Login
weitere Angebote

    *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2004
    Wintergarten EG. *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    Wintergarten EG.
    • Wintergarten EG. *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    • Wohn-/ Essbereich EG. *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    • Wintergarten EG. *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    • Diele EG. *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    • Badezimmer DG. *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    • Badezimmer DG. *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    • Gäste-WC EG. *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    • Schlafzimmer DG. *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    • Arbeitszimmer DG. *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    • Arbeitszimmer *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    • Diele DG. *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    • Terrasse *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    • Terrasse Südseite *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    • Terrasse *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***
    • Kellergeschoss *** Traumhaftes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!!! ***

    Haus kaufen in Pegnitz

    Einfamilienhaus
    (259066 / ID: 19284362)
    91257 Pegnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.205,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Juwel von Haus wurde 2004 in solider Massivbauweise und hervorragender Bausubstanz erbaut. Hier stoßen Sie auf eine hochwertige und professionelle Ausführung. Das gesamte Objekt spiegelt Exklusivität und Detailverliebtheit wieder. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen einladenden Flurbereich, der Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, welches mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist, führt. Der herrlich gestaltete Wintergarten mit Blick in die Ferne und die großzügige, umlaufende Terrasse mit vielen weiteren Sitzmöglichkeit mittendrin in der Natur sind ein Highlight ohnegleichen. Des Weiteren befinden sich auf der Erdgeschoss-Ebene eine Küche, ein Büro-/Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über ein schönes, helles Treppenhaus. Es besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit mediterranem Flair und Dolce-Vita, das Ihre Erinnerungen an den letzten Mittelmeerurlaub aufleben lässt. Das Haus ist zu großem Teil, auch im Keller, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich ein Küchenraum mit allen notwendigen Anschlüssen, Sauna, Waschküche, großzügiges Badezimmer sowie weitere Mehrzweckräume, Heizungs-/Tankraum, Holzlager. Für die Fahrzeuge ist eine Doppelgarage vorhanden, außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch ein ca. 3,6 x 3,6 mtr. großes Gartenhaus mit Strom und Wasseranschluss. Eine Regenwasser-Zisterne mit rund 13.500 Ltr. wird für Gartenbewässerung, WC-Spülung und Wäschewaschen genutzt. Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen idyllische Lage der Immobilie. Das Anwesen liegt am Ortsrandteil Hainbronn mit weitem Ausblick in die herrliche Natur, hier können Sie dem Stress des Alltags entfliehen. Diese Immobilie schenkt für die ganze Familie einen wunderbaren Wohnkomfort und Lebensfreude jeden Tag.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Kellergeschoss: + Raumhöhe im Keller ca. 2,66 m + Kellerraum mit Küche (alle Anschlüsse) + Sauna in Vorbereitung, alle Anschlüsse vorhanden + Badezimmer mit Dusche und Dampfdusche + Flur + Treppenlift Marke *LIFTA*, Einbau 2017 + Hauswirtschaftsraum + Anschlüsse für 2 Waschmaschinen + Trockner, Sat, Telefon und Internet + Starkstromanschluss mit Hauswasserwerk + Heizung/Tank + Holzlager + Doppelgarage Erdgeschoss: + Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,66 m + Diele + Küche mit Einbauküche inklusive + Wohn-/Essbereich + Wintergarten komplett beschattet + Kachelofen (Grundofen aus handgefertigten Kacheln) + Bürozimmer + Gäste-WC + Abstellraum / Duschbad ist optional möglich + traumhafte Terrasse rund ums Haus ca. 50 qm + Fernseh-/Radioanschlüsse im Wohn-/Essbereich und Bürozimmer Dachgeschoss: + Raumhöhe im Dachgeschoss ca. 2,62 m + 3 Schlafzimmer + mediterranes Badezimmer der Extraklasse + Diele + Abstellraum / WC ist optional möglich Spitzboden: + großzügiger Spitzboden mit ca. 25 qm Fläche als Stauraum oder Spielzimmer



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben EXTRAS:
    *** Zaunanlage mit elektrischem Sicherheitstor
    *** Sprechanlage
    *** Hausstaubanlage mit Saugschläuchen auf allen Ebenen
    *** Solaranlage mit 5 Kollektoren für Warmwasser und Heizung
    *** Fliegengitter an Fenster und
    *** Beschattung des Wintergartens mit fünf elektrischen
    Jalousie-Einheiten
    *** In 8 Zimmern Fernseh-/Radioanschlüsse
    *** Elektrische Markisen
    *** Elektrische Rolllos
    *** Einbruchmeldeanlage
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    71.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Pegnitz ist der wirtschaftlich prosperierende Knotenpunkt im südlichen Landkreis Bayreuth. Eingebunden in die Metropolregion Nürnberg und als Mitglied des Wirtschaftsbandes A9 Fränkische Schweiz, ist Pegnitz eine moderne Stadt mit geringer Arbeitslosigkeit und hoher Anziehungskraft für Wirtschaft, Bildung und Ausbildung, die dabei den fränkischen Charakter und Charme bewahrt.
    Pegnitz ist Standort weltweit tätiger Unternehmen, hat gute Anbindung an die Autobahn A9, die Bundesstraßen B 2, 470 und 85, Anschluss an die Bahnverbindung Nürnberg - Hof - Berlin, schnellen Anschluss an den Airport Nürnberg und eine zentrale Lage in der Metropolregion Nürnberg.
    Pegnitz hat sämtliche Bildungseinrichtungen vor Ort: Grund- und Hauptschule, Förderschule, Realschule, Gymnasium, Berufs-
    fachschule für Hotelmanagement, staatliche Berufsschule mit Lehrgießerei, Hotelfachschule, Bayerische Justizschule.
    Bildungs- und Begegnungsstätte, Bürgerzentrum mit Stadtbücherei (über 15.000 Medien) und Volkshochschule (130 Kursangebote pro Jahr)
    100 %-ige Bedarfsdeckung an Kindergartenplätzen sowie Kinderhort zur Ganztagesbetreuung.
    Pegnitz, auch das *Tor zur Fränkischen Schweiz* genannt, bietet hervorragende Freizeiteinrichtungen und Möglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.