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    AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1985
    MFH Peißenberg AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    MFH Peißenberg
    • MFH Peißenberg AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    • Luftaufnahme AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    • Außenansicht AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    • Garagen AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    • Garten AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    • Garten AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    • Terrasse AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    • Terrasse AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    • Wohnzimmer EG AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    • WC EG AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    • Elternschlafzimmer EG AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    • Badezimmer EG AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    • Kinderzimmer EG AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    • Wohnküche EG AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg
    • Küche EG AkuRat Service - Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in Peißenberg

    Haus kaufen in Peißenberg

    Mehrfamilienhaus
    (9087#I4U0q / ID: 19639168)
    82380 Peißenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    www.AkuRat.net
    +49 8152 9652612 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. v. Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    627,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wurde 1985 (Grundmauern EG 1954) mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss auf einem 627m² großen Grundstück erstellt. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgesetzt, die letzte Modernisierung war im Jahre 2014. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 230 m². Es verfügt über 3 Wohneinheiten mit 3 Einzelgaragen und 1 Kfz-Außenstellplatz. .

    Kaufpreis: € 750.000,- + 3 Garagen € 30.000,-
    (Gesamtkaufpreis € 780.000,-)

    Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. v. Kaufpreis

    Erdgeschoss
    - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche
    - Wohnküche mit ca. 16,11m²
    - Badezimmer mit ca. 4,91m² + Gäste WC
    - Kinderzimmer mit ca. 12,43m²
    - Elternschlafzimmer mit ca. 17,93m²
    - Wohnzimmer mit ca. 25,31m²
    - Aktuelle Mieteinnahmen: € 700,- + € 50,- Garage + NK
    - Bezug: nicht kündbar! Verkäufer bewohnt dies und hat ein eingetragenes Wohnrecht

    1. Obergeschoss
    - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche
    - Küche mit 11,25m²
    - Badezimmer mit ca. 8,23m² + Gäste WC
    - Kinderzimmer mit ca. 12,76m²
    - Wohnzimmer mit ca. 17,98m²
    - Elternschlafzimmer mit ca. 23,93m²
    - Mieteinnahmen: € 650,- + € 50,- + NK
    - Bezug: vermietet!

    Dachgeschoss
    - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
    - Wohnküche mit 17,01m²
    - Badezimmer 2,51m²
    - Wohnzimmer 15,84m²
    - Aktuelle Mieteinnahmen: € 350,- + € 50,- Garage + NK
    - Bezug: vermietet!

    Untergeschoss
    - 1 Kellerabteil, 1 Heizungsraum, 1 Waschküche mit Sauna, 1 Hobbyraum

    Sonstiges
    - 3 Garagen und 3 Kfz-Außenstellplätze im Innenhof


    Highlights auf einen Blick

    - Gepflegter Zustand
    - Modernisierung des 1. OG
    - Neuwertige Dachterrasse im 1. OG
    - Neuer Laminatboden
    - Neues Badezimmer
    - Neue Kundstofffenster in Holzoptik
    - 3 neue Fenster im EG
    - Neue Fenster im 1. OG West-Seite
    - 3 Einzelgaragen
    - 1 Kfz-Außenstellplätze
    - Ruhige Lage
    - 627m² Grund
    - ca. 230m² Wohnfläche
    - Mieteinnahmen p.a. € 22.200,-

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Laminat
    Kellerfläche: 80qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung! hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 480 Vermittlungen p. a.
    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung -hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

    Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    183.5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    04/06/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    zum Ort
    Der ehemalige Luftkurort und spätere Kohle-Bergbauort an der Ammer (Landkreis Weilheim-Schongau / ca. 12.000 Einwohner / 585m ü.d.M.) mit seinem Hausberg Peißenberg gelegen, hat sich vor allem in den letzten Jahren wieder zu einem interessanten Touristenort gewandelt.

    Anbindung:
    Die Bahnhöfe Peißenbergs liegen an der Strecke Schongau – Augsburg, die über Weilheim und Geltendorf führt. Durch den Ortskern führt die B 472 von Bad Tölz nach Schongau. Momentan wird an einer Umgehungsstraße gebaut, die den Ortskern entlasten soll. Nicht weit im Osten, bei Huglfing, führt die B 2 (München – Garmisch-Partenkirchen) vorbei. Die Autobahnanschlussstelle liegt bei Sindelsdorf, ungefähr 30 km im Osten der Gemeinde.

    Infra
    Kindergärten, 2 Grundschulen, Hauptschule und Realschule am Ort - Schulbusverbindungen zu weiterführenden Schulen; Ärzte / Apotheken / Banken / Post / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art/ Großsupermärkte

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    Telefon +49 8152 9652612 (Zentrale)
    URL www.AkuRat.net
    Anbieter kontaktieren
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    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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