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    Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.

    59.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1938
     Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    •  Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    •  Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    • Ansicht Garten Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    • Hauseingang Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    • EG Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    • DG Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    • KG Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    • Fenster am Hauseingang Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    • Herrenzimmer Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    • Treppenaufgang OG Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    • Wohnzimmer Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    • Hauseingang Flur Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    • Hausflur Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    • OG Zimmer 2 Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.
    • Aufgang DG Wer würde sich hier nicht verlieben? Haus zum Selbstgestalten.

    Haus kaufen in Pausa

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (431515-04542 / ID: 16227766)
    07952 Pausa
    Deutschland / Pausa/Vogtl.
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Andreas Rosenkranz (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    08233 Treuen
    https://immobilien.postbank.de/treuen
    037468 5741-10, 0170 3233290
    037468 5741-15
    Kosten
    Kaufpreis
    59.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Kohle/Koks
    Objekt und Ausstattung
    Die massiv errichtete DHH verfügt über eine solide Bausubstanz und ist wirklich hübsch anzuschauen. Im Inneren des Hauses müssen Sie kräftig Hand anlegen. Fast alles muss erneuert werden.
    Die Räume im Erdgeschoss sind sehr schön. Nicht zu groß und nicht zu klein, angenehme Raumhöhen und die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen, lassen in Gedanken schon ein wohliges Gefühl aufkommen. Derzeit gibt es 3 Zimmer und ein kleines WC im EG. Später könnte hier die Küche und ein großes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC entstehen oder auch Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und WC. Übrigens muss der Anschluss ans öffentliche Abwassernetz im Haus noch hergestellt werden und auch die Elektrik bedarf einer kompletten Erneuerung. Die anderen Anschlüsse wurden bereits erneuert (Gas, Wasser).
    Im Dachgeschoss gibt es ein großes (Schlaf-)Zimmer mit 2 kleinen Mansarden (begehbarer Kleiderschrank für Männlein und Weiblein?) sowie 2 weitere Zimmer. Eines sollte eventuell für den Einbau eines Bades genutzt werden. Das andere wäre als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet. Falls 2 Kinderzimmer benötigt würden, gäbe es aber sicherlich auch Alternativen. Eine Alternative wäre, den Wohnraum durch Anbau zu erweitern, wie in der Nachbarschaft fast überall geschehen.
    Das Haus ist voll unterkellert. Vieles am und im Haus ist noch im Originalzustand der 1930er Jahre. Aber genau das verleiht dem Haus diesen tollen Charme. Es ist ein Haus zum Verlieben, aber auch ein Haus, dass nur durch viel Arbeit wieder in hellem Glanz erstrahlen kann. Wer sich traut, erhält bestimmt ein wahres Schmuckkästchen.
    Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Garten. (Wenn er auch jetzt nicht mehr so gepflegt aussieht, kann man doch erahnen, wie schön es sich hier leben lässt.) Ein älteres Bienenhaus regt die Fantasie des kreativen Hobbygärtners genauso an, wie einige alte Obstbaumbestände und ein Walnussbaum.

    Das Haus bedarf einer kompletten Sanierung.
    Im DG wurde eine Gastherme eingebaut, welche über ein eigenes Essenrohr (Edelstahl) verfügt. Die ursprüngliche Esse, wurde vor einiger Zeit ab Fußboden Dachgeschoss neu errichtet und ist noch in Betrieb.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Dielen


    Zusätzliche Angaben Wunderschöner Garten, tolles altes Häuschen! Allein das Grundstück ist hier den Preis wert!

    Bei uns bekommen Sie auch die passende Finanzierung dazu. Sprechen Sie uns einfach an!
    • Altbau
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    siehe EA
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Kohle
    Endenergiebedarf
    386,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/10/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Traumhafte Lage in einem gewachsenen Siedlungsgebiet.
    Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse und ist nicht vom Durchgangsverkehr betroffen..

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Andreas Rosenkranz (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    08233 Treuen
    Telefon 037468 5741-10, 0170 3233290
    Fax 037468 5741-15
    URL https://immobilien.postbank.de/treuen
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