichen Ihre Nachmittage auf den zahlreichen Spielplätzen und Actionplätzen (Skater-Bahn, BMX-Bahn, Bolzplätze) sowie im neuen Jugendzentrum sinnvoll verbringen.

    Peißenberg verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie in ca. 10 Minuten die Kreisstadt Weilheim erreichen können. Von dort aus sind Sie in rd. 35 Minuten am Hauptbahnhof München.

    Zahlreiche Gastwirtschaften mit verschiedenen kulinarischen Angeboten, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in ganz Peißenberg zur Verfügung.

    Egal ob Sie sich sportlich betätigen wollen oder an den kulturellen Angeboten des Ortes beteiligen wollen, Peißenberg und seine zahlreichen Vereine machen dies möglich.

    Mehr über Peißenberg erfahren Sie unter www.peissenberg.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    Telefon 0881/641-6209
    Fax 0881/641-6329
    URL www.sparkasse-oberland.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.