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    Ein Haus für die ganze Familie

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    222,59 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1964
    Ihre Immobilienmaklerin für die Region, Sabrina Keller Ein Haus für die ganze Familie
    Ihre Immobilienmaklerin für die Region, Sabrina Keller
    • Ihre Immobilienmaklerin für die Region, Sabrina Keller Ein Haus für die ganze Familie
    • Wohnzimmer OG Ein Haus für die ganze Familie
    • Terrasse Ein Haus für die ganze Familie
    • Esszimmer Ein Haus für die ganze Familie
    • Küche Ein Haus für die ganze Familie
    • Eingangsbereich Ein Haus für die ganze Familie

    Haus kaufen in Pegnitz

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/8734 / ID: 16684242)
    91257 Pegnitz
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabrina Keller (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienwirtin (DIA))
    Maximilianstraße 76
    95444 Bayreuth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0921/ 75956-59, 0170/ 2982437
    0921/ 75956-56
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    222,59 m²
    Grundstücksfläche ca.
    891,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    01.02.2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Leben Sie den Traum vom Mehrgenerationenhaushalt in diesem wunderschönen Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

    Die gesamte Immobilie ist voll unterkellert und bietet so genügend Platz für alle Habseligkeiten Ihrer Familienmitglieder.

    Ihnen ist ein direktes Zusammenleben mit all Ihren Lieben zu bunt? Kein Problem! Denn hier können Sie den Wohnraum problemlos in zwei separate Wohnungen aufteilen. Mit insgesamt acht Zimmern und einem Dachgeschoss, das teilweise zum Wohnraum ausgebaut wurde, können hier bis zu drei Generationen Platz finden.

    Ein großer Garten lädt zur ein oder anderen sommerlichen Grillparty ein. Sonnenanbeter und Naturliebhaber kommen in ruhiger Lage, voll auf ihre Kosten.

    Die große Garage, welche im Keller integriert ist, ist ein zusätzliches Schmankerl.

    Diese Immobilie ist ab dem 01.02.2019 für Sie bezugsfrei!!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten an! Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    272,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/02/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Pegnitz - Die sich als Moderne- und Schulstandort präsentierende Stadt Pegnitz, welche am Tor zur Fränkischen Schweiz und zum Veldensteiner Forst liegt, hat einiges zu bieten.

    Vorort finden Sie diverse Ärzte und auch das Krankenhaus von Pegnitz. Für Groß und Klein gibt es alle Schulen und Kindergärten. Die zahlreichen Restaurants in der Stadt, laden ein, mit der Familie essen zu gehen.

    Die Highlights der Stadt sind jedoch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtbad (Hallen- und Freiluftschwimmbad) – diverse Wanderwege bis in die fränkische Schweiz – Kunsteisstadion – diverse Sportvereine - örtliches Kino – und vieles Mehr.

    Durch die hervorragende Anbindung zur A9 erreichen Sie in nur ca. 20 Fahrminuten die Stadt Bayreuth. Auch eine tolle Zuganbindung ist vorhanden. Nicht nur nach Bayreuth, sondern auch nach Nürnberg gibt es eine sehr gute Anbindung. Hier erreichen Sie beispielsweise in nur 45 Fahrminuten die Stadt Nürnberg.

    Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, zentral in Pegnitz. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. In drei Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle zu Fuß. Und in fünf Minuten laufen Sie von Zuhause bequem bis in die Innenstadt. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gegeben: nur drei Minuten zu Fuß und schon haben Sie die ansässigen Ärzte erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabrina Keller (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienwirtin (DIA))
    Maximilianstraße 76
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921/ 75956-59, 0170/ 2982437
    Fax 0921/ 75956-56
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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