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    Selber wohnen mit Rendite

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    226,00 m²
    Baujahr:
    1909
    Frontansicht Selber wohnen mit Rendite
    Frontansicht
    • Frontansicht Selber wohnen mit Rendite
    • Seitenansicht Selber wohnen mit Rendite
    • Rueckseite Selber wohnen mit Rendite
    • Balkonansicht Selber wohnen mit Rendite
    • Hinterhof Selber wohnen mit Rendite
    • Flachbau Selber wohnen mit Rendite
    • Garten Selber wohnen mit Rendite
    • Hausflur Selber wohnen mit Rendite
    • Flur 2.OG Selber wohnen mit Rendite
    • Kinderzimmer 2.OG Selber wohnen mit Rendite
    • Küche 2.OG Selber wohnen mit Rendite
    • Wohnzimmer 2.OG Selber wohnen mit Rendite
    • Schalfzimmer 2.OG Selber wohnen mit Rendite
    • Bad 2.OG Selber wohnen mit Rendite
    • Flur 1.OG Selber wohnen mit Rendite

    Haus kaufen in Pausa

    Mehrfamilienhaus
    (43110104-03798 / ID: 21978772)
    07952 Pausa
    Deutschland / Pausa/Vogtl.
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr René Brüderlein (Gebietsleiter)
    Eigenheimstraße 8
    08315 Lauter-Bernsbach
    https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland
    0173 3755236
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    4 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    226,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Baujahr
    1909
    Verfügbar ab
    01.04.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    7.560,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das MFH überzeugt mit seinem Charme in Ziegelbauweise und seinem guten baulichen Zustand..
    Es ist in jeder Hinsicht gepflegt und ständig in Schuss gehalten worden.
    Wartung an Heizung sind ständig erfolgt und sogar eine Vorbereitung für Solaranlage auf dem Dach ist vorgesehen.
    Hier erwerben sie ein Haus indem sie selber wohnen können (1.OG 76 qm) und dazu noch Rendite erwirtschaften.
    Die Wohnung im 2.OG wurde neu renoviert und beide Wohnungen incl. EG sind vermietet.
    Hier winken zusätzlich 630,-€ Kaltmiete Einnahmen
    Das Beste kommt im Hinterhof, denn da steht ein Flachbau, welcher noch einmal 100qm Fläche hat.
    Hier kann ( Förderungen für den Stadtkernsanierung möglich) man den Flachbau ausbauen und nochmal was dazu verdienen.

    Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
    Dazu erhalten Sie direkt nach ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien ,bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

    Die Wohnungen haben alle einen guten Standard.
    Alle Wohnungen mit Badewanne und Dusche.
    Laminat ist in allen Räumen verbaut auch nicht das Billigste verwendet..
    Lassen sie sich vom dem Energieausweis nicht abschrecken.
    Dieser ist ein Bedarfsausweis und kein Verbrauchsausweis.
    Selbst ein größerer Warmwasserbehälter wurde erst 2021 erneuert.
    Also alles bestens. Zusätzliche Ausstattung: Balkon

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 226qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 226qm


    Zusätzliche Angaben HINWEIS:
    Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw.Dritter.
    Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
    Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL:
    Eine Besichtigung ist nur mit vorherigen Kapitalnachweis möglich.
    Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

    VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
    Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte &kostenlose Wertschätzung?
    Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner.
    Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie .
    Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

    Mieteinnahmen (ist): 7560 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    272,13 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/04/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1909
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt sehr zentral in Pausa.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten sind selbst zu Fuß gut erreichbar.
    Schule, Kindergarten alles in der Stadt vorhanden.
    Und die Kreisstadt Plauen keine 10 min entfernt um größere Einkäufe zu machen.
    Für die Erholung liegt die Talsperre Pöhl nicht unweit entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr René Brüderlein (Gebietsleiter)
    Eigenheimstraße 8
    08315 Lauter-Bernsbach
    Telefon 0173 3755236
    URL https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland
    Anbieter kontaktieren
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