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    Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück

    1.485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    279,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2003
    Garten Südseite Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    Garten Südseite
    • Garten Südseite Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    • Treppe Maisonettewohnung Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    • Studio Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    • Wiederkehr Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    • Balkon Obergeschosswohnung Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    • Duschbad Wohnung Obergeschoss Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    • Duschbad Wohnung Obergeschoss Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    • Wannenbad Wohnung Obergeschoss Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    • Ausblick Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    • Grundriss Erdgeschoss Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    • Obergeschoss Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    • Dachgeschoss Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    • Untergeschoss Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    • möglicher Anbau - Hausansicht Süd Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück
    • möglicher Anbau - Hausansicht West Sonniges Zweifamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Baugrundstück

    Haus kaufen in Peißenberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/191-191/0234 / ID: 19153491)
    82380 Peißenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    www.sparkasse-oberland.de
    0881/641-209
    0881/641-90329
    Kosten
    Kaufpreis
    1.485.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    279,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.487,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2003
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ansprechende Zweifamilienhaus liegt auf einem großzügigen 1.487 m² großen Grundstück und verfügt über zwei abgeschlossene und gut geschnittene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und ca. 141 m² Wohnfläche wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird frei nach Absprache und Kaufpreiszahlung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 138 m² steht frei. Beide Wohnungen verfügen über ein Wannen- und ein Duschbad, jeweils mit Fenster. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller verfügt über einen Kelleraußeneingang und einen Hobbykeller, sowie eine kleine Küche. Denkbar wäre hier eine Nutzung als Büro.

    Das Wohnhaus ist in einem guten Pflegezustand und wurde laufend geschmackvoll modernisiert sowie an- und umgebaut. Vom Haus aus genießen Sie einen freien Blick auf die angrenzenden Wälder und Felder.

    Das Flurstück gliedert sich in zwei Grundstücksteile, die Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus auf einem ca. 500 m² Grundstücksteil ist möglich. Eine weitere Option ist das Haus um einen Anbau mit ca. 335 m² Wohnfläche zu erweitern.

    Die Anbindung an das örtliche Fernwärmenetz ist von den Eigentümern bereits beantragt und wird im Frühjahr 2020 ausgeführt. Die Kosten gehen noch zu Lasten der Verkäufer und sind im Kaufpreis enthalten.

    Parkett-, Fliesenböden, Laminat im Kinderzimmer und Vorflur im Obergeschoss, Kachelofen im EG und Fußbodenheizung, Kaminofen im DG möglich, beide Einheiten verfügen je über ein Wannen- und ein Duschbad, Balkon, Terrasse, Wintergarten möglich, 3 Garagen, 1 Werkstatt, Holzsprossenfenster, Hobbyraum, Kelleraußeneingang.

    Baujahre vom Haus: 1962, 1997 und 2003. In Jahr 2003 wurde der Kniestock angehoben und ein komplettes neues Dachgeschoss auf das Haus gesetzt, ebenso entstand der vollunterkellerte Anbau im Erdgeschoss, welcher von der Bauart einem Wintergarten gleicht.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass Ihnen die vollständige Adresse der Immobilie im Webexposé nur dann angezeigt wird, wenn Sie die Bedingungen des Exposés akzeptieren und verlangen, dass wir Ihnen das vollständige Objektangebot zur Verfügung stellen (Häkchen im Angebot setzten und absenden).

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    164,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.03.2015
    Gültig bis
    2025/03/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mikrolage: strategisch günstig gelegen, kurze Wege zum Bahnhof, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und eine rasche Anbindung an die Umgehungsstraße.

    Makrolage: die Gemeinde Peißenberg hat ca. 13.000 Einwohner und liegt in einer der schönsten Gegenden Bayerns, etwa 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München und ca. 45 km nördlich des Wintersportorts Garmisch-Partenkirchen.
    Eine sehr gute Infrastruktur (Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Gastronomie, Schwimmbad und viele Einkaufsmöglichkeiten) sind hier vorhanden.
    Die Bahnstrecke Weilheim–Schongau, auch Pfaffenwinkelbahn, ist eine eingleisige Nebenbahn in Oberbayern. Sie ist 24,4 Kilometer lang und führt durch den namensgebenden Pfaffenwinkel von Weilheim über Peißenberg und Peiting nach Schongau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    Telefon 0881/641-209
    Fax 0881/641-90329
    URL www.sparkasse-oberland.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.