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    MFH mit 5% Rendite

    238.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    226,00 m²
    Baujahr:
    1909
    Frontansicht MFH mit 5% Rendite
    Frontansicht
    • Frontansicht MFH mit 5% Rendite
    • Seitenansicht MFH mit 5% Rendite
    • Rueckseite MFH mit 5% Rendite
    • Balkonansicht MFH mit 5% Rendite
    • Hausflur MFH mit 5% Rendite
    • Hinterhof MFH mit 5% Rendite
    • Flachbau MFH mit 5% Rendite
    • Garten MFH mit 5% Rendite
    • Kinderzimmer 2.OG MFH mit 5% Rendite
    • Küche 2.OG MFH mit 5% Rendite
    • Wohnzimmer 2.OG MFH mit 5% Rendite
    • Schalfzimmer 2.OG MFH mit 5% Rendite
    • Bad 2.OG MFH mit 5% Rendite
    • Flur 2.OG MFH mit 5% Rendite

    Haus kaufen in Pausa

    Mehrfamilienhaus
    (43110104-03798 / ID: 20863419)
    07952 Pausa
    Deutschland / Pausa/Vogtl.
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr René Brüderlein (Gebietsleiter)
    Eigenheimstraße 8
    08315 Lauter-Bernsbach
    https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland
    0173 3755236
    Kosten
    Kaufpreis
    238.000,00 €
    Provision
    4 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    226,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Baujahr
    1909
    Verfügbar ab
    11.06.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    11.412,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das MFH überzeugt mit seinem Charme in Ziegelbauweise und seinem guten baulichen Zustand..
    Es ist in jeder Hinsicht gepflegt und ständig in Schuss gehalten worden.
    Wartung an Heizung sind ständig erfolgt und sogar eine Vorbereitung für Solaranlage auf dem Dach ist vorgesehen.
    Hier erwerben sie ein Objekt was zuerst Rendite abwirft und keinen Rep.stau aufweist.
    Die Wohnung im 2.OG wurde neu renoviert und ist ebenfalls vermietet.
    Das beste kommt im Hinterhof, denn da steht ein Flachbau, welcher noch einmal 100qm Fläche hat.
    Hier kann mit Förderung ausgebaut werden und nochmal was dazu verdient werden.

    Die Wohnungen haben alle einen guten Standard.
    Alle mit Badewanne und gefliest.
    Laminat in allen Räumen auch nicht das billigste verbaut.
    Lassen sie sich vom dem Energieausweis nicht abschrecken
    .Dieser ist ein Bedarfsausweis und kein Verbrauchsausweis.
    Selbst ein größerer Warmwasserbehälter wurde erst erneuert.
    Also alles bestens. Zusätzliche Ausstattung: Balkon

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 226qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 226qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 11412 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    272,13 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/04/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1909
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt sehr zentral in Pausa.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten sind selbst zu Fuß gut erreichbar.
    Schule, Kindergarten alles in der Stadt vorhanden.
    Und die Kreisstadt Plauen keine 10 min entfernt um größere Einkäufe zu machen.
    Für die Erholung liegt die Talsperre Pöhl nicht unweit entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr René Brüderlein (Gebietsleiter)
    Eigenheimstraße 8
    08315 Lauter-Bernsbach
    Telefon 0173 3755236
    URL https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland
    Anbieter kontaktieren
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