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    Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in Peißenberg

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    232,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1957
    Wohnen wie im Märchen Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in Peißenberg
    Wohnen wie im Märchen
    • Wohnen wie im Märchen Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in Peißenberg
    • traumhafter, alter Baumbestand Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in Peißenberg
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    • lichtdurchflutetes Wohnen Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in Peißenberg
    • mit behaglichem Kamin Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in Peißenberg
    • und ganz viel Platz Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in Peißenberg
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    • atmosphärischer Essbereich Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in Peißenberg
    • wunderschönes Ambiente Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in Peißenberg
    • offene Küche Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in Peißenberg
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    • Ihre Traumterrasse im Grünen Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in Peißenberg

    Haus kaufen in Peißenberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/010089 / ID: 22321870)
    82380 Peißenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Arkin Aslan
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Preis/m²
    7.105,26 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    232,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.296,00 m²
    Nutzfläche ca.
    95,80 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
    selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit weiterhin sehr wichtig. Daher bitten wir Sie, auf freiwilliger Basis eine geeignete Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen.
    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.
    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse

    Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Anwohnerstraße in nordwestlicher Ortsrandlage von Peißenberg/Thalacker.

    Erbaut wurde das Haus 1957; der letzte Anbau wurde 1971 fertiggestellt. Durch die seit 2009 fortlaufenden Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem gepflegten, guten Zustand. Das einzigartig gelegene Grundstück mit ca. 2.296 m² besitzt eine nordwestliche Ausrichtung mit Weitblick über Felder bis hin zu den Bergen. Das Gebäude ist bis auf den Anbau im Wohnzimmer voll unterkellert und besitzt eine Wohnfläche von ca. 232 m² verteilt auf Insgesamt 8 Zimmer (5 im EG und 3 im DG), Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss besitzen viele praktische Abstellflächen.

    Durch den überdachten Hauseingang auf der Nordostseite, der neben den zwei Garagen und der Werkstatt liegt, betreten Sie über den Windfang das geräumige Erdgeschoss mit seinen fünf Zimmern. Im Wohn-/Essbereich haben Sie für kalte Wintertage einen Kaminofen sowie den Zugang zur südostlich gelegenen, sehr geräumigen traumhaften Terrasse mit Weitblick in die Natur bis hin zu den Bergen. Darüber hinaus haben Sie über das Wohnzimmer einen zusätzlichen Zugang zum Wintergarten, der momentan als Gewächshaus genutzt wird. Vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie die hochwertige Küche im Essbereich, vervollständigen das großzügige Erdgeschoss.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort angekommen haben Sie ein Badezimmer mit Badewanne, zusätzliches Gäste-WC, zwei Schlafräume sowie Wohnzimmer mit zweiter Küche. Das Obergeschoss hat zwei Balkone, im Wohn-/ Essbereich mit Südostausrichtung auf die Berge, und mit Westausrichtung auf den im Frühling blühenden malerischen Apfelbaum im Garten.

    Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinen zahlreichen Himbeersträuchern, Obstbäumen und der mächtigen Eiche, die dem Haus seinen ganz besonderen Charme geben. Das idyllisch liegende Grundstück bietet Ihnen viele Sonnenstunden auf der bestens gelegenen Terrasse; Entspannung und Energie tanken sind hier zum greifen nah. Der Garten bietet viel Freifläche zum Gestalten und Platz für Spiel und Gartenfreude jeglicher Art.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasserführender Kamin
    - Solareinspeisung
    - Solaranlage für Heißwasser
    - helle Räumlichkeiten
    - Terrasse mit Bergblick
    - Balkon
    - Bergblick - 3 Garagen mit Speicher sowie 5 zusätzliche Stellplätze unter einem Carport
    - 1 Werkstatt mit Speicher
    - Wintergarten/Gewächshaus
    - Wasserführender Kamin im Erdgeschoss zur zusätzlichen Unterstützung zur Gasheizung (energiesparend)
    - Kaminofen im Obergeschoss
    - neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss
    - Böden im Erdgeschoss überwiegend Kiefernboden
    - neuwertige Bäder
    - Solaranlage für Einspeisung/Eigengebrauch/Warmwasser
    - Gebäudefassade gedämmt
    - Aufdachdämmung
    - Starkstrom in der Garage
    - Umstellung der Gasheizung von 2009 auf Pellets möglich
    - Isolierfenster von 2010
    - Elektroinstallation von 2010
    - Photovoltaik von 2014, 64 Elemente 15kW


    Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, fortlaufend seit 2009.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Objekt wird zurzeit selbst genutzt. Frei nach Vereinbarung.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarenergie, Holz, Erdgas schwer
    Endenergiebedarf
    117,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/06/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die etwa 12.000 Einwohner große Marktgemeinde Peißenberg liegt im schönen Voralpengebiet dem Pfaffenwinkel nahe der prosperierenden Kreisstadt Weilheim in Oberbayern.
    Peißenberg bietet ein umfassendes kulturelles wie auch sportliches Angebot und für alle Altersklassen die passende Aktivität:
    Das Freizeit- und Erlebnisbad, Eisstadion, Kletterzentrum, Bergbaumuseum und zahlreiche Kulturvereine sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
    Die unberührte Natur rund um das Wahrzeichen dieser Region der Hohe Peißenberg bietet Erholung pur für Wanderer, Radler und Spaziergänger.
    Wassersportler schätzen die durchfließende Ammer für den Wassersport "Kajak" und weitere Möglichkeiten wie Tauchen und Schwimmen.
    Im Zentrum sowie im Gewerbegebiet liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten einer großen Gemeinde, sowie beliebte Gaststätten und Biergärten.
    Das Schulwesen ist hervorragend durch 2 Grundschulen, eine Mittelschule, die Realschule und zusätzlich eine Montessori Schule vertreten. Das Gymnasium Weilheim liegt nur 10 Fahrminuten entfernt und bietet die ganze Vielfalt des bayerischen Bildungssystems. Erweitert wurde das Bildungssystem in Weilheim mit einer der modernsten Berufsschule in Europa.



    Nur 40 Kilometer entfernt residiert die Landeshauptstadt München, die mittels optimaler Zugverbindung, wie auch Bundes-/Autobahnen bequem innerhalb einer Stunde erreicht werden kann.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Arkin Aslan
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.