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    Geräumiges WOHNEN auf sonnigem Grund - 82380 Peißenberg

    689.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    245,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1972
    Ansicht mit Parklplatz Geräumiges WOHNEN auf sonnigem Grund - 82380 Peißenberg
    Ansicht mit Parklplatz
    • Ansicht mit Parklplatz Geräumiges WOHNEN auf sonnigem Grund - 82380 Peißenberg
    • Hausansicht von Vorn Geräumiges WOHNEN auf sonnigem Grund - 82380 Peißenberg
    • Wohnzimmer mit Kamin Geräumiges WOHNEN auf sonnigem Grund - 82380 Peißenberg
    • Bad mit Wanne Geräumiges WOHNEN auf sonnigem Grund - 82380 Peißenberg
    • Gästezimmer DG Geräumiges WOHNEN auf sonnigem Grund - 82380 Peißenberg
    • Schwimmbad Geräumiges WOHNEN auf sonnigem Grund - 82380 Peißenberg
    • Bungalow mit Doppelgarage Geräumiges WOHNEN auf sonnigem Grund - 82380 Peißenberg

    Haus kaufen in Peißenberg

    Villa / Bungalow
    (2582 / ID: 16443746)
    82380 Peißenberg
    10809190139
    Deutschland
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    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr Werner Janisch
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 172 7335464, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    689.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % Mwst. Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    245,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    891,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der hier angebotene Bungalow, E+D, Bj. 72 steht auf einem ruhigen, schön eingewachsenen und uneinsehbaren ca. 891 m² großen Süd-/West Grundstück. Die große Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zum Verweilen ein. Eine Oase der Ruhe und Erholung!

    Das Haus mit seinen gesamt ca. 245 m² WFL und ca. 150 m² NFL bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. In den letzten 10 Jahren wurden regelmäßige Sanierungen und Renovierungen mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Hierzu zählen neue Fenster, Innen- und Eingangstüren, Fußböden etc.  Das Dachgeschoß mit ca. 80 m² WFL wurde 2015 neu ausgebaut.  

    Aufteilung:

    Erdgeschoß: ca. 130 m² WFL, aufgeteilt in 4 Zimmer mit hochwertiger EBK und Durchreiche zu dem gemütlichen Essplatz, modernes, neuwertiges Bad sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen neuwertigen Kamin. Von hier aus kommen Sie auf die großzügige Süd-/West Terrasse und in den Garten.
    Im EG zusätzlich: 2 Zi. Einlieger-WHG mit ca. 35 m² WFL und separatem Eingang, derzeit vermietet

    Dachgeschoß: ca. 80 m² WFL mit 3 Zimmern, 1 WC

    Untergeschoß: Als absolutes Highlight für den Liebhaber gilt im Anwesen sicher die, im Untergeschoß gelegene Wellness- und Ruheoase mit großem Schwimmbad 40 m², Sauna, Duschen und Ruhezone. Hier können Sie wunderbar relaxen.
    Im Untergeschoß befinden sich ebenfalls derzeit vermietet und mit separatem Eingang, ein Pflegedienst mit 3-4 Räumen, ca. 85 m² NFL.

    Die ca. 35 m² 2 Zi. ELW, das Souterrain mit ca. 85 m² NFL und die Solaranlage erwirtschaften derzeit eine jährliche Einnahme von ca. 15.800,- EUR p.a.

    Im Haus eine Öl-Zentralheizung 1998. 2010 wurde eine moderne Solaranlage auf dem Dach montiert. Zum Angebot gehört eine geräumige Doppelgarage und 3 Stellplätze.


    Fazit: TOP gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, lukrativen Zusatzeinnahmen und einem großzügigen Wellnessbereich zum Entspannen.


    Zusätzliche Angaben 3x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    189,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    08/10/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82380 Peißenberg liegt in der Mitte des Pfaffenwinkels im Alpenvorland und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau. Den rund 12350 Einwohnern bieten sich zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Kulturangebot und vieles mehr. Grundschulen, einer Teilhauptschule, der Josef Zerhoch Hauptschule, einer staatlichen Realschule, einer Montessori Grund- und Hauptschule, der Wirtschaftsschule Oberland und einer Volkshochschule sind vor Ort.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr Werner Janisch
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 172 7335464, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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