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    ***Großzügig-Neuwertig-Exclusiv Wellness-Bungalow mit ELW***

    689.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    245,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht ***Großzügig-Neuwertig-Exclusiv Wellness-Bungalow mit ELW***
    Außenansicht
    • Außenansicht ***Großzügig-Neuwertig-Exclusiv Wellness-Bungalow mit ELW***
    • Wohnzimmer mit Kamin ***Großzügig-Neuwertig-Exclusiv Wellness-Bungalow mit ELW***
    • Küche ***Großzügig-Neuwertig-Exclusiv Wellness-Bungalow mit ELW***
    • Bad mit Wanne ***Großzügig-Neuwertig-Exclusiv Wellness-Bungalow mit ELW***
    • Garten ***Großzügig-Neuwertig-Exclusiv Wellness-Bungalow mit ELW***
    • Büro DG ***Großzügig-Neuwertig-Exclusiv Wellness-Bungalow mit ELW***
    • Gästezimmer DG ***Großzügig-Neuwertig-Exclusiv Wellness-Bungalow mit ELW***
    • Schwimmbad ***Großzügig-Neuwertig-Exclusiv Wellness-Bungalow mit ELW***
    • Ruheoase ***Großzügig-Neuwertig-Exclusiv Wellness-Bungalow mit ELW***

    Haus kaufen in Peißenberg

    Villa / Bungalow
    (2582 / ID: 16345254)
    82380 Peißenberg
    10809190139
    Deutschland
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    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Werner Janisch
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 172 7335464, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    689.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % Mwst. Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    245,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    891,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der hier angebotene Bungalow steht auf einem ruhigen, sehr schön eingewachsenen ca. 891 m² großen S/W Grundstück. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 in Holzständerbauweise der Fa. Streif errichtet. Das Haus bietet sehr viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 130 m² WFL im EG sind auf 4 Zimmer aufgeteilt. Hier befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Durchreiche zu dem gemütlichen Essplatz, ein modernes, neuwertiges Bad sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin aus dem Jahr 2005. Von hier aus kommen Sie auf die großzügige S/W Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Das DG mit ca. 80 m² WFL wurde 2015 komplett ausgebaut. Die Räume werden derzeit als Büro und Gästezimmer mit Gäste-WC genutzt. Im UG befindet sich die Top gepflegte Wellnes-Oase mit großem Schwimmbad, Sauna, Dusche etc. und Ruhe-Bereich. Hier können Sie wunderbar relaxen. In den letzten 10 Jahren wurden laufend Renovierungen wie neue Fenster, Innen- und Eingangstüren, alle Fußböden etc. durchgeführt. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (10.000 Liter Tank) aus dem Jahr 1998 beheizt. 2010 wurde eine Solaranlage auf dem Dach montiert.
    Die ca. 35 m² 2 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ist derzeit mit mtl. 420,- EUR netto vermietet, könnte aber auch zum Beispiel für Hauspersonal oder Ähnlichem genutzt werden. Das Souterrain mit eigenem Eingang und ca. 85 m² NFL ist derzeit als Bürofläche mit 350,- EUR mtl. vermietet. Zu dieser Einheit gehören 3 PKW-Außenstellplätze. Die Solaranlage erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag in Höhe von 4.800,- EUR.
    Ebenfalls gehört zu dem Haus 1 Doppelgarage mit elektrischen Toren aus dem Jahr 2014.


    Zusätzliche Angaben Fazit: TOP geflegte Immobilie mit viel Potenzial, lukrativen Zusatzeinnahmen und einem wunderschönen Wellnessbereich zum Entspannen.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    189,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    08/10/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82380 Peißenberg liegt in der Mitte des Pfaffenwinkels im Alpenvorland und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau. Den rund 12350 Einwohnern bieten sich zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Kulturangebot. So gibt es das Bergbaumuseum, ein Freizeit- und Erlebnisbad, ein Kletterzentrum, das Eisstadion, ein vielfältiges Gastronomieangebot, und vieles mehr. Es gibt auch ein umfangreiches Bildungsangebot mit zwei Grundschulen, einer Teilhauptschule, der Josef Zerhoch Hauptschule, einer staatlichen Realschule, einer Montessori Grund- und Hauptschule, der Wirtschaftsschule Oberland und einer Volkshochschule.
    Über Bundesstraßen ist man in gut einer Stunde in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in knapp 2 Stunden am Münchner Flughafen. Mit der Bahn ist man in ebenfalls einer Stunde am Münchner Hauptbahnhof und in knapp 2 Stunden am Flughafen.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Werner Janisch
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 172 7335464, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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