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    Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1930
    Frontansicht Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    Frontansicht
    • Frontansicht Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    • Rückansicht Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    • Gartenansicht Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    • Flur EG Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    • Schlafzimmer EG Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    • Wohnzimmer EG Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    • Zugang zur Küche EG Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    • Küche Eg zum Flur Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    • Einbauküche EG Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    • Badezimmer EG mit Dusche Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    • Tageslichtbad im EG Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    • Salon 1.OG Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    • Bad 1.OG Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    • Bad 1.OG mit Wanne u.Dusche Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!
    • Schlafzimmer 1.OG .. Renovieren-Einziehen-Wohlfühlen!

    Haus kaufen in Pegnitz

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/0449 / ID: 22496131)
    91257 Pegnitz
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Lars-Eric Niermann
    Maximilianstr. 76
    95444 Bayreuth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0921/ 75956-44, 0151/ 56180877
    0921/ 7595656
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    367,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1930
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus bietet viel Potential! Die gutgeschnittene ca. 60m² grosse Wohnung im Erdgeschoß verfügt über eine neuwertige Einbauküche und kann - nach einige Schönheitsreperaturen - sofort genutzt werden. Die Wohnung im 1.OG ist renovierungsbedürftig, aber ebenfalls funktional und gut geschnitten. Die hellen Räume freuen sich auf eine Neugestaltung! Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum! Die Dachgeschoßwohnung ist mit ca. 35m² ein idealer Rückzugsort, als Elternetage oder mit sep. Kinderzimmern.

    - 3 Wohnungen möglich
    - bereits teilsaniert
    - großer Garten mit Geräte- und Holzschuppen
    - gefragte Wohngegend

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ein Haus für Sie allein oder als Kapitalanlage mit bis zu 3 Wohnungen !

    Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Dann kommen Sie lieber gleich zum größten und erfolgreichsten Makler Bayerns! Die ExpertenInnen und SpezialistenInnen der Landesbausparkasse LBS und SparkassenImmobilienVermittlungs GmbH für Bayreuth und Umland freuen sich unter 0921 759 56 44 auf Ihren Anruf.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    im Rahmen größerer Modernisierungen: ja
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    368,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/01/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage von Pegnitz. Alle Anforderungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und eine sehr gute Nahverkehrsanbindung nach Bayreuth und Nürnberg sind in Pegnitz vorhanden.
    Pegnitz liegt in der Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr gute Lebens- und Freizeitqualität.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Lars-Eric Niermann
    Maximilianstr. 76
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921/ 75956-44, 0151/ 56180877
    Fax 0921/ 7595656
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.