Login
weitere Angebote

    Ein ganz besonderes Haus ...

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2003
     Ein ganz besonderes Haus ...
    •  Ein ganz besonderes Haus ...
    • Außenansicht Ein ganz besonderes Haus ...
    • Ausblick von der Loggia im Zwischengeschoss Ein ganz besonderes Haus ...
    • Eingang Ein ganz besonderes Haus ...
    • Garten Ein ganz besonderes Haus ...
    • Garten Ein ganz besonderes Haus ...
    • Erdgeschoss Ein ganz besonderes Haus ...
    • Zwischen-/Obergeschoss Ein ganz besonderes Haus ...
    • Untergeschoss Ein ganz besonderes Haus ...
    • Ihr Immobilien-Profi Ein ganz besonderes Haus ...

    Haus kaufen in Pegnitz

    Einfamilienhaus
    (1/20/040-472/2809 / ID: 16462448)
    91257 Pegnitz
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Frau Tina Steinwasser
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284 2386
    0921 284 52386
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    928,00 m²
    Nutzfläche ca.
    168,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2003
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Pegnitz
    Im lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer mit Galerie sorgt ein offener Kamin für behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Galerie kann durch eine einfache, bauliche Veränderung auch geschlossen werden. Durch mehrere zu öffnende Fensterelemente kann man in den herrlich uneinsehbar, angelegten Garten mit großzügiger teilüberdachter Terrasse treten.
    Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch eine geräumige Küche, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches bislang als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde. In allen Räumen des Erdgeschosses befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Zwischengeschoss ist womöglich der schönste Raum des Hauses mit eigener Loggia eingebettet. Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei Zimmer mit individueller Raumnutzung, dem komfortablen Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dusche und Bidet. Der Emporenbereich bietet Ihnen zum Beispiel die Möglichkeit eines außergewöhnlichen Arbeitsbereiches mit Blick ins Wohnzimmer und dem Garten. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum ein großer Kellerraum, sowie ein sehr großes Zimmer mit zwei großen Fenstern. Bislang wurde dies als Büro/ Konferenzraum genutzt. Die Raumaufteilung im Untergeschoss kann durch wenige Umbaumaßnahmen verändert werden. Zum Haus gehört eine angebaute Doppelgarage, durch die man trockenen Fußes ins Haus gelangt.
    Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig bezogen werden.

    Lichtdurchflutet

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    73,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/09/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Pegnitz liegt im südlichen Landkreis Bayreuth, eingebettet in die Naturlandschaft zwischen Fränkischer Schweiz und Veldensteiner Forst. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sie den idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Pegnitz ist eine gemütliche Stadt zum Bummeln und Einkaufen, aber auch eine fröhliche Stadt, in der man zu feiern versteht: Pegnitzer Sommerkonzerte, Gregorienfest, Marktplatzfest, Jahrmärkte und Open-Air-Veranstaltungen begeistern Groß und Klein. Nur wenige Schritte aus Pegnitz heraus, und man befindet sich inmitten eines wahren Wanderparadieses: Dem Veldensteiner Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns. 150 km markierte Wanderwege führen in eine stille, unberührte Landschaft, geprägt von geheimnisvollen Höhlen und bizarren Felsen.
    Als Sitz weltweit agierender Firmen hat sich Pegnitz als bevorzugt zu entwickelndes Mittelzentrum etabliert und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

    Neben der Grund- und Mittelschule (früher Hauptschule), der Realschule und dem UNESCO-Gymnasium ist die Stadt Standort der Hotelfachschule und Berufsfachschule für Hotelmanagement, einer Berufsfachschule mit Lehrgießerei und der Bayerischen Justizschule.

    Im Stadtgebiet mit einer Größe von knapp 100 km² leben rund 14.000 Einwohner in 45 Ortsteilen, Einöden und Weilern. Somit ist Pegnitz die größte Stadt im Landkreis Bayreuth.

    Mit der Zugehörigkeit zum Wirtschaftsband A9 und der Metropolregion Nürnberg, einer guten Infrastruktur und einem liebenswerten Charakter, bietet die Stadt beste Voraussetzung zum Leben und Wohnen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Frau Tina Steinwasser
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284 2386
    Fax 0921 284 52386
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen