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    Top Kapitalanlage vor den Toren Marktredwitzes

    218.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    295,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1972
    2018 Top Kapitalanlage vor den Toren Marktredwitzes
    2018
    • 2018 Top Kapitalanlage vor den Toren Marktredwitzes
    • 2018 Top Kapitalanlage vor den Toren Marktredwitzes
    • DG Wohnung vor Vermietung Top Kapitalanlage vor den Toren Marktredwitzes
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    • DG Wohnung vor Vermietung Top Kapitalanlage vor den Toren Marktredwitzes
    • Apartment im KG Top Kapitalanlage vor den Toren Marktredwitzes

    Haus kaufen in Pechbrunn

    Mehrfamilienhaus
    (44230109-00955 / ID: 16660666)
    95701 Pechbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09287 9984400, 0163 7759333
    Kosten
    Kaufpreis
    218.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    6,83 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    295,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    640,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1972
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    13.440,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Drei-Familienhaus mit der guten und harmonischen Mietergemeinschaft zeichnet sich durch seine ruhige Lage in Pechbrunn aus.
    In der gepflegten Wohnanlage gibt es keinen Renovierungsstau. So wurden Kunststofffenster eingebaut, die Heizung ist 2005 neu installiert worden und die Fassade hat man 2010 streichen lassen. Die Wohnungen im EG und 1.OG haben ca. 100m², die DG Wohnung ca. 70 m² und das Einzimmer-Apartment ca. 25 m².

    Die Fußböden der großzügigen und beliebten Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen oder Laminat ausgestattet. Besonders beliebt ist der große Wohn- Essbereich, der an die Küche grenzt.
    Alle Wohnungen, bis auf die im Untergeschoss, sind mit Südbalkons bzw. Terrassen ausgestattet. Dass die Toilette vom Bad getrennt ist, empfinden die Mieter als großen Vorzug, da die Gäste nicht in die Privatsphäre der Mieter kommen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 295qm
    Vermietb. Fläche: 295qm


    Zusätzliche Angaben Die Einzimmerwohnung im Untergeschoss ist nicht vermietet, da sie vom Eigentümer bisher genutzt wurde. Ansonsten haben wir Vollvermietung. Auch hat jede Mietpartei ein Kellerabteil. Die lukrative Anlage soll aus beruflichen Gründen verkauft werden. Die Innenbilder stammen aus der Zeit in der die Wohnungen modernisiert wurden.

    Mieteinnahmen (ist): 13440 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 14880 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    160,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/06/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pechbrunn liegt am Nordausläufer des Naturparks Steinwald im Landkreis Tirschenreuth und lebt von dem Aufschwung Marktredwitz, da man nur 5 Fahrminuten entfernt ist. Überhaupt ist die beliebte A93 eine tolle Verbindung zu Hof oder Weiden, Regensburg, München, da sie nicht so stark befahren ist wie die Hauptstrecke A9. Weiter verfügt Pechbrunn über einen Bahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
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